Дело № 2-697/2010г.
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 23 декабря 2010 года
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соловьева Н.А. о признании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Н.А. Соловьева обратилась в суд с заявлением о признании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства незаконным, указав, что, решением Алексеевского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ... ей было отказано во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства, в связи тем, что имеются расхождения в наименовании жилого помещения между техническим паспортом, где указано часть жилого дома, и в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан, где указано квартира и отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект учета. Также ей было рекомендовано приложить правоустанавливающий документ на земельный участок или на часть жилого дома. ... умерла ее дочь Соловьева И.М. в настоящее время из-за допущенных расхождений, в технической документации на жилое помещение, она не может вступить в наследство. Заявитель просит так же обязать Алексеевский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ внести в ЕГРОКС сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: РТ, ... не позднее чем в течение месяца со дня получения решения суда сообщить об исполнении,
Заявитель Соловьева Н.А. заявление поддержала по основаниям указанным в заявлении и просила его удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ начальник Алексеевского отдела Н.В. Солдатова, с жалобой не согласна, так как из БТИ им поступил технический паспорт, в котором ... указана, как часть жилого дома. Это не соответствует данным указанным в правоустанавливающем документе, а именно в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан жилое помещение указано как квартира. При указанном несоответствии правоустанавливающего документа и технического паспорта, внесения сведения в ЕГРОКС не возможна. Правоустанавливающий документ на земельный участок отсутствует.
Представитель заинтересованного лица начальник Алексеевского участка МРФ ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ О.Н. Ермилова с заявлением согласна. Она пояснила, что технический паспорт, где указано - часть жилого дома, составлен верно, с учетом распоряжения руководителя исполкома Алексеевского МР РТ ...-р от ..., где постановлено двухквартирные жилые дома под которыми сформированы и поставлены на кадастровый учет оба земельных участка имеющих собственников, выведены из состава многоквартирных жилых домов.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, выслушав прения, полагает, что заявление не подлежит удовлетворению.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.7-9) Соловьева Н.А., Соловьеву М.Н., Соловьева И.М. и Соловьевой Л.М. в совместную собственность было передано жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью 65,7 кв.м., расположенное по адресу: ...
Согласно техническому паспорту (л.д.10-17) вышеуказанное жилое помещение фактически является частью двухквартирного жилого дома (частью жилого дома).
Согласно п.2.3.2. Приказа Минэкономразвития РФ от ... N 146 "Об Административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции "Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства", сотрудник ЦА Роснедвижимости или территориальных органов Роснедвижимости вправе отказать во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капитального строительства в следующих случаях:
организация, изготовившая технический паспорт объекта учета, не является организацией, аккредитованной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России от ... N 70 "Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства";
технический паспорт не соответствует установленной форме;
в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении;
сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.
Судом установлено, что сведения технического паспорта, где указано часть жилого дома, не соответствуют правоустанавливающему документу -договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, где указано, что данный объект недвижимости является квартирой.
Кроме того, заявителю было предложено предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок или часть жилого дома. Правоустанавливающего документа на часть жилого дома у нее не имеется. Кадастровый паспорт земельного участка правоустанавливающим документом не является, сведения о правах в нем отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Соловьева Н.А. о признании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства незаконным и обязании Алексеевского филиала ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РТ внести в ЕГРОКС сведения об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: ... и не позднее чем в течение месяца со дня получения решения суда сообщить об исполнении, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан, через Алексеевский районный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Федеральный судья подпись А.А. Нурмухаметов