Дело № 2-28/2011г.
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 20 января 2011 г.
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Нурмухметова А.А.,
с участием:
помощника прокурора Алексеевского района РТ Леонова А.С.,
при секретаре Покидышевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску прокурора Алексеевского муниципального района РТ в интересах Файзуллаевой Л.А., несовершеннолетних Файзуллаевой И.Д. и Файзуллаевой Д.Д. к Файзуллаеву Д.К. о признании государственной регистрации права собственности недействительным, об определении доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Алексеевского муниципального района РТ в интересах Файзуллаевой Л.А., несовершеннолетних Файзуллаевой И.Д., и Файзуллаевой Д.Д., обратился в суд с иском к Файзуллаеву Д.К., об определении доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности. В обоснование иска указал, что прокуратурой Алексеевского муниципального района РТ была проведена проверка финансово – хозяйственной деятельности Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ в части использования субсидий, выделенных на реализацию подпрограммы « Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» ФЦП «Социальное развитие села до 2012 года» в рамках приоритетного национального проекта «Развитие АПК» в Алексеевском муниципальном районе. На территории ... действуют правила предоставления субсидий из бюджета Республики бюджетам муниципальных образований на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденные постановлением Кабинета Министров от ... .... В ходе проверки было установлено, что в соответствии с Договором об инвестировании строительства объекта ... от ... и договором целевого денежного займа ... от ... для строительства жилья семье Файзуллаевых, состоящих из четырех человек – Файзуллаеву Д.К., Файзуллаевой Л.А., Файзуллаевой И.Д., и Файзуллаевой Д.Д., из федерального и республиканского бюджетов была выделена субсидия в сумме ... рублей. В нарушение действующего законодательства, а именно ст. 35 ГК РФ, право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу : ..., Алексеевского муниципального района РТ, ..., было оформлено лишь на Файзуллаеву Д.К., что нарушает права несовершеннолетних Файзуллаевой И.Д., и Файзуллаевой Д.Д., на которых были выделены средства из бюджета РТ и РФ. Заявитель просит признать недействительным Свидетельство о праве собственности на земельный участок от ... серии .... Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на жилой дом от ... серии .... Определить доли и признать право общей собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ... в следующих долях: за Файзуллаеву Д.К., Файзуллаевой Л.А., Файзуллаевой И.Д. и Файзуллаевой Д.Д. по ? доли. Признать и зарегистрировать право собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Файзуллаеву Д.К., Файзуллаевой Л.А., Файзуллаевой И.Д. и Файзуллаевой Д.Д. по ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ...
В судебном заседании помощник прокурора Леонов А.С., иск поддержал полностью по указанным основаниям.
Ответчик Файзуллаеву Д.К. ТВ судебное заседании исковые требования признал полностью.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ Бажинова Т.А., просила рассмотреть дело без их участия, с заявлением согласна.
Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ Дрягалов М.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявление прокурора поддерживает.
Представитель третьего лица Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их участия.
Суд, выслушав доводы помощника прокурора, ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Так согласно договору ...А-2009 инвестирования в строительство жилья от ... (л.д. 9-11) ГУ «Управление капитального строительства Алексеевского района» именуемый « Заказчик» и гр-н Файзуллаеву Д.К., именуемый «Застройщик» заключили между собой договор целевого денежного займа на строительство объекта для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности РТ, согласно которому Заказчик поручает, а Застройщик принимает на себя обязательство осуществить строительство жилого дома, расположенного по адресу: РТ, п.г.т. Алексеевское, ... общей площадью ... кв.м.
Согласно договору ... от ... целевого денежного займа на строительство объекта для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности РТ (л.д. 14-16) ГУ «Управление капитального строительства Алексеевского района» именуемый «Займодавец» и Файзуллаеву Д.К., Файзуллаева Л.А., Файзуллаевой И.Д., и Файзуллаевой Д.Д., именуемый «Заемщик» заключили договор о том. Что Займодавец предоставляет Заемщику заем в размере ... рублей сроком на пять лет для приобретения в собственность (общую долевую) строительства жилого дома находящегося по адресу: РТ, ..., ....
В соответствии с соглашением о замене стороны ...F в договоре ... от ... целевого денежного займа на строительство объекта для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности РТ (л.д. 12-13) Займодавец Муниципальное образование «Алексеевский муниципальный район» в лице ГУ «Управление капитального строительства Алексеевского района» передал, а новый займодавец Некоммерческая организация « Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице руководителя Чистопольского межрегионального представительства принял все права (требования) и обязательства займодавца по договору ... от ..., заключенному между займодавцем и заемщиком в лице Файзуллаеву Д.К., Файзуллаевой Л.А., Файзуллаевой И.Д., и Файзуллаевой Д.Д.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д. 19) на основании договора купли-продажи земельного участка от ... ..., за Фазулловым Д.К., зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д. 20) на основании договора купли-продажи земельного участка от ... ..., за Фазулловым Д.К., зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ...
Согласно ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что прокуратурой Алексеевского муниципального района РТ была проведена проверка финансово – хозяйственной деятельности Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ в части использования субсидий, выделенных на реализацию подпрограммы « Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» ФЦП «Социальное развитие села до 2012 года» в рамках приоритетного национального проекта «Развитие АПК» в Алексеевском муниципальном районе. В ходе проверки было установлено, что в соответствии с Договором об инвестировании строительства объекта ... от ... и договором целевого денежного займа ... от ... для строительства жилья семье Файзуллаевых, состоящих из четырех человек – Файзуллаеву Д.К., Файзуллаевой Л.А., Файзуллаевой И.Д., и Файзуллаевой Д.Д., из федерального и республиканского бюджетов была выделена субсидия в сумме ... рублей. В нарушение действующего законодательства, а именно ст. 35 ГК РФ, право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., было оформлено лишь на Файзуллаеву Д.К., что нарушает права несовершеннолетних Файзуллаевой И.Д., и Файзуллаевой Д.Д., на которых были выделены средства из бюджета РТ и РФ.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора удовлетворить полностью.
Признать недействительными зарегистрированное право собственности и Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., от ... серии ... за Файзуллаеву Д.К..
Признать недействительными зарегистрированное право собственности и Свидетельство о праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, п.г.т. Алексеевское, ... от ... серии ... за Файзуллаеву Д.К..
Признать право общей собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ... в следующих долях: за Файзуллаеву Д.К., Файзуллаевой Л.А., Файзуллаевой И.Д. и Файзуллаевой Д.Д. по ? доли.
Зарегистрировать право собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Файзуллаеву Д.К., Файзуллаевой Л.А., Файзуллаевой И.Д. и Файзуллаевой Д.Д. по ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ...
Взыскать с ответчика Файзуллаеву Д.К. государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение десяти суток со дня оглашения.
Федеральный судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.