Дело № 2-100/2011г.
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 21 февраля 2011 г.
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова,
при секретаре Покидышевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатыховой Р.С., Фатыхов А.М., Фатыхова Г.М. к Фатыхов М.К., Алексеевскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании государственной регистрации права недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Фатыховой Р.С., Фатыхов А.М., Фатыхова Г.М. обратились в суд с иском к Фатыхов М.К., Алексеевскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с требованиями признать проведенную ... государственную регистрацию жилого дома по адресу :РТ, ..., деревня Сухие Курнали, ... свидетельство ... ... недействительными. В обоснование иска истцы указали, что ... дом, находящийся по указанному в иске адресу, на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в Алексеевском БТИ ... ... площадью в ... кв.м., приватизирован и передан на праве долевой собственности в равных долях членам семьи: Фатыховой Р.С., Фатыхов А.М., Фатыхова Г.М., и Фатыхов М.К.. В 2003 году был сделан пристрой, который не был законно оформлен и не использовался. Однако, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от ... ... и выдаче свидетельства ... ... права на недвижимое имущество, а именно на дом по адресу: РТ, ..., ... ... произведена регистрация права собственности только Фатыхов М.К., игнорируя равное право на имущество остальных трех членов семьи. Ответчиками объясняется тем, что регистрация проведена на основании похозяйственной книги, а не договора о приватизации.
В судебное заседание истцы Фатыховой Р.С., Фатыхов А.М., Фатыхова Г.М., не явились, просили рассмотреть иск без их участия, исковые требования поддерживают.
Ответчик Фатыхов М.К., иск признал полностью.
Представитель ответчика Алексеевского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Соколова Л.Ю., просила рассмотреть дело без их участия, иск признают.
Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д. 6-7) Фатыхов М.К., Фатыховой Р.С., Фатыхов А.М., Фатыхова Г.М. было передано в собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью ... кв.м. по адресу: ..., ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д.8) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... ..., за Фатыхов М.К., зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ....
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ... (л.д.9) Фатыхов М.К., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью ... га., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ..., ... ....
Согласно кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., он имеет площадь ... кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым номером ....
Согласно данных паспортов истцов (л.д. 12-17) они все зарегистрированы по адресу: РТ, ....
Согласно ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ... дом, находящийся по указанному в иске адресу, на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в Алексеевском БТИ ... ... площадью в ... кв.м., приватизирован и передан на праве долевой собственности в равных долях членам семьи: Фатыховой Р.С., Фатыхов А.М., Фатыхова Г.М., и Фатыхов М.К.. Однако, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от ... ... и выдаче свидетельства ... ... права на недвижимое имущество, а именно на дом по адресу: РТ, ..., ..., ..., произведена регистрация права собственности только Фатыхов М.К., в то время как истцы, согласно договору о передаче жилого дома в собственность имеют право на свою доли собственности. Следовательно, государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом только на Фатыхов М.К., и свидетельство о праве собственности на указанный жилой дом являются недействительными.
Следовательно, исковое требование истцов подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчики иск признали добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фатыховой Р.С., Фатыхов А.М., Фатыхова Г.М. удовлетворить полностью.
Зарегистрированное за Фатыхов М.К. право собственности, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ... и Свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ..., от ... серии ... ... признать недействительными.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ..., с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение десяти суток со дня оглашения.
Федеральный судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.