Дело №2-574/2012

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 20 июня 2012 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина М.Х. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

М.Х. Мусин обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенному в ... Алексеевского муниципального района РТ, .... В обоснование иска указал, что в 1997 году он купил жилой дом по указанному адресу, в 2004 году он к принадлежащему ему на праве собственности дому пристроил пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Разрешение на строительство указанного пристроя и акт приема пристроя в эксплуатацию им не были получены, в настоящее время он не может оформить на него право собственности. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, жилой дом соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истец Мусин М.Х. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика – Исполкома Алексеевского МР РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. и юрисконсульт Бажинова Т.А. на суд не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи от ... Мусин М.Х. купил у Харитоновой Л.Е. бревенчатый жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. дом по адресу: р.... (л.д.6-7).

Согласно справки (л.д.8) и технического паспорта и справки (л.д.9-16), выданными РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... жилой ... ... Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. принадлежит Мусину М.Х. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Алексеевской государственной нотариальной конторой РТ за ... от ..., пристрой к указанному дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно заключению №... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.19),объект – пристрой к жилому дому, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ..., ..., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.20) и кадастровому паспорту земельного участка (л.д.21-22) площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., составляет ... кв.м.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, его государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мусина М.Х. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Мусина М.Х. право собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ..., ..., на земельном участке мерою ... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов