Дело № 2-339/2012г.

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 10 апреля 2012г.

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, с участием:

заместителя прокурора ... РТ Д.Ф. Марданшина,

истца С.С. Абдурахмановой,

третьего лица К.С. Абдурахмановой,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания ...» – И.Ю. Савинова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С. Абдурахмановой к В.Е. Галкин о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

С.С. Абдурахманова обратилась в суд с иском к В.Е. Галкину, требуя выселить его из квартиры, расположенной по адресу: ... в жилой дом, расположенный в ..., принадлежащий ей на праве собственности.

В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, которая перешла к ним по наследству после смерти их матери. Своё право собственности на 1/2 долю она оформила. Ответчик же фактически принял наследство, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получил. Порядок пользования указанной квартирой им определен Решением суда, которым также разделены и лицевые счета. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей. Ответчик создает невыносимые условия для совместного проживания, т.к. длительное время злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, в состоянии алкогольного опьянения может раздеться до наготы и в таком виде ходить по квартире. В то время как в квартире проживает её дочь и малолетняя внучка. На замечания ответчик не реагирует, на требования освободить квартиру, оплатить задолженность или обменяться жилыми помещениями отвечает отказом, прийти к компромиссу или найти какое-либо решение с ответчиком невозможно.

Определением суда от ... к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена дочь истца – К.С. Абдурахманова, которая зарегистрирована и проживает в спорной квартире со своей малолетней дочерью А.И. Абдурахмановой.

В судебном заседании истец С.С. Абдурахманова и третье лицо К.С. Абдурахманова поддержали иск по изложенным в нём основаниям. Дополнительно пояснили, что с 2009 года в спорной квартире проживает К.С. Абдурахманова со своей дочерью Ангелиной. Ответчик уже год как в квартире не живёт, его вещей в квартире нет. У ответчика есть ещё дом по ..., где он зарегистрирован, но проживает он в нём или нет, им не известно.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Алексеевского района» И.Ю. Савинов иск поддержал и показал, что в настоящее время задолженность В.Е. Галкина по коммунальным платежам составляет ... рублей, образовалась она с момента раздела лицевых счетов по данной квартире. С исками о взыскании задолженности к В.Е. Галкину ООО «Управляющая компания Алексеевского района» не обращалось.

Ответчик В.Е. Галкин в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, о причинах неявки не известил, отложить дело не просил.

Суд, выслушав доводы истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Д.Ф. Марданшина, полагающего необходимым в удовлетворении иска С.С. Абдурахмановой отказать, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о смерти ... умерла Т.С. Гушляк (л.д. 4).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследником имущества Т.А. Гушляк, умершей ..., является в 1/2 (одной второй) доле С.С. Абдурахманова. Наследство состоит из приватизированной квартиры, расположенной по адресу: пгт. ... РТ, .... На 1/2 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство ещё не выдано (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... С.С. Абдурахманова является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 6).

Решением Алексеевского районного суда РТ от ... установлено, что В.Е. Галкин, ... года рождения, фактически принял наследство Т.С. Гушляк, умершей ... Решение суда вступило в законную силу ... (л.д. 46).

Решением Алексеевского районного суда РТ от ... определен порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком: во владение и пользование истцу выделен зал площадью ... кв.м., во владение и пользование ответчику выделена спальня площадью ... кв.м. В общее пользование истцу и ответчику выделены: кухня, лоджия, коридор, ванная и туалет. Также решением установлен порядок оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на данную квартиру (по 1/2) (л.д. 13-16).

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, учитывая, что спорная квартира принадлежала наследодателю Т.А. Гушляк на праве собственности, вступившим в законную силу решением суда установлено, что В.Е. Галкин фактически принял наследство после смерти матери Т.А. Гушляк, то к нему перешло право собственности на спорную квартиру (в соответствии с законом) в размере 1/2 доли.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами.

В данном случае какие-либо обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для ограничения права общей долевой собственности ответчика на жилье, судом не установлены. Следовательно, С.С. Абдурахмановой в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

С.С. Абдурахмановой в удовлетворении иска к В.Е. Галкину о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение месяца со следующего дня после объявления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина