Дело №2-774/2012

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 21 сентября 2012 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитова Х.Ф. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Х.Ф. Баязитов обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенному в ... Алексеевского муниципального района РТ, .... В обоснование иска указал, что в 1975 году он построил жилой дом по указанному адресу, в 1986 году он к принадлежащему ему на праве собственности дому, пристроил пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Разрешение на строительство указанного пристроя и акт приема пристроя в эксплуатацию им не были получены, в настоящее время он не может оформить на него право собственности. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, жилой дом соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истец Баязитов Х.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Исполкома Алексеевского МР РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. на суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.6,7) Баязитов Х.Ф. является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м. расположенным по адресу: ..., ..., на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ... ..., выданного Алексеевским поселковым Советом народных депутатов.

Согласно справки (л.д.8) выданной РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... жилой ... ... Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. принадлежит Баязитову Х.Ф. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ... ..., выданного Алексеевским поселковым Советом народных депутатов, пристрой к указанному дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно заключению №... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.9),объект – пристрой к жилому дому, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ... ..., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, его государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баязитова Х.Ф. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Баязитовым Х.Ф. право собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ..., ..., на земельном участке мерою ... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов