Дело №2-693/2012

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 11 сентября 2012 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипову И.Р., Зиятдиновой А.Р. к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

И.Р. Зарипов, А.Р. Зиятдинова обратились в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право собственности 3\4 доли за Зариповым И.Р., 1\4 доля за Зиятдиновой А.Р. на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный в с. ...... МР РТ, ..., на земельном участке мерою ... кв.м. В обоснование указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., они являются собственниками, 3\4 доли Зарипов, 1/4 доля Зиятдинова, жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный в с. ...... МР РТ, .... В 2009 году они построили пристрой к указанному дому без получения у архитектора разрешения на строительство. В настоящее время они не могут оформить право собственности на пристрой и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, жилой дом соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истцы Зарипов И.Р., Зиятдинова А.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Исполкома Алексеевского МР РТ главный архитектор Калимуллин Т.Р. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Зарипова И.Р., Зиятдиновой А.Р. признали полностью. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.7-8) в совместную собственность Зарипову Р.М., Зариповой Р.Х., Зарипову И.Р., Зариповой А.Р. передано жилое помещение общей площадью ... кв.м. расположенного в с. .......

Согласно соглашению об определении долей от ... (л.д.9-10) на жилой дом, расположенный в с. ...... ... РТ, ..., 1\4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащая Зарипов Р.М., 1\4 доля, принадлежащая Зариповой Р.Х., переходят Зарипову И.Р..

Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) Зариповой Р.Х. умерла ....

Согласно свидетельству о смерти (л.д.12) Зарипов Р.М. умер ....

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д.13,14), свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.15) Зарипову И.Р. является наследником земельного участка и 1\2 доли на жилой дом, расположенные в с. ...... ... РТ, ....

Согласно технического паспорта (л.д.16-21) и справки (л.д.22), выданных РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ Алексеевский участок МРФ ... жилой ... с. ...... муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. принадлежит Зарипову И.Р., Зариповой А.Р. (по 3\4 и 1\4 доли в праве соответственно) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о праве на наследство по завещанию, пристрой к указанному дому общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., возведен самовольно.

Согласно заключению № ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.23),объект – пристрой к жилому дому, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. по адресу: РТ, ..., с. ......, ..., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, его государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцами.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зарипову И.Р., Зиятдиновой А.Р. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности за Зарипову И.Р. (3\4 доли), Зиятдиновой А.Р. (1\4 доля) на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. расположенный по адресу: РТ, ..., с. ......, ..., на земельном участке мерою ... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов