Дело №2-681/2012

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года пгт. Алексеевское

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова,

при секретаре Т.С. Покидышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Николаева О.С. к Николаева С.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

О.С. Николаев обратился в суд с иском к Николаеву С.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что в 2011 году ему стало известно, что ответчик приватизировал жилое помещение по адресу: РТ, .... Истец является сыном ответчика. Однако, ответчик без ведома истца и его опекуна, без их письменного согласия, не включив истца в число собственников квартиры, приватизировал указанную квартиру и продал ее за ... рублей. Истец считает, что ответчик неосновательно обогатился, так как в указанной квартире имеется и доля истца. Полагает, что ответчик неосновательно обогатился на ... рублей. Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчик обязан выплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ... по ..., на сумму ... копейки. Истец на основании ч. 2 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года №1541 и ч. 2 ст. 37 ГК РФ, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей полученную вследствие продажи приватизированного жилого помещения (квартиры). Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... копейки. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере ... копеек.

В судебном заседании истец Николаев О.С. исковые требования подтвердил и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Николаева С.Н. – адвокат Веселова Т.П. иск не признала. При этом пояснила, что после расторжения брака между Николаевым С.Н. и Николаевой Л.А., в 1955 году Николаева Л.А. вместе с сыном Николаевым О.С. съехала из квартиры, после чего проживала в доме своей матери до 1998 года. Так как она съехала из указанного жилого помещения вместе с сыном, они утратили право пользования им. Следовательно, во время приватизации, живущим в квартире числился только Николаев С.Н., а его несовершеннолетний сын Николаев О.С. и его бывшая супруга Николаева Л.А. жили в другом доме. Поэтому Николаев С.Н. заключил договор приватизации только на себя, оформил его, приобрел право собственности на дом и впоследствии продал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, а также заслушав судебные прения, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Так согласно ч. 2 ст. 7 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года №1541-ФЗ – «в договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».

Так согласно справке ... сельского поселения (л.д.30) согласно похозяйственной книги ... по ... Совету народных депутатов (1991-1995 гг.) в этот период истец проживал вместе с матерью Николаевой Л.А. в хозяйстве отца –Николаева С.Н. по адресу: РТ, .... Имеется отметка в период с 1991 по 1995 гг., с указанием, что Николаев О.С. и Николаева Л.А. выбыли в другое хозяйство без указания даты.

В похозяйственной книге ... за период с 1997 по 2001 год, а так же с 2002 года по 2004 год Николаев О.С. проживал в хозяйстве деда - Чилибьева А.М. по адресу: РТ, ... проживает в настоящее время.

Согласно ответу Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ (л.д.32) недвижимого имущества зарегистрированного на праве собственности за Николаевым О.С. не имеется.

Согласно справке Алексеевского участка МФ №5 РГУП БТИ РТ (л.д.33) по состоянию на ... жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ... зарегистрирован на праве долевой собственности за Николаевым О.С. и Чилибьевой М.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного Алексеевской ГПК за ... от ...

Согласно решению Алексеевского районного суда РТ от ... (л.д.20) произведен раздел договора жилищного найма на жилую площадь в ... РТ. Николаевой Л.А. выделена спальная комната размером ... кв.м., Николаеву С.Н., зал и спальня общей площадью ... кв.м.

Согласно решению Алексеевского районного суда РТ от ... (л.д.34-39) брак между Николаевой Л.А. и Николаевым С.Н. расторгнут. С Николаева С.Н. в пользу Николаевой Л.А. взысканы алименты на содержание сына Николаева О.С., ... г.р.

Согласно постановлению Главы администрации Алексеевского района РТ от ... ... (л.д.21) в связи с тем, что мать несовершеннолетнего Николаева О.С., ... р. Николаева Л.А. умерла, отец Николаев С.Н. с ними не проживал, Чилибьева М.Я. назначена опекуном над несовершеннолетним внуком Николаевым О.С. За несовершеннолетним Николаевым О.С. сохранено право на жилую площадь по адресу: ..., частный кирпичный дом, жилая площадь ... кв. м.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.14) КСП ... передала в собственность Николаеву С.Н. жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м.

Согласно решению Алексеевского районного суда РТ от ... (л.д.40) Николаев С.Н. был лишен родительских прав в отношении его сына Николаева О.С., ... г.р.

Согласно договору купли-продажи от ... (л.д.15-16) Николаев С.Н. продал указанный дом по адресу: РТ, ... кв. «а» Шильникову А.В., Шильниковой Н.В. за ... рублей.

Согласно справке Сектора опеки попечительства Алексеевского муниципального района РТ (л.д.22) сектором опеки и попечительства Николаеву С.Н. разрешение на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ..., без включения в число собственников несовершеннолетнего сына Николаева О.С. не выдавалось.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: РТ, ..., ... до расторжения брака в 1995 году, были прописаны и проживали Николаев С.Н., его жена Николаева Л.А. и их несовершеннолетний сын Николаев О.С., 1989 года рождения. После расторжения брака Николаева Л.А., вместе с несовершеннолетним Николаевым О.С., переехала жить к своей матери Чилибьевой М.Я. При этом, право на жилую площадь по адресу: РТ, ..., ...» они не теряли, так как из дома не выписывались и судом они не были признанными утратившими право на жилое помещение. Более того, при оформлении права опекунства Чилибьевой М.Я. за внуком Николаевым О.С. в постановлении Главы администрации было указано, что за несовершеннолетним Николаевым О.С. сохраняется право на жилую площадь по адресу: ..., частный кирпичный дом, жилая площадь ... кв. м., и таким образом были защищены права несовершеннолетнего ребенка на указанную жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Во время оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., Николаев С.Н., скрыл о наличии несовершеннолетнего сына, имеющего право, наравне с ним, на приватизацию указанного жилого помещения, и ..., оформил право собственности на себя. ... Николаев С.Н. продал указанное жилое помещение в одноэтажном, панельном кирпичном доме, за ... рублей.

Согласно ч. 1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Незаконно приватизировав указанную квартиру в свою собственность, и впоследствии продав ее, ответчик Николаев С.Н. тем самым лишил своего сына Николаева О.С. возможности реализовать свое право, на приватизацию данного жилого помещения.

Так как доля в праве на указанное жилое помещение у Николаева С.Н.. и Николаева О.С. была бы равной, в случае включения их обоих в договор приватизации. Продав указанное жилое помещение за ... рублей, Николаев С.Н. неосновательно обогатился на ... рублей, а именно половину вырученной суммы от продажи дома. Указанная сумма по праву принадлежит Николаеву О.С., и она подлежит взысканию с ответчика в его пользу.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, суд полагает, что так же с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... копейки, на день предъявления иска

Указанная сумма следует из расчета ... рублей суммы неосновательного обгащения, помноженное на процентную ставку рефинансирования 8,25% действующей в период с ... по ..., деленное на 360 дней и помноженное на ... дней, ... рублей суммы неосновательного обгащения, помноженное на процентную ставку рефинансирования 8% действующей в период с ... по ..., деленное на 360 дней и помноженное на ... день.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика Николаева С.Н. в пользу истца Николаева О.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей, уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева О.С. к Николаева С.Н. удовлетворить.

Взыскать с Николаева С.Н. в пользу Николаева О.С. сумму неосновательного обогащения в размере ... копеек, полученную вследствие продажи приватизированного жилого помещения (квартиры).

Взыскать с Николаева С.Н. в пользу Николаева О.С. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... копейки.

Взыскать с Николаева С.Н. в пользу Николаева О.С. государственную пошлину в размере ... копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан со дня вынесения мотивированного решения.

Федеральный судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.