Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.. Алексеевка 22 июля 2010 года
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Рыжих А.И.
при секретаре Петренко Ю.И.
с участием истца: Анохина А.А.,
представителя ответчика Нуриева Э.А.. – адвоката адвокатского кабинета Рябцева А.И., удостоверение №... от ...дата..., ордер №... от ...дата..., назначенного судом согласно ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина Александра Алексеевича к Нуриеву Элькуну Адиловичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
Истцу на праве собственности принадлежит квартира в г. Алексеевка ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...дата.... В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, его супруга и ответчик. Ответчик был зарегистрирован в домовладении в 2009 году. Фактически в доме никогда не проживал, и сразу же после регистрации выехал за пределы г. Алексеевка и его местонахождение в настоящее время неизвестно. Вселялся в домовладение он из-за прописки. Договора на проживание он не заключал, расходов по содержанию жилья не нес. Ответчик, выехав за пределы г. Алексеевка, с регистрационного учета не снялся и по месту настоящего жительства не зарегистрировался. Сохранение за ответчиком права на проживание и его регистрация создает препятствие в пользовании домовладением, распоряжении им.
Дело инициировано иском Анохина А.А. который просит признать утратившим право пользования Нуриевым Э.А. жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит прекратить право пользования жилым помещением Нуриеву Э.А., пояснив, что Нуриев Э.А. после регистрации в квартире, несколько дней проживал, а затем выехал за пределы г. Алексеевка и где он в настоящее время проживает не знает.
Представитель ответчика Нуриева Э.А. – адвокат адвокатского кабинета Рябцев А.И. считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Непродолжительное проживание ответчика в жилом доме истца не является основанием для сохранения за ним права пользования данным жильем. Более того, ответчик длительное время фактически не проживает в квартире истца. Другим способом снять с регистрационного учета ответчика невозможно, т.к. постановка на учет и снятие с регистрационного учета носит заявительный характер, а где находится ответчик, истец не знает.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как следует из материалов дела истцу принадлежит по праву собственности квартира в г. Алексеевка ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...дата....
Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ответчик Нуриев Э.А.с согласия истца вселился в квартиру, зарегистрировался в ней ...дата..., и некоторое время проживал в нем. Через некоторое время выехал, не снявшись с регистрационного учета. Данный факт подтвержден в судебном заседании. Следовательно, право на проживание в указанном домовладении он утратил.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» местом жительства является постоянное или преимущественное место проживания гражданина. Ст. 3 указанного закона определяет регистрационный учет по месту жительства. В данном случае местом жительства для ответчика домовладение истца не является. Ответчик сменил место своего жительства и утратил право проживания в указанном жилом помещении, что является согласно ст. 7 вышеназванного Закона основанием для снятия его с регистрационного учета.
Поскольку регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета носит заявительный характер, то иным способом, кроме как по решению суда, исключить ответчика из числа лиц, зарегистрированных в данной квартире невозможно. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анохина А.А. к Нуриеву Э.А. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованными и их удовлетворить.
Прекратить право пользования Нуриеву Э.А. квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка ул. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья подпись Рыжих А.И.