Дело №...
РЕГШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года Белгородская область, г. Алексеевка
Ул. Карла Маркса 126
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.
при секретаре Т.Т.Н.
с участием истицы К. и ее представителя У., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к С.Г.И., С.М.А., С.Е.А.. С.И., К.З.К. о признании недействительным договора дарения и внесении записи в ЕГРП о прекращении права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
... года между К.З.К. и С.И. был заключен договор дарения. Согласно договора К.З.К. подарила, а С.И. принял в дар в собственность земельный участок, площадью 174.6 кв.м. то есть большей площадью, чем был до этого закреплен за К.З.К. и без прекращения долевой собственности С.И. передана конкретная часть земельного участка.
Дело инициировано К., которая считает договор дарения от ... года ничтожной сделкой, поскольку был передан в дар участок большей площади и без прекращения долевой собственности, что недопустимо. Данные факты установлены судебными решениями от ... года и ... года. Однако в этих решениях отсутствует указание на прекращение права собственности С.М.А. на спорный земельный участок, что лишает истицу возможности зарегистрировать свое право на землю. Просит признать недействительным договор дарения №... от ... года и внести запись в ЕГРП л прекращении права собственности С.М.А. на спорный земельный участок.
В судебном заседании истица К. и ее представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица в судебное заседание не явились.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам суд считает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
По договору дарения от 28.12. 1998 года К.З.К. подарила С.И. земельный участок, площадью 174.6 кв.м.. Право собственности на землю подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от ... года, выданного согласно постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и города Алексеевки №... от ... года.
Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от ... года, вступившим в законную силу 25 января.2005 года, признано недействительным Постановление главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка №... от ... года « Об изменении вида пользования земельными участками граждан г. Алексеевка» в части закрепления площади земельных участков за С.И. и К. К.З.К.. Также признано недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Алексеевского района и г. Алексеевка от ... года, №..., выданное на имя К.З.К..
Решением Алексеевского районного суда от ... года, вступившим в законную силу ... года, были признаны недействительными договора купли – продажи, в части продажи земельного участка, заключенные между С.И. и С.Е.А. от ... года и между К.З.К. и С. С.Г.И., С.М.А. от ... года.
Учитывая, что предметом дарения по договору дарения от ... года являлся земельный участок, площадью 174.6 кв.м., а в последствии правоустанавливающие документы, на основании, которых принадлежал земельный участок К.З.К. отменены, следовательно договор в этой части является недействительным.
Оснований для признания всего договора дарения, недействительным суд не находит, поскольку в соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В соответствии со ст. 131 п.6 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ... года №... – ФЗ, нормы которого предусматривают, что признанное судом право ( прекращение права) подлежит регистрации на общих основаниях, то есть по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых документов.
Пункт 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Росрегистрации от ... года №... при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Поскольку отсутствует заявление и в резолютивной части состоявшихся решений отсутствует указание на необходимость внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственников, что является препятствием для регистрации права собственности на землю истице К., следовательно иск в части прекращения записи в ЕГРП подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования К. к С.Г.И., С.М.А., С.Е.А.. С.И., С. о признании недействительным договора дарения и внесении записи в ЕГРП о прекращении права собственности на земельный участок признать частично обоснованными и удовлетворить частично.
Признать договор дарения №... от ... года, заключенный между К.З.К. и С.И. в части дарения земельного участка.
Внести запись в ЕГРП о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ..., кадастровый номер №... С., С.Г.И., С.М.А., С.Е.А..
В удовлетворении остальной части иска К. отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, через Алексеевский районный суд, путем подачи кассационной жалобы.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья подпись Кузнецова Е.Н.