Дело №...г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года Белгородская область,
г. Алексеевка. Ул. к. Маркса, 126
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.
при секретаре Т.
с участием истца Б.Е.А., ответчика Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.А. к Б., администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в части указания покупателя, признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
На состав семьи из двух человек ... года была приватизирована квартира №..., общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., расположенная по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. .... Приватизация осуществлялась на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, договор был заключен между ... и Б.Е.А. В вышеуказанной квартире на момент приватизации были зарегистрированы: истец и его жена Б.Н.Н., однако приобретателем имущества по договору указан только истец. От участия в приватизации никто не отказывался. В договоре от ... года не указаны имена, отчества и фамилии всех совладельцев, что противоречит законодательству. Б.Н.Н. умерла ... года, её наследниками являются муж Б.Е.А. и сын Б.
Дело инициировано иском Б.Е.А., который просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ... года в части указания его единственным покупателем по договору, признав покупателями по договору: его и Б.Н.Н., признать его принявшим наследственное имущество после смерти Б.Н.Н., признать за ним право собственности на квартиру №... (? долю в порядке приватизации и ? доля в порядке наследовании), расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ....
В судебном заседании истец Б.Е.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Б. исковые требования признал (письменное заявление приобщено к материалам дела), просил удовлетворить исковые требования истца.
Представитель ответчика администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, извещались о судебном заседании надлежащим образом своевременно.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца Б.Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ... года, заключенного между МП «Агенства»» и Б.Е.А., по которому истец приобрел в собственность однокомнатную квартиру №..., общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область г. Алексеевка, ул. ... на состав семьи из двух человек.
Из справки о составе семьи, выданной администрацией муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородская область №... от ...г. видно, что на ... года на момент передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации в ней проживали и были зарегистрированы Б.Е.А. и Б.Н.Н.
Согласно п.1 ст. 2 Закона РФ от ... года №... «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Из смысла договора приватизации следует, что квартира передавалась в собственность всем членам семьи, проживающим в ней на момент подписания договора – Б.Е.А. и Б.Н.Н., которые не знали о нарушении своих прав на участие в договоре приватизации квартиры.
В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... года №... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению.
Поскольку участвовать в договоре приватизации спорной квартиры в качестве покупателей имели право два человека, то их доли по праву приватизации должны быть равными – каждому по ? доле.
В судебном заседании установлено, что супруги свое право на приватизацию другого жилого помещения не использовали, поэтому за Б.Е.А. и Б.Н.Н. следует признать за каждым по ? доле в праве собственности в порядке приватизации на квартиру №..., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ... и внести изменения в договор приватизации в части указания покупателей по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ... года.
Согласно справки БТИ №... от ... года, технического паспорта на квартиру от ...г., квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м.
Из свидетельства о смерти серии I-ЛЕ №..., выданного ... года видно, что Б.Н.Н. умерла ... года.
При жизни Б.Н.Н. завещания не оставила, её наследниками по закону первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ являются: муж Б.Е.А., что подтверждается свидетельством о браке и сын Б., что подтверждается свидетельством о рождении.
В судебном заседании установлено, что ответчик Б. признает исковые требования отца, касаемые принятия истцом наследства в виде ? доли в праве собственности в квартире поцом я наслед тва бования отца касаемые нко А.Е. своевременно.артиру, сле смерти Б.Н.Н., ответчик не желает принимать наследственное имущество.
Суд принимает признание иска ответчика в части признания за истцом права общей долевой собственности на ? долю в квартире в порядке наследования, поскольку оно не противоречит ст. 1157 Гражданского кодекса РФ и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Е.А. к Б., администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в части указания покупателя, признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования признать обоснованными и удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ... года, заключенный между МП «Агентства» и Б.Е.А., признав покупателями по договору: Б.Е.А. и Б. Нину Ивановну.
Признать за Б.Е.А. право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, через Алексеевский районный суд путем подачи кассационной жалобы.
В суд надзорной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, обжалования сторонами решения в кассационном порядке.
Судья подпись Кузнецова Е.Н.