Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2010 года г. Алексеевка Белгородская область
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н. П.;
при секретаре Моисеевой Н. М.,
с участием истца З., 3-го лица З.Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности жилой дом.
у с т а н о в и л :
...дата... между З. и СПК им. Ч. был заключен договор купли-продажи в соответствии с которым З. приобрел в собственность здание дома в отряде плодородия, расположенное в с... Алексеевского района ул..., уплатив за это в кассу предприятия указанную в договоре покупную цену. С этого времени он с семьей проживает в этом доме. Поскольку договор купли-продажи не был оформлен, СПК им. Чапаева ликвидировано то он в настоящее время не имеет возможность произвести государственную регистрацию своего права на дом. Дело инициировано иском З., который просит признать договор купли-продажи от ...дата... состоявшимся, признать за ним право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец З. иск поддержал. Уточнил, что просит признать право собственности так же на хозяйственные постройки при доме.
Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка», представитель 3-го лица администрации ... с/поселения Алексеевского района Белгородской области в судебное заседание не явились.
3-е лицо З.Н.П. не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит исковые требования З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру №... от ...дата... З. внес в кассу СПК им. Ч. Алексеевского района 10 000 рублей в качестве оплаты за домик в отряде плодородия.
Договор купли-продажи между З. и СПК им. Ч. не оформлялся.
Из справки Алексеевского МБТИ от ...дата... следует, что объекты недвижимости расположенные в с... Алексеевского района ул..., которыми пользуется З. состоят из жилого дома (Лит А), пристройки к жилому дому (Лит а), сарая (Лит Г), сарая (Лит Г-1). Общей площадью 55,2 кв.м., жилой 35,6 кв.м.
Жилой дом и хозяйственные постройки, на которые претендует истец, расположены на земельном участке, площадью 7 000 кв. м., находящемся в муниципальной собственности. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской земельного участка выданной территориальным отделом по Алексеевскому району, г. Алексеевка, Красногвардейскому, Красненскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области.
Согласно сообщения администрации ... сельского поселения от ...дата... истцу будет закреплен земельный участок для обслуживания принадлежащих ему объектов недвижимости расположенных в с..., улица... после признания за ним права собственности на данные объекты.
Договор купли-продажи в виде письменного документа, оформленного надлежащим образом между СПК им. Ч. и З. не заключался, но он фактически состоялся, поскольку стороны исполнили по нему все обязательства : СПК им. Ч. передал истцу дом, а З. внес оговоренную денежную сумму, вселился в жилое помещение и проживает в нем по настоящее время, пользуется им как своим собственным.
Так же в судебном заседании установлено, что фактически истцом приобретался жилой дом, который СПК «Ч.» при продаже указал, как дом животноводов, и по своим характеристикам это помещение не может относиться к нежилому помещению.
Следовательно, имеются основания для признания состоявшимся договора купли-продажи жилого дома(дома животноводов), расположенного в Алексеевском районе, с..., улица..., между СПК им. Ч. и З.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость, возникновение, переход, прекращение этих прав подлежит государственной регистрации.
Исходя из материалов дела, истец не может получить правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права на приобретенное им недвижимое имущество, поскольку отсутствуют требуемые для регистрации документы.
СПК им. Ч. ликвидировано ...дата..., что подтверждается выпиской из единого гос. реестра юридических лиц.
Супруга истца- З.Н.П. иск признала, своих прав относительно спорных объектов недвижимости не заявляет.
Исходя из вышеизложенного, у суда имеются основания для признания за З. права собственности на дом и хоз. постройки.
Расходы по госпошлине компенсации истцу не подлежат, т.к. он от их взыскания отказался.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск З. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности жилой дом признать обоснованным и удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома(дома животноводов), расположенного в Алексеевском районе, с..., улица... между СПК им. Ч. и З. от ...дата...
Признать за З. право собственности на жилой дом (Лит А), общей площадью - 55,2 кв.м. жилой- 35,6 кв.м., пристройки к жилому дому (Лит а), сарай (Лит Г), сарай (Лит Г-1), кадастровый номер №.... расположенные по адресу Белгородская область, Алексеевский район с. с..., улица... на земельном участке площадью 7 000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
.
Судья: Н. П. Чуприна