Дело №...
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 августа 2010 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.
при секретаре Литовкиной Г.И.,
с участием истицы Сосницкой М.Н., ответчицы Смехновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосницкой М.Н. к Смехновой В.В. о взыскании суммы задатка в двойном размере,
УСТАНОВИЛ:
15 июня 2010 года между Сосницкой М.Н. и Смехновой В.В. заключено нотариально удостоверенное соглашение о задатке, по которому Сосницкая М.Н. передала Смехновой В.В. деньги в сумме 100000 рублей в счет причитающихся 450000 рублей по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ....Договор купли-продажи должен был быть заключен в срок до 15 июля 2010 года, однако не состоялся.
Дело инициировано иском Сосницкой М.Н., которая просила суд взыскать с ответчицы Смехновой В.В. двойную сумму задатка 200000 рублей, расходы по подготовке искового заявления 1500 руб., расходы по оплате госпошлины 5200 рублей.
В судебном заседании истица Сосницкая М.Н. исковые требования поддержала и просила суд ее иск удовлетворить.
Ответчица Смехнова В.В. иск признала частично, на сумму 100000 рублей по тем основаниям, что ее вины в том, что не был заключен договор купли-продажи 15 июля 2010 года не имеется. Орган опеки и попечительства не дал разрешения на продажу жилого дома.
Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Судом установлено, подтверждается объяснениями сторон и материалами дела, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома не состоялся 15 июля 2010 года вследствие невозможности заключения по причинам, не зависящим от воли сторон, а именно: органом опеки и попечительства – Управлением социальной защиты населения администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области разрешение (согласие) на продажу жилого дома, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетней Смехновой Л.Н., 23.03.1995 года рождения, не выдавалось, а оно необходимо в силу требований ст. ст. 21, 37, 245 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 20,21 Федерального закона РФ «Об опеке и попечительстве» от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ; и на 15 июля 2010 года оставшейся суммы 350000 рублей у Сосницкой М.Н. не имелось. Сосницкая М.Н. пояснила, что она рассчитывала на материнский капитал, который могут перечислить в декабре 2010 года.
При таких обстоятельствах задаток в сумме 100000 рублей подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Статья 1 Протокола №1 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».
На основании п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года и ст. 1 Протокола № 1 к ней, ст. 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 395 ГК РФ, Указания Центрального Банка РФ от 31.05.2010 № 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», учитывая вышеуказанный порядок исполнения, суд устанавливает разумный срок исполнения решения и начисление процентов при его неисполнении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сосницкой М.Н. к Смехновой В.В. о взыскании суммы задатка в двойном размере признать частично обоснованным и удовлетворить частично.
Взыскать с Смехновой В.В., ..., в пользу Сосницкой М.Н., ..., задаток в сумме 100000 рублей, возмещение расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей, частичное возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 3200 рублей, а всего – 104700 ( сто четыре тысячи семьсот) рублей.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75% годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
В остальной части исковые требования Сосницкой М.Н. к Смехновой В.В. на сумму 100000 рублей признать необоснованными и в удовлетворении отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым им решением – в Верховный Суд Российской Федерации) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.