Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 сентября 2010 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Чуприна Н.П.
при секретаре Моисеевой Н.М.
с участием представителя истица Лебеденко С.В.- Харламова Э.Е., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.12.2009 года, представителей ответчика - Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области)- Плешкову А.Ф. Губич Ю.В., действующих на основании доверенностей.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденко С.А., Лебеденко А.В. к Лебеденко С.В., Алексеевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) о признании недействительными материалов межевания земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета.
УСТАНОВИЛ:
Истцам на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 1094 кв.м. расположенный по адресу: г. Алексеевка, ул. ... - 3/4 доли в праве - Лебеденко С.А. и 1/3 доля в праве Лебеденко А.В.
При межевании их земельного участка было обнаружено его наложение на уже прошедший кадастровый учет смежный земельный участок, принадлежащий Лебеденко С.В., в связи с чем площадь данного участка необоснованно увеличилась примерно до 230 кв.м. , и они обратилась с иском о защите прав землепользователей.
Решением Алексеевского райсуда от 25.01.2010 года, вступившим в законную силу 16 марта 2010 года, постановление главы администрации г.Алексеевка Белгородской области от 17 октября 1994 года № 163 (правоустанавливающий документ на землю прежнего владельца смежного участка- Лебеденко В.А.) признано недействительным в части указания площади и границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Алексеевка, ул. ....
Так же признан частично недействительным договор купли-продажи от 18 февраля 2004 года, заключенный между Лебеденко В.А. и Лебеденко С.В. в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: г. Алексеевка, ул. ....
Дело инициировано иском Лебеденко С.В. и Лебеденко А.В., которые просят снять участок ответчика с кадастрового учета, как сформированного на основании документа признанного частично недействительным - постановления главы администрации Алексеевка Белгородской области от 17 октября 1994 года № 163 и перешедшего в собственность Лебеденко С.В. по сделке признанной недействительной в части указания площади участка. Данное обстоятельство препятствует истцам в постановке на кадастровый учет их земельного участка. Так же просят признать недействительными материалы межевания(межевой план) земельного участка ответчика и обязать Алексеевский отдел Управление Росреестра по Белгородской области исключить из ЕГРП запись о праве собственности ответчика за земельный участок с кадастровым номером №....
В судебном заседании представитель истца Лебеденко С.В.- Харламов Э.Е. отказался от иска в части исключения из ЕГРП запись о праве собственности ответчика за земельный участок с кадастровым номером №....Отказ от иска принят судом, о чем вынесено определение. Оставшиеся исковые требования поддерживает.
Представители ответчика - Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области)- Плешков А.Ф. и Губич Ю.В. иск признали. Плешков А.Ф. пояснил, что во внесудебном порядке снять участок с кадастрового учета не представляется возможным, поскольку он является учтенным, а ответчик в добровольном порядке отказывается снять его с кадастрового учета.
Ответчик Лебеденко С. В. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонам доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением Алексеевского районного суда от 25 января 2010 года, вступившим в законную силу 16 марта 2010 года был удовлетворен иск Лебеденко С.А. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка», Лебеденко В.А. и Лебеденко С.В. о защите прав землепользования и постановление главы администрации Алексеевка от 17 октября 1994 года № 163 (правоустанавливающий документ на землю Лебеденко В.А.) признано недействительным в части указания площади и границ земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ....
Так же указанным решением суда признан частично недействительным договор купли-продажи от 18 февраля 2004 года, заключенный между Лебеденко В.А. и Лебеденко С.В. в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: г. Алексеевка, ул. ....
Как следует из решения суда 16 марта 2010 года, судебный спор возник из-за наложения земельных участков истцов со смежным землепользователем, что явилось препятствием постановке на кадастровый учет земельного участка истцов.
Требования истцов о признании недействительными межевого плана земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: г. Алексеевка, ул. ... принадлежащего ответчику Лебеденко С.В. являются обоснованными. Данный план составлен по размерам земельного участка, исходя из данных содержащихся в Постановлении от 17 октября 1994 года № 163, которое признано недействительным в части указания площади и границ земельного участка.
Фактические размеры земельного участка ответчика должны быть меньше, чем указаны в межевом плане.
Повторное межевание земельного участка ответчиком не проводилось.
Так же имеются основания для снятия участка ответчика Лебеденко С.В. с кадастрового учета.
ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №... в ст.7 закрепляет, какие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вносятся в государственный кадастр недвижимости.
В ст.16 указанного Закона содержится, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Данные действия осуществляются на основании заявления собственника. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете указаны в ст. 20 ФЗ №... и не предусмотрено возможности обращения с заявлениями о снятии с учета земельных участков.
Ответчик Лебеденко С.В. в добровольном порядке не обращается с заявлением о снятии его земельного участка с кадастрового учета.
Границы земельного участка принадлежащего истцам согласованы со всеми землепользователями кроме ответчика. Иных препятствий, кроме наличия поставленного на кадастровой учет земельного участка ответчика не имеется.
После вступления решения в законную силу, истец Лебеденко С.А. обратился соответствующим заявлением в Алексеевский отдел Управления Росреестра по Белгородской области, и 16 июня 2010 года данным органом было вынесено решение об отказе в снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика Лебеденко С.В., по тем основанием, что в решении суда не говорится о снятии с учета земельного участка.
Таким образом, нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем снятия земельного участка ответчика с кадастрового учета, как сформированного на основании документа признанного частично недействительным - постановления главы администрации Алексеевка Белгородской области от 17 октября 1994 года №... и перешедшего в собственность Лебеденко С.В. по сделке признанной недействительной в части указания площади участка.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Лебеденко С.А., Лебеденко А.В. к Лебеденко С.В., Алексеевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) о признании недействительными материалов межевания земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета признать обоснованным и удовлетворить.
Признать недействительными межевой план земельного участка кадастровый номер №... площадью 687 кв.м. расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ....
Алексеевскому отделу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Управления Росреестра по Белгородской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 687 кв.м. кадастровый номер №... расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским Белгородского областного суда через Алексеевский районный суд в течении 10 дней с принятия решения.
Решение может быть обжаловано в с суд надзорной инстанции(президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный суд РФ) в течении шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья подпись. Чуприна Н.П.