Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,
при секретаре Литовкиной Г.И.,
с участием истца Бобова В.В. и его представителя – адвоката Шаповаловой Н.В., представившей удостоверение № 653 от 7 мая 2007 года и ордер № 016290 от 10.08.2010 года; третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – Гусевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобова В.В. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Жилой дом и земельный участок по адресу : Белгородская область, г. Алексеевка, ... принадлежал на праве собственности К. и Гусеву П.А. по 1/2 доли в праве каждому. Фактически дом разделен на две половины, имеются отдельные входы.
К. умерла 19 сентября 1999 года.
После смерти матери ее дочь К.Е.А. фактически приняла наследство, продолжая проживать в доме, оплачивала налоги и коммунальные услуги, страховые платежи.
22 апреля 2008 года между К.Е.А. и ее троюродным племянником Бобовым В.В. заключен договор дарения 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок. Договор и переход права собственности не прошли государственную регистрацию, так как 1 августа 2008 года К.Е.А. умерла. Наследников не имеется. Бобов В.В. является дальним родственником (троюродным племянником). На указанную долю в доме никто не претендует.
В судебном заседании истец Бобов В.В. и его представитель – адвокат Шаповалова Н.В. исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава администрации Ф. Сулим просил рассмотреть дело по иску Бобова В.В. в отсутствие представителя, указал, что администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Письменный отзыв приобщен к материалам дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – Гусева М.П. иск признала, суду пояснила, что собственник половины дома - ее отец Гусев П.А. умер 28 июля 2009 года, она с сестрой М. вступили в наследство. Хотя по документам ? доля в праве, фактически дом разделен и имеются отдельные входы. Бабушки К. и К.Е.А. жили во второй половине дома, за ними ухаживал Бобов В.В. с женой. При них и после их смерти Бобов В.В. привел дом и земельный участок в порядок. Ее права при удовлетворении иска не нарушаются. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Бобова В.В. согласна. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
Выслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора дарения от 22 апреля 2008 года следует, что К.Е.А. безвозмездно передала в собственность Бобова В.В. земельный участок площадью 0,5 га и расположенную на нем 1/2 долю жилого дома общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15, 4 кв.м, колодец насосный, калитку деревянную, забор деревянный, находящиеся по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ....
Договор подписан сторонами собственноручно.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1. ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 18.07.2006 года), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Из свидетельства о смерти №..., выданного 22 сентября 1999 года отделом ЗАГС администрации Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области видно, что К., ..., умерла ... года в г. Алексеевка Белгородской области, о чем составлена запись акта о смерти №....
Из материалов дела, объяснений истца и третьего лица, показаний свидетелей следует, что после смерти К. в жилом доме №... по ... в г. Алексеевка Белгородской области осталась проживать ее дочь К.Е.А., уплачивала страховые платежи, коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждают фактическое принятие наследства К.Е.А. после смерти матери К.
Согласно свидетельства о смерти №..., выданного 19 августа 2008 года отделом ЗАГС администрации Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области видно, что К.Е.А., ..., умерла 01.08.2008 года в г. Алексеевка Белгородской области, о чем составлена запись акта о смерти №....
Из сообщения нотариуса Алексеевского нотариального округа Белгородской области Р. от 06.08.2010 года №... следует, что после смерти 19 сентября 1999 года К. и после смерти 1 августа 2008 года К.Е.А. с заявлением о принятии наследства по закону или по завещанию никто из наследников не обращался, наследственного дела не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию не выдавалось.
В судебном заседании установлено, что при жизни К.Е.А., стороны исполнили обязательства по договору дарения : К.Е.А., являясь дееспособным лицом, безвозмездно передала земельный участок и 1/2 долю жилого дома, свободные от прав других лиц, а Бобов В.В. принял дар, таким образом, исполнены все существенные условия сделки, т.е. договор фактически состоялся. Бобов В.В. с момента заключения договора по настоящее время пользуется долей жилого дома и земельным участком как собственным.
Свидетели Ш. и К. показали, что у К., проживавшей в доме №... по ... в г. Алексеевка Белгородской области было двое детей – Екатерина и Николай. Муж погиб в годы Великой Отечественной войны. Сын Николай умер раньше матери, в 1994 году, семьи не имел. К. умерла в 1999 году, в доме осталась проживать ее дочь К.Е.А., которая умерла в 2008 году. Она болела эпилепсией, недееспособной не признавалась. Замуж К.Е.А. не выходила, детей у нее не было. Бобов В.В. – дальний родственник К. и К.Е.А. Он с женой постоянно присматривал за бабушками, помогал им. Бобов В.В. хоронил обеих, устраивал поминки. На похороны никто из родственников не приезжал. На дом после их смерти никто не претендует. Бобов В.В. пользуется жилым домом и земельным участком как собственным, привел участок в порядок, ухаживает за домом.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, соответствуют материалам дела, свидетели (соседи) заинтересованности в исходе дела не имеют.
На основании изложенного, суд считает возможным признать договор дарения ? доли земельного участка с расположенной на нем долей жилого дома между Бобовым В.В. и К.Е.А. состоявшимся.
При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 31:23:05040003:159 площадью 500 кв. м и ? долю в праве на размещенный на нем жилой дом.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бобова В.В. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Бобовым В.В., ..., право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 500 кв. м и 1/2 долю в праве на размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением – в Верховный Суд Российской Федерации) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.