Дело №...
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 сентября 2010 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.
при секретаре Литовкиной Г.И.,
с участием истицы Мозжаковой А.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истицы – Снаговского В.А., ответчицы Снаговской Т.В. и её представителя – адвоката Бирюкова А.Н., предъявившего удостоверение № 36 от 15.12.2002 года, действующего на основании ордера № 003493 от 08.09.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозжаковой А.В. к Снаговской Т.В. о прекращении права пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ..., принадлежит на праве собственности Мозжаковой А. В. (часть жилого дома площадью 31,5 кв.м) и Снаговскому В.А. (часть жилого дома площадью 40 кв.м), земельный участок при домовладении находится в общей долевой собственности Мозжаковой А.В. и Снаговского В.А. в равных долях (по 1/2 доле).
В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают Снаговская Т.В., Снаговской В.А. и их несовершеннолетний ребенок С.
Снаговская Т.В. и Снаговской В.А. состояли в браке с 25 июля 1998 года по 26 июня 2010 года.
Дело инициировано иском Мозжаковой А.В.
Истица просит прекратить право пользования Снаговской Т.В. данным жилым помещением на том основании, что брак между Снаговской Т.В. и ее сыном расторгнут, дом необходим ей для личного пользования, и ответчица членом ее семьи не является.
В судебном заседании истица Мозжакова А.В. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.
Ответчица Снаговская Т.В. и ее представитель – адвокат Бирюков А.Н. иск не признали по тем основаниям, что Снаговская Т.В. с несовершеннолетним ребенком не имеет другого жилья, вселились на законных основаниях как члены семьи. В данном доме они зарегистрированы с 1999 года, проживают с 2004 года, построили совместно жилую пристройку, вставили пластиковые окна, новые двери, заменили крышу и переделали основание крыши. Просили суд сохранить за Снаговской Т.В. право пользования спорным жилым домом до достижения ребенком 18 лет для того, чтобы она смогла найти другое жилье или в судебном порядке признать право собственности на долю в жилом доме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 04.11.1950 года с изм. и доп. от 11.05.1950 года, ратифицированной РФ 05.05.1998 года, ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, подтверждается материалами дела ( записями в домовой книге, паспортными данными, правоустанавливающими документами на жилой дом и земельный участок) и объяснениями сторон, что ответчица Снаговская Т.В. в установленном законом порядке, с согласия собственников 7 июля 1999 года была зарегистрирована в жилом доме №... ... в г. Алексеевка Белгородской области, часть которого на момент вселения ответчицы с несовершеннолетним сыном принадлежала на праве собственности истице Мозжаковой А.В., вторая часть принадлежала на праве собственности С.А.А., в качестве члена семьи сына сособственников жилого дома Снаговского В.А. С.А.А. умер 25 мая 2007 года, наследником части жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ..., ..., является его сын Снаговской В.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.12.2007 года и свидетельствами о государственной регистрации права от 19.02.2008 года. В данной части жилого дома, пострадавшего от пожара, никто не живет. 21.02.2008 года часть жилого дома, принадлежащая Мозжаковой А.В., была ею подарена сыну Снаговскому В.А.
Таким образом, Снаговской В.А. с февраля 2008 года являлся единоличным собственником спорного жилого дома, в котором он жил с семьей – супругой Снаговской Т.В. (ответчицей) и несовершеннолетним сыном С.М., 18.09.1999 года рождения.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 от 15 июня 2010 года, вступившим в законную силу 26 июня 2010 года, брак между Снаговским В.А. и Снаговской Т.В. расторгнут, после расторжения брака несовершеннолетний ребенок – сын M., ..., оставлен проживать с матерью Снаговской Т.В.
3 августа 2010 года, т.е. после расторжения брака, между Снаговским В.А. и Мозжаковой А.В. заключен договор дарения, по которому Снаговской В.А. подарил Мозжаковой А.В. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м с расположенной на земельном участке частью жилого дома общей площадью 25,9 кв.м, часть жилой пристройки площадью 5,6 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома общей площадью 31, 5 кв.м выдано Мозжаковой А.В. 09.08.2010 года.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на часть жилого дома перешло по договору дарения Мозжаковой А.В., имеются основания для прекращения права пользования ответчицы этой частью жилого дома.
Ответчица не оспаривает факт отсутствия с истицей Мозжаковой А.В. семейных отношений и факт прекращения семейных отношений с предыдущим собственником жилого помещения Снаговским В.А., что в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ также является основанием прекращения права пользования принадлежащим истице частью жилого дома.
Соглашение между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Алиментных обязательств в отношении несовершеннолетнего С.М. ..., истица не имеет. Алиментные обязательства имеет Снаговской В.А.
Из объяснений сторон и представленных ответчицей письменных доказательств следует, что Снаговская Т.В. права собственности на долю (или часть) в спорном жилом доме не имеет, длительное время проживает в спорной части жилого дома, вселена на законных основаниях как член семьи Снаговского В.А., другого жилья не имеет.
Указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа истице в удовлетворении иска, учитывая, что договор найма с ответчицей не заключался, дом необходим собственнику для личного пользования и распоряжения по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), суд считает, что следует прекратить право пользования ответчицы частью жилого дома, принадлежащего истице на праве собственности, однако, в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, учитывая заслуживающие внимание обстоятельства (ответчица с сыном пользуется спорным жилым помещением по назначению (для постоянного проживания), не имеет другого места жительства, являлась членом семьи предыдущего собственника, не имеет денежных средств на приобретение жилья), суд считает, что за ответчицей может быть сохранено право пользования жилым помещением на срок 3 года для приобретения или строительства жилья и регистрации по новому месту жительства или заключения соглашения с собственником дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мозжаковой А.В. к Снаговской Т.В. о прекращении права пользовании жилым помещением признать частично обоснованным и удовлетворить частично.
Сохранить за Снаговской Т.В., ..., право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ..., принадлежащего на праве собственности Мозжаковой А.В., на срок 3 (три) года по 27 сентября 2013 года.
По истечении указанного срока, 28 сентября 2013 года прекратить право пользования Снаговской Т.В., ..., частью жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ..., принадлежащего на праве собственности Мозжаковой А.В..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым им решением – в Верховный Суд Российской Федерации) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.