Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ8 октября 2010 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.
при секретаре Ковалевой И.И.,
с участием истицы Соцковой А.Б., ответчика Кравцова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соцковой А.Б. к Кравцову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соцковой А.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 69,3 кв.м, в том числе жилой площадью 43,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ....
В указанном жилом доме зарегистрированы Соцкова А.Б. и ее дочь П., Кравцов А.Б.
Дело инициировано иском Соцковой А.Б. Истица просит прекратить право пользования ответчика Кравцова А.Б. данным жилым помещением на том основании, что Кравцов А.Б. в ее доме не проживает, его вещей в доме нет, дом необходим ей для личного пользования, ответчик членом ее семьи не является.
В судебном заседании истица Соцкова А.Б. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Кравцов А.Б. иск не признал по тем основаниям, что он не имеет другого жилья, вселился на законных основаниях как член семьи предыдущего собственника – отца Кравцова Б.Г., умершего 25.12.2004 года, после смерти отца во избежание скандалов вынужден был уйти в мае 2005 года. В настоящее время он временно проживает с женой и двумя несовершеннолетними детьми в чужом жилом доме № по № пер. ... в г. Алексеевка без заключения договора найма, оплачивая лишь за электроэнергию и газ. Просил суд сохранить за ним право пользования спорным жилым домом сроком на 5 лет для того, чтобы он смог построить жилой дом и перейти в него жить.
Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 4 августа 2000 года ответчик Кравцов А.Б. в установленном законом порядке был зарегистрирован в жилом № по ул. ... в г. Алексеевка Белгородской области с согласия предыдущего собственника Кравцова Б.Г.
25 декабря 2004 года Кравцов Б.Г. умер. Его наследником по завещанию является Соцкова А.Б., которой нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области Р. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок.
Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 25.12.2009 года, вступившим в законную силу 12 января 2010 года, за Соцковой А.Б. признано право собственности на 1/9 доли в праве на вышеуказанный жилой дом и переход права пожизненного наследуемого владения на 1/9 доли в праве на земельный участок площадью 1119 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ул. ..., по праву наследования по завещанию после смерти отца Кравцова Б.Г., умершего 25 декабря 2004 года..
Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 30.06.2010 года, вступившим в законную силу 13 июля 2010 года, утверждено мировое соглашение, по которому: признано за Соцковой А.Б. право собственности на 2/9 доли вышеуказанного жилого дома, и переход права пожизненного наследуемого владения на 2\9 доли земельного участка по праву пожизненного наследуемого владения, расположенного по адресу Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ул. ..., с кадастровым номером №, а Соцкова А.Б. обязуется до 25 июля 2010 года выплатить за принадлежащую долю К. недвижимого имущества компенсацию в размере 250000 рублей.
На основании вышеуказанных судебных постановлений Соцковой А.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Таким образом, Соцкова А.Б. на момент предъявления иска является единственным собственником всего жилого дома.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на жилой дом перешло по праву наследования по завещанию и по решению суда Соцковой А.Б., имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым домом.
Ответчик не оспаривает факт отсутствия с истицей семейных отношений и факт непроживания в доме с мая 2005 года, что в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ также является основанием прекращения права пользования принадлежащим истице жилым домом.
Соглашение между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Алиментных обязательств перед ответчиком и его несовершеннолетним ребенком истица не имеет.
Учитывая, что договор найма с ответчиком не заключался, дом необходим собственнику для личного пользования и распоряжения по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), суд считает, что следует прекратить право пользования ответчика жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности, однако, в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, учитывая заслуживающие внимание обстоятельства (ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника, осуществляет строительство жилого дома, не имеет денежных средств на приобретение жилья), суд считает, что за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением на срок 1 год для приобретения или строительства жилья и регистрации по новому месту жительства или заключения соглашения с собственником дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Соцковой А.Б. к Кравцову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, признать частично обоснованным и удовлетворить частично.
Сохранить за Кравцовым А.Б., <...>, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ..., на срок один год до 8 октября 2011 года.
По истечении указанного срока 9 октября 2011 года прекратить право пользования Кравцова А.Б. <...>, жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ул. ..., принадлежащим на праве собственности Соцковой А.Б..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением – в Верховный Суд Российской Федерации) в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.