Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 ноября 2010 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Чуприна Н.П.
при секретаре Моисеевой Н.М.
с участием истица – ответчика- Таволжанского Г.П., истца (3-го лица) – Предыбайло В.В., представителя ответчика - Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) - Плешкова А.Ф. действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таволжанского Г.П. к Алексеевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) и Алексеевскому филиалу Белгородского областного государственного унитарного предприятия «Региональный научно-производственный центр «Одно окно» о снятии земельного участка с кадастрового учета и по иску Предыбайло В.В. к Таволжанскому Г.П. об определении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Решением Алексеевского райсуда от 31.03.2010 года, вступившим в законную силу 25 мая 2010 года, признан недействительными план границ земельного участка расположенного в г. Алексеевка ул. <адрес> принадлежащего Предыбайло В.В. составленный Алексеевским филиалом ОГУП РПНЦ «Одно Окно» при проведении межевания 23 января 2008 года и выданный на его основании кадастровый план земельного участка от 06 мая 2008 года в части наложения границы земельного участка по общей меже с земельным участком расположенном в г. Алексеевка ул. <адрес> принадлежащим Таволжанскому Г.П.
Дело инициировано иском Таволжанского Г.П., который просит обязать ответчика снять участок ответчика с кадастрового учета. Данное обстоятельство препятствует истцу в постановке на кадастровый учет его земельного участка.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 3-м лицом Предыбайло В.В. предъявлены самостоятельные исковые требования к Таволжанскому Г.П. об определении границ земельного участка. Указал, что при проведении работ по установлению месторасположения общей межи после принятия решения и разъяснения мировым судом была допущена ошибка, и расстояние между точками Н-1 и Н-7 и Н-8 и Н-9 не соответствует проектному соответственно -24,88 м против 19, 83 м. , и 0,8м. против 0,9 м. Просит определить границу между их участками: точками Н-8 и Н-9 путем установления межевого знака на расстояние 0,445 м. от Н-9 и продолжать прямой линией то точки Н-7.
В судебном заседании истец-ответчик Таволжанский Г.П. иск поддержал, как ответчик иск не признал. Пояснил, что межевая граница между их домовладениями была определена судебным решением, и оснований изменять ее не имеется.
Представитель ответчика - Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области)- П. пояснил, что во внесудебном порядке снять участок Предыбайло В.В. с кадастрового учета не представляется возможным, поскольку он является учтенным, а ответчик в добровольном порядке отказывается снять его с кадастрового учета.
Представитель ответчика – Алексеевского филиала ОГУП РПНЦ «Одно Окно» в судебное заседание не явился.
3-е лицо- истец Предыбайло В.В. иск не признал, свои требования поддерживает. Поляснил, что межевая граница была установлена неверно, межевание участка Таволжнанского произведено с нарушением закона, забор Таволжанского должен стоять по прямой линии. Имеющиеся расстояние от точек Н-1 и Н-7 не соответствует расстоянию, которое должно быть исходя из ранее имевшихся документов. Прост суд определить месторасположение межевой границы между точками Н-1 и Н-7, как он указывает в иске.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонам доказательствам, суд признает исковые требования Таволжанского Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а иск Предыбайло В.В. следует отклонить.
Решением Алексеевского районного суда от 31 марта 2010 года, вступившим в законную силу с 25 мая 2010 года был удовлетворен иск Таволжнанского Г.П. и признан недействительным план границ земельного участка расположенного в г. Алексеевка ул. <адрес> принадлежащего Предыбайло В.В. составленный Алексеевским филиалом ОГУП РПНЦ «Одно Окно» при проведении межевания 23 января 2008 года и выданный на его основании кадастровый план земельного участка от 06 мая 2008 года в части наложения границы земельного участка по общей меже с земельным участком расположенном в г. Алексеевка ул. <адрес> принадлежащим Таволжанскому Г.П.
Как следует из решения суда 31 марта 2010 года, судебный спор возник из-за наложения границ земельного участка Таволжнанского Г.П. и участка смежного землепользователя Предыбайло В.В. Наложение имело место, поскольку при составлении межевого и кадастрового плана Предыбайло В.В. не были приняты во внимание все судебные документы, определяющие прохождение общей межевой границы.
ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ в ст.7 закрепляет, какие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Внесенные сведения на земельный участок Предыбайло В.В. с учетом решения суда не соответствуют ранее установленным характеристикам участка.
В ст.16 указанного Закона содержится, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Данные действия осуществляются на основании заявления собственника. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете указаны в ст. 20 ФЗ № 221 и не предусмотрено возможности обращения с заявлениями о снятии с учета земельных участков иных лиц.
Ответчик Предыбайло В.В. в добровольном порядке не обращается с заявлением о снятии его земельного участка с кадастрового учета.
Границы земельного участка принадлежащего истцам согласованы со всеми землепользователями кроме ответчика. Иных препятствий, кроме наличия поставленного на кадастровой учет земельного участка ответчика не имеется.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Белгородской области- П. подтвердил, что после судебного решения Таволжанский Г.П. обращался о постановке на кадастровый учет своего земельного участка, но ему в этом было отказано, из-за ранее учтенного участка Предыбайло В.В. и в решении суда не говорится о снятии этого участка с учета.
Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем снятия земельного участка ответчика с кадастрового учета, как сформированного на основании признанного частично недействительным плана границ и кадастрового плана земельного участка.
Снять часть участка с кадастрового учета, как указываете Предыбайло, не возможо, поскольку земельный участок представляет собой единый неделимый объект.
Исковые требования Предыбайло В.В. являются необоснованными по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из мотивировочной части решения суда от 31.03.2010г. наложение земельных участков Таволжанского и Предыбайло имело место между точками Н-8 и Н-9. Участки по остальным точкам не пересекаются.
Истец утверждая, что расстояние между точками Н-1 и Н-7 не соответствует действительности, не оспаривает свой кадастровой план земельного участка и правоустанавливающие документы в этой части. Более того, при рассмотрении дела 31.03.2010 года он в своих пояснениях указывал, что считает свой кадастровый план законным, т.е был согласен с определением места расположения всех обозначенных на нем межевых координат.
Доводы истца -3-го лица Предыбайло В.В., что нервно определена граница между точками Н-9 и Н-8 и межевая точка, определяющая расстояние 0,445 м. от точки Н-9 являются необоснованными.
При проведении межевания участка Таволжанского Г.П. учитывалось решение мирового судьи от 25.09.2007 г. и определение мирового судьи о разъяснении решения от 29 мая 2008 года, которыми детально определено прохождение общей границы земельных участков по всей длине.
Решением от 31.03.2010 года установлено, что межевой план Таволжанского Г.П. от 23.01.2008 г. и кадастровый план от 06 мая 2008 года является правильным, и именно по нему следует определять прохождение общей межевой границы.
Истцом Предыбайло В.В. не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении межевой границы Таволжанского Г.П., в том числе, между точками Н-8 и Н-9 и прохождении межевой границы на указанном им в исковом заявлении расстоянии по соответствующим точкам.
План домовладения составленный БТИ по состоянию на 1985, 1992 г., где указана их общая межевая граница ровной линией не может считаться доказательством подтверждающим действительные границы земельного участка, т.к. этот план не является правоустанавливающим документом на землю.
Фактически требования Предыбайло В.В. сводятся к определению межевой границы иным образом, чем указано в решении мирового судьи от 25.09.2007 г. с учетом определения о разъяснении от 03.10.2008 года, что противоречит нормам ст. 61 ч.2 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу Таволжанскому подлежат компенсации понесенные по делу судебные расходы- по гос. пошлине 200 рублей и по оказанию юридической помощи по составлению искового заявления, возражений по делу -1500 рублей, что подтверждается квитанциями.
Суд полагает, что эти расходы следует взыскать с ответчика Алексеевского филиала ОГУП РПНЦ «Одно Окно», поскольку обращение Таволжанского Г.П. в суд с иском вызвано ошибкой допущенной этим органом при межевании смежного земельного участка Предыбайло В.В.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Таволжанского Г.П. к Алексеевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) и Алексеевскому филиалу Белгородского областного государственного унитарного предприятия «Региональный научно-производственный центр «Одно окно» о снятии земельного участка с кадастрового учета признать обоснованным и удовлетворить.
Алексеевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) снять с кадастрового учета земельный участок площадью 397 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <адрес> принадлежащий Предыбайло В.В..
Взыскать с Алексеевского филиала Белгородского областного государственного унитарного предприятия «Региональный научно-производственный центр «Одно окно»в пользу Таволжанского Г.П. расходы по делу в сумме 1 700(одна тысяча семьсот) рублей
В удовлетворении иска Предыбайло В.В. к Таволжанскому Г.П. об определении границы земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским Белгородского областного суда через Алексеевский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Чуприна Н.П.