Дело № ....г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года Белгородская область, г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.
при секретаре Тесленко Т.Н.
с участием истицы-ответчицы – Носовой Н.В., ответчицы-истицы Носовой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Н.В. к Носовой В.М., открытому акционерному обществу «Алексеевка Химмаш» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области, и признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и по иску Носовой В.М. к Носовой Н.В., открытому акционерному обществу «Алексеевка Химмаш» о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области, и признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
29 января 1993 года была приватизирована квартира № .... расположенная по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ... на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между Алексеевским заводом химического машиностроения и Носовой В.М. В данном договоре указано, что продавец передает в собственность, а покупатель приобрел квартиру на количество членов семьи три человек. Согласно договора, приватизация квартиры осуществлялась на всех членов семьи: Носову В.М., Носову Н.В., Н., однако в договоре единственным покупателем указана Носова В.М. При регистрации договора в БТИ собственником квартиры также указана только Носова В.М. 16 февраля 2002 года умер Н., после его смерти открылось наследство на принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Наследниками после его смерти являются Носова В.М. и Носова Н.В.
Дело инициировано иском Носовой Н.В., которая просила внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.01.1993 года в части указания покупателями по договору: Носову Н.В., Носову В.М. и Н., признав за каждым по 1/3 доле в праве общей собственности на квартиру № ...., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ... а также признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру.
Дело также инициировано иском Носовой В.М., которая просила внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.01.1993 года в части указания покупателями по договору: Носову Н.В., Носову В.М. и Н., признать за истицей право собственности на 1/3 долю в порядке наследования после смерти мужа Н., а всего 2/3 доли (1/3 в порядке приватизации и 1/3 в порядке наследования) в праве общей собственности на квартиру.
В судебном заседании Носова Н.В. свои исковые требования поддержала, признала исковые требования матери Носовой В.Н., просила удовлетворить её иск.
В судебном заседании Носова В.Н. свои исковые требования поддержала, исковые требования Носовой Н.В. признала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Алексеевка Химмаш» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Носовой Н.В. и Носовой В.М. частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.01.1993 года заключенного между Алексеевским заводом химического машиностроения и Носовой В.М., по которому она приобрела в собственность квартиру № ...., состоящую из двух комнат, общей площадью общей площадью 45.1 кв.м., жилой площадью 27.8 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область г. Алексеевка, ул. ... на состав семьи из трех человек. Договор был зарегистрирован в БТИ и согласно справок Алексеевского БТИ №1774 и №1775 от 15.10.2010 года квартира числится за Носовой В.М., в состав семьи входили: Носова Н.В., Носова В.М., Н.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, справок Алексеевского БТИ спорная квартира состоит из двух комнат, с учетом уточнения 16.07.2010 года площади квартиры общая площадью - 44.8 кв.м., жилая - 28.4 кв.м., с кадастровым номером № .....
Из справок о составе семьи и регистрации видно, что на момент передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации на 29.01.1993 года в ней проживали и были зарегистрированы: Носова В.М., Носова Н.В., Н.
Согласно п.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на момент передачи квартиры в собственность Носовой В.М. в порядке приватизации все совершеннолетние члены семьи выражали свое согласие на признание собственником квартиры, свое право на приватизацию другого жилого помещения члены семьи не использовали.
В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению.
Из смысла договора приватизации следует, что квартира передавалась в собственность всем членам семьи, проживающим в ней на момент подписания договора, которые как установлено в судебном заседании не знали о нарушении своих прав на участие в договоре приватизации указанной квартиры.
Поскольку участвовать в договоре приватизации спорной квартиры в качестве покупателей имели право три человека, проживавшие в ней, то их доли по праву приватизации должны быть равными – каждому по 1/3 доле.
При таких обстоятельствах исковые требования Носовой Н.В. и Носовой А.М. в части признания за каждой по 1/3 доле в праве собственности в порядке приватизации на квартиру считать обоснованными и доказанными, а следовательно подлежащими удовлетворению.
Н. умер 16.02.2002 года, местом его смерти является г.Белгород, что подтверждается свидетельством о смерти серии ..серия...-ЛЕ № ...., актовая запись о смерти № .....
Из ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по закону и завещанию.
Н. при жизни завещания не оставил.
Согласно п.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются жена Носова В.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака, и дочь Носова Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении, других наследников нет.
Согласно наследственного дела №667 к имуществу Н. его наследником является Носова В.М., на имя которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, дочь наследодателя Носова Н.В. отказалась от принятия положенной доли в наследстве.
Из ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, за Носовой В.М. надлежит признать право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру № ...., расположенную по адресу: Белгородская область г. Алексеевка, ул. ....
Всего за Носовой В.М. должно быть признано 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру (1/3 доля в порядке приватизации и 1/3 доля в порядке наследования), за Носовой Н.В. -1/3 доля в праве собственности на квартиру в порядке приватизации.
В части исковых требований к ОАО «Алексеевка-Химмаш» надлежит отказать, поскольку согласно ст. ст. 549, 560, 561 ГК РФ договор приватизации квартиры состоялся, переход права собственности был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается штампом Алексеевского БТИ от 08.02.1993 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Носовой Н.В. и Носовой В.М. признать частично обоснованными и удовлетворить частично.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.01.1993 года, заключенный между Алексеевским заводом химического машиностроения и Носовой В.М. в части указания покупателем и его подписание только Носовой В.М..
Признать покупателями по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.01.1993 года: Носову В.М., Носову Н.В., Н..
Признать за Носовой Н.В. право собственности на 1/3 долю в квартире № ...., расположенной по адресу: Белгородская область г. Алексеевка, ул. ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 44.8 кв.м., в том числе жилой 28.4 кв.м.
Признать за Носовой В.М. право собственности на 2/3 доли в квартире № ...., расположенной по адресу: Белгородская область г. Алексеевка, ул. ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 44.8 кв.м., в том числе жилой 28.4 кв.м.
В части исковых требований к ОАО «Алексеевка Химмаш» отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, через Алексеевский районный суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья Е.Н. Кузнецова