Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 декабря 2010 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,
при секретаре Литовкиной Г.И.,
с участием с участием истца Белого В.И. и его представителя – Синянской А.Ю., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15.06.2010 года, ответчицы Белой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белого В.И. к Белой Н.И., Кононец А.И., Крахмаль З.И о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
12 августа 2000 года между Белым В.И. и его отцом Б. был заключен нотариально удостоверенной договор дарения земельного участка общей площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. .... С момента подписания договора и до настоящего времени Белый В.И. пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Договор дарения государственную регистрацию не прошел. 15.07.2007 года даритель Б. умер.
Наследниками по завещанию после смерти Б. являются его дети – Белый В.И. и Белая Н.И. Дочери Кононец А.И. и Крахмаль З.И. на обязательную долю в наследстве не претендуют.
Дело инициировано иском Белого В.И., просившего суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 510 кв.м., в границах плана не имеется жилого дома, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Белгородская область, г.Алексеевка, ул. ....
В судебном заседании истец Белый В.И. и его представитель Синянская А.Ю. исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить. Ответчица Белая Н.И. добровольно признала исковые требования брата Белого В.И. и согласна на признание за ним права собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 510 кв.м., в границах плана не имеется жилого дома, находящийся по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. .... Ей понятно, что данный земельный участок в состав наследственного имущества после смерти отца Б. не входит. Суду пояснила, что 12 августа 2000 года ее отец Б. подарил часть своего земельного участка общей площадью 510 кв.м своему сыну Белому В.И. (ее брату). Всего при доме было 1500 кв.м. Договор дарения был оформлен у нотариуса В. В 2001 году отец написал завещание, которым ей и брату завещал все свое имущество в равных долях, за вычетом данного земельного участка. В 2007 году она и ее брат Белый В.И. подали нотариусу Алексеевского нотариального округа Белгородской области В. заявления о принятии наследства после смерти отца Б. Другие сестры – Кононец А.И. и Крахмаль З.И. от принятия наследства отказались. Свидетельство о праве на наследство они еще не получали. Просила суд иск Белого В.И. удовлетворить.
Ответчики Кононец А.И. и Крахмаль З.И. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, иск признали в полном объеме. Письменные заявления приобщены к материалам дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от 11.10.2010 года начальник Алексеевского отдела П., действующий на основании доверенности № 71 от 14 мая 2010 года, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя в связи с тем, что у Алексеевского отдела отсутствует заинтересованность в исходе дела и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не является участником спорного правоотношения. Указал, что в соответствии со ст.ст. 574 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора, которые подписываются и подаются в регистрационные органы лично сторонами в договоре или уполномоченным ими на то лицом, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Отзыв приобщен к материалам дела.
Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора от 12 августа 2000 года, удостоверенного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области В., следует, что Б., проживающий в г. Алексеевка Белгородской области, по ..., подарил, а Белый В.И. принял в дар земельный участок общей площадью 510 кв.м., в границах плана не имеется жилого дома, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка. ул. ....
Указанный земельный участок принадлежал Б. на основании свидетельства государственной регистрации права серии №, выданного 4 августа 2000 года Алексеевским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области – Белгородский областной центр «<данные изъяты>». Земельный участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, без ограничений в пользовании. До настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под запрещением не состоит.
Договор дарения составлен в установленной законом письменной форме ( ст. ст. 161, 574 ГК РФ), кроме того, нотариально удостоверен ( ст. 163 ГК РФ), однако из-за юридической неосведомленности сторон не прошел государственную регистрацию.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от 21.07.1997 года ( с последующими изменениями и дополнениями), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Из свидетельства о смерти I-ЛЕ №, выданного 18 июля 2007 года отделом ЗАГС администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области видно, что Б.,<данные изъяты>, умер 15 июля 2007 года в г. Алексеевка Белгородской области, о чем составлена запись акта о смерти №.
В судебном заседании установлено, что при жизни Б., стороны исполнили обязательства по договору дарения: Б. передал земельный участок, свободный от прав других лиц, а Белый В.И. принял дар, таким образом, исполнены все существенные условия сделки, т.е. договор фактически состоялся.
Истец с момента заключения договора по настоящее время пользуется земельным участком как собственным.
Из наследственного дела № года следует, что 18 сентября 2007 года заявления о принятии наследства по завещанию от 29 августа 2001 года после смерти отца Б., умершего 15 июля 2007 года, подали Белый В.И. и Белая Н.И., которым завещано имущество в равных долях. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Наследница по завещанию Белая Н.И. иск признала, ей понятно, что земельный участок площадью 510 кв.м в состав наследственного имущества после смерти отца Б. не входит.
Кононец А.И., <данные изъяты>, и Крахмаль З.И., <данные изъяты>, на обязательную долю в наследстве не претендуют.
При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Белым В.И., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 510 кв.м., в границах плана не имеется жилого дома, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, ул. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.