Дело № ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алексеевка
Белгородской области 2 декабря 2010 года
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Рыжих А.И.
при секретаре Петренко Ю.И.
с участием: истицы Шишкина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладилиной И.В., Пивовар С.Г., Шишкина Ю.В. к Ткач Д.А. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
25.10.1997 года истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти П. в равных долях на земельный участок, площадью 2160 кв.м. и 1/2 долю жилого дома, общей площадью 185,8 кв.м., в т.ч. жилой – 112,4 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Алексеевский район, с. .... Согласно технической документации, выданной Алексеевским филиалом ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», жилой дом состоит из основного строения (лит. А), общей площадью 185,6 кв.м., в т.ч. жилой – 112,4 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Однако фактически домовладение состоит из двух реально разделенных капитальной стеной частей жилого дома с пристройками, из которых одна часть жилого дома, площадью 92,5 кв.м., в т.ч. жилой – 55,7 кв.м. образует квартиру № ... и принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, другая часть жилого дома, площадью 93,1 кв.м., в т.ч. жилой 56,7 кв.м. образует квартиру № ... и принадлежит ответчику Ткач Д.А. Хозяйственные строения и сооружения, и земельные участки так же обособленны. Из-за неопределенности статуса 1/2 доли или части жилого дома истцов, они не могут произвести государственную регистрацию права собственности на часть домовладения.
Дело инициировано иском Гладилиной И.В., Пивовар С.Г. и Шишкина Ю.В., которые просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на часть жилого дома, площадью 92,5 кв.м., в т.ч. жилой – 55,7 кв.м., включающую в себя: коридоры (№№ 1, 2), комнаты жилые (№ 3, 5, 6), служебное помещение (№4), кухню (№7), санузел (№8); хозяйственные и бытовые строения и сооружения: пристройку (лит. а), навес (лит. Г), погреб (лит. Г1), часть сарая (лит. Г2), калитку, ворота и забор (I, II, III), уборную (лит. IV), расположенные на земельном участке, площадью 2 160 кв.м. в с. ... Алексеевского района Белгородской области.
В судебном заседании истица Шишкина Ю.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Гладилиной И.В. и Пивовар С.Г. в судебное заседание не явились. Предоставили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Ответчик Ткач Д.А. в судебное заседание не явился. В деле имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования истцов признает, не возражает против признания за ними права собственности на часть жилого дома.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного суду нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области В. наследственного дела к имуществу П., умершего 05.03.1997 года следует, что на момент смерти П. за ним и Ткач Д.А. числилось по ? доле жилого дома, общей площадью 185,8 кв.м., в т.ч. жилой – 112,4 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Домовладение П. расположено на земельном участке, площадью 0,22 га. и принадлежало ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством от 18.08.1992 года.
После смерти П. в наследство вступили в равных долях – по 1/3 каждый его жена и дочери (истицы по делу). 25.10.1997 года им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из: ? доли жилого дома, состоящего в целом из одного жилого дома, общей площадью 185,8 кв.м., в т.ч. жилой – 112,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельного участка, площадью 0,22 га по адресу: с. ... Алексеевского района Белгородской области.
В настоящее время площадь земельного участка с учетом определения его границ составляет 2160 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской из государственного кадастра недвижимости от 15.09.2010 года.
Из объяснений истицы Шишкина Ю.В. следует, что данный земельный участок является обособленным, на котором расположена часть жилого дома, образующая квартиру № ... с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, принадлежащие истцам.
Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 10.04.2003 года за Ткач Д.А. признании право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 93,1 кв.м., в т.ч. жилой – 56,7 кв.м., двух пристроек, 1/2 части сарая и других хозпостроек, расположенных на земельном участке, площадью 2300 кв.м. по адресу: с. ... Алексеевского района Белгородской области. На основании данного решения, 22.12.2003 года ответчику Ткач Д.А. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома, общей площадью 93,1 кв.м., в т.ч. жилой – 56,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1 996 кв.м. по адресу: с. ... Алексеевского района Белгородской области.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного в с. ... Алексеевского района, выданного 27.09.2010 года, он состоит фактически из двух частей. Истцам принадлежит часть дома, обозначенная в экспликации к поэтажному плану, как «жилой дом № ...», общей площадью 92,5 кв.м., в т.ч. жилой – 55,7 кв.м.; ответчику соответственно принадлежит часть дома, обозначенная в экспликации к поэтажному плану, как «жилой дом № ...», общей площадью 93,1 кв.м., в т.ч. жилой – 56,7 кв.м.
Таким образом, между сторонами сложился порядок пользования индивидуализированными частями жилого дома, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, принадлежащие истцам и ответчику, однако из-за неопределенности статуса 1/2 доли или части жилого дома истцов, они не могут произвести государственную регистрацию права собственности на часть домовладения.
Стороны фактически произвели раздел всех помещений, находящихся в жилом доме, что не противоречит п.1 ст. 252 ГК РФ.
Один объект (жилой дом) между двумя собственниками не может находиться в различных видах права (в долевой и частях). Поэтому суд считает, что истцам следует выделить в собственность, по 1/3 доле в праве каждому, часть жилого дома, общей площадью 92,5 кв.м., в т.ч. жилой – 55,7 кв.м., включающую в себя: коридоры (№№ 1, 2), комнаты жилые (№ 3, 5, 6), служебное помещение (№4), кухню (№7), санузел (№8), обозначенная в экспликации к поэтажному плану как «жилой дом № ...»; хозяйственные и бытовые строения и сооружения: пристройку (лит. а), навес (лит. Г), погреб (лит. Г1), часть сарая (лит. Г2), калитку, ворота и забор (I, II, III), уборную (лит. IV), расположенные на земельном участке, площадью 2 160 кв.м. в с. ... Алексеевского района Белгородской области.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гладилиной И.В., Пивовар С.Г., Шишкина Ю.В. к Ткач Д.А. о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным и удовлетворить.
Выделить в собственность Гладилиной И.В., Пивовар С.Г., Шишкина Ю.В., по 1/3 доле в праве каждому, часть жилого дома (обозначенная в экспликации к поэтажному плану как «жилой дом № ...»), общей площадью 92,5 кв.м., в т.ч. жилой – 55,7 кв.м., включающую в себя: коридоры (№№ 1, 2), комнаты жилые (№ 3, 5, 6), служебное помещение (№4), кухню (№7), санузел (№8); хозяйственные и бытовые строения и сооружения: пристройку (лит. а), навес (лит. Г), погреб (лит. Г1), часть сарая (лит. Г2), калитку, ворота и забор (I, II, III), уборную (лит. IV), расположенные на земельном участке, площадью 2 160 кв.м. по адресу: Белгородская область Алексеевский район с. ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, через Алексеевский районный суд, путем подачи кассационной жалобы.
Судья: подпись Рыжих А.И.