Дело № ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,
при секретаре Литовкиной Г.И.,
с участием истца Изотова В.Ф. и его представителя Казначеевской Н.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 04.09.2009 года (срок действия – 3 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова В.Ф. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Изотов В.Ф. построил жилой дом и проживает в нем по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <....>, с 1980 года по настоящее время. Дом располагается на земельном участке, отведенном Алексеевскому "С/З" (ОАО «Р...»). В настоящее время ОАО «Р...» ликвидировано. Земельный участок передан в муниципальную собственность. На протяжении более 29 лет Изотов В.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, уплачивает налоги, страховые платежи, коммунальные услуги и другие обязательные платежи.
Дело инициировано иском Изотова В.Ф., который просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <....>.
В судебном заседании истец Изотов В.Ф. и его представитель Казначеевская Н.В. исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, первый заместитель главы администрации А. Лобода просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве указал, что администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области не возражает против удовлетворения исковых требований истца; кроме того, после признания судом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <....>, за Изотовым В.Ф., администрация в лице управления земельными ресурсами сможет предоставить земельный участок в собственность за плату. Письменный отзыв приобщен к материалам дела.
Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из справок Алексеевского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» № 2126 от 12.09.2009 года и № 1382 от 30.07.2010 года видно, что данными, за кем зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <....>, филиал не располагает. Правовые документы, подтверждающие право собственности, не предъявлены.Данные об аресте или запрещении отсутствуют.
Из уведомления государственного регистратора Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ( Росреестр) от 27.07.2010 года следует, что отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым № ..., расположенный адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <....>.
Судом установлено и следует материалов дела, показаний свидетелей П., С., являющихся соседями, что на земельном участке площадью 600 кв.м, отведенном работнику Алексеевского сахарного завода Изотову В.Ф. для строительства жилого дома, в 1979-1980 годах осуществлено строительство жилого дома № ... по ул. <....> в г. Алексеевка Белгородской области его средствами и силами. Изотов В.Ф. оплачивал все работы, соседи друг другу помогали. "С/З" впоследствии был реорганизован в ОАО «Р...», а ОАО «Р...» ликвидировано вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда Белгородской области о завершении конкурсного производства и объявлении банкротом 22.01.2007 года. Никаких документов в архиве не сохранилось. В настоящее время Изотов В.Ф. живет в своем доме с дочерью Казначеевской Н.В. Земельный участок при доме огорожен деревянным забором с калиткой. Споров с соседями нет. Никто на этот дом не претендует. Свидетели П., С. подтвердили, что Изотов В.Ф. построил жилой дом и проживает в нем по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <....>, с 1980 года по настоящее время, владеет домом как своим собственным.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, логичны, соответствуют материалам дела и объяснениям истца.
Из представленных истцом платежных извещений, страховых свидетельств и счетов-квитанций, квитанций, справки о состоянии лицевого счета следует, что Изотов В.Ф. оплачивает налоги с владельцев строений и земельный налог с 1988 года по настоящее время ежегодно; по договору добровольного страхования дома и всех строений ежегодно уплачивал страховые взносы с 1988 года по 1994 год; ежемесячно уплачивает коммунальные услуги (электроэнергия, холодная вода, полив, вывоз ТБО) с 1980 года по настоящее время, задолженности не имеется.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования жилым домом с 1980 года по настоящее время.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
До настоящего времени никто, кроме истца, своих прав на жилой дом не заявил.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Изотова В.Ф. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Изотовым Виталием Федоровичем, 01.06.1950 года рождения, уроженцем с. <....> области, право собственности на жилой дом с кадастровым № ..., общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <....>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым им постановлением – в Верховный Суд Российской Федерации) в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.