Дело № ...
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 декабря 2010 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.
при секретаре Литовкиной Г.И.,
с участием истицы Вовенко Г.П. – законного представителя недееспособного В. и ее представителя – адвоката Пучкова А.И., представившего удостоверение № 495 от 08.10.2004 года и ордер № 024187 от 20.12.2010 года; ответчицы Бережной З.Т., представителя органа опеки и попечительства Сарайкиной А.В., действующей на основании доверенности № 1892 от 08.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовенко Г.П. в интересах недееспособного Вовенко Ю.Ф. к Бережной З.Т. о взыскании денежной компенсации за долю в праве собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом в г. Алексеевка Белгородской области, ул. <...> принадлежит на праве собственности Вовенко Г.П. и Бережной З.Т. в равных долях (по ? доле в праве).
В указанном доме проживает Бережная З.Т.
В., признанный решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 29 мая 2008 года недееспособным, проживает с опекуном (матерью) Вовенко Г.П.
Раздел жилого дома в натуре невозможен.
Дело инициировано иском опекуна Вовенко Г.П. в интересах недееспособного В., в котором истица просит суд взыскать с Бережной З.Т. в пользу В. денежную компенсацию за ? долю в праве собственности на жилой дом № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области в сумме 1250000 рублей.
В судебном заседании истица Вовенко Г.П., действующая в интересах недееспособного В., и ее представитель – адвокат Пучков А.И. иск поддержали и просили суд иск удовлетворить, считая, что строительно-техническая экспертиза по оценке рыночной (действительной) стоимости спорного имущества по состоянию на 2010 год, не нужна.
Ответчица Бережная З.Т. иск признала частично на сумму 1014408 рублей 20 копеек, за вычетом произведенных ею неотделимых улучшений спорного жилого дома. Просила суд учесть, что она ежемесячно выплачивает платежи по ссудам, является работающей пенсионеркой. Считает, что рыночная оценка жилого дома в материалах дела имеется, другая экспертиза не нужна.
Представитель органа опеки и попечительства – Управления социальной защиты населения администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области – С., действующая на основании доверенности, пояснила, что вопрос о взыскании денежной компенсации рассматривался 1 апреля 2010 года на Совете по опеке и попечительству администрации Алексеевского района, было принято решение разрешить опекуну Вовенко Г.П. обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежной компенсации в счет ? доли жилого дома, принадлежащей недееспособному В.Обязательным условием определено приобретение жилья для подопечного за счет средств взысканной компенсации. Рыночная стоимость домовладения составляет 2500000 рублей согласно заключению судебного эксперта от 17.11.2009 года № 653/10-2, с которым орган опеки и попечительства согласен. Учитывая, что совместное проживание В. и Бережной З.Т. в одном домовладении не представляется возможным, орган опеки считает исковые требования правомерными и не нарушающими прав и законных интересов недееспособного В.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 28 марта 2007 года, вступившим в законную силу 29 мая 2007 года, иск В. к Вовенко З.Т. о разделе имущества, нажитого в браке, удовлетворен: признано за В. и за Вовенко З.Т. право за каждым на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное в г. Алексеевка Белгородской области, ул. <...>.
Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 20 мая 2010 года данное решение суда разъяснено: по тексту решения улицу, на которой расположено домовладение (жилой дом и земельный участок) считать «Машиностроительная» вместо «Машиностроителей».
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области принадлежит Бережной (Вовенко) З.Т. и В. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому). На земельный участок В. право собственности не имеет, он имеет лишь право на использование земельного участка 300 кв.м от общей площади 930 кв.м, расположенного на улице <...> в г. Алексеевка Белгородской области, на праве пожизненного наследуемого владения.
Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 29 мая 2008 года, вступившим в законную силу 08 июня 2008 года, В. признан недееспособным.
Постановлением главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 30 июня 2008 года № 691 опекуном недееспособного В. назначена Вовенко Г.П.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 18 декабря 2009 года по делу № ... в иске В. к Вовенко З.Т. о разделе жилого дома и земельного участка отказано.
В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно п.3, 5 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Суд, учитывая, что решением мирового судьи от 18 декабря 2009 года, вступившего в законную силу 29 декабря 2009 года, установлено, что раздел спорного жилого дома в натуре невозможен; в жилом доме проживает ответчица Бережная З.Т. (бывшая супруга В.), совместное проживание в одном жилом доме бывших супругов невозможно, и недееспособный В. проживает с опекуном Вовенко Г.П., которому органом опеки и попечительства дано разрешение на подачу данного иска в суд в порядке ст. 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 года № 48-ФЗ (постановление главы администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области от 6 апреля 2010 года № 317 ), считает, что с ответчицы в пользу В. следует взыскать денежную компенсацию за ? долю в праве собственности на жилой дом.
Судом предложено сторонам представить доказательство – заключение строительно-технической экспертизы по оценке рыночной (действительной) стоимости спорного имущества по состоянию на 2010 год, стороны и представитель органа опеки и попечительства от назначения экспертизы отказались, ссылаясь на проведенную по делу № ... судебную строительно-техническую экспертизу от 17 ноября 2009 года, в которой определена рыночная (действительная) стоимость жилого дома.
Суд выносит решение по представленным сторонами доказательствам.
Из заключения судебного эксперта от 17.11.2009 г. № 653/10-2 следует, что (л.д. 105-114 дела № ... т.1) следует, что рыночная (действительная) стоимость жилого дома по состоянию на ноябрь 2009 года составляет 2500000 рублей.
Суд исходит из данного заключения, считая его достоверным и допустимым доказательством, поскольку согласно справке специалиста от 13 ноября 2010 года, средний индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства за период III квартал 2009 года по III квартал 2010 года составляет 0,15, и за год износ дома покрывает указанное небольшое повышение стоимости. Данное заключение судебного эксперта научно обоснованно, соответствует материалам дела и объяснениям сторон.
Денежная компенсация за ? долю в праве составляет 1 250 000 рублей (расчет: 2500000:2=1250000). Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы Бережной З.Т. в пользу В.
Доводы ответчицы о ее тяжелом материальном положении необоснованны, так как она ежемесячно получает среднюю заработную плату в размере 60034 рублей и пенсию в размере 8457 руб. 64 коп., что следует из представленных ею справок. Общий доход по заработной плате за 10 месяцев 2010 года составил 637888 руб. 88 коп.
Ссылка ответчицы на наличие кредита и ежемесячное погашение ссуды не может служить основанием для уменьшения размера денежной компенсации за долю в праве на жилой дом. Кроме того, после выплаты денежной компенсации В. утрачивает право собственности на 1/2 долю в жилом доме, а Бережная З.Т. становится единоличным собственником всего дома.
Доводы ответчицы об уменьшении размера денежной компенсации до 1014408 рублей 20 копеек, т.е. за вычетом произведенных ею неотделимых улучшений на сумму 471183 руб. 62 коп., необоснованны, поскольку имеется вступившее в законную силу 31 августа 2010 года решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 19 августа 2010 года по делу № ..., которым взыскана с В. в пользу Бережной З.Т. денежная компенсация за неотделимые улучшения в жилом доме № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области в сумме 117795 руб.90 коп., частичное возмещение расходов по оплате за производство экспертизы в сумме 5201 руб. 50 коп., частичное возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2829 руб.98 коп., а всего – 125827 рублей 38 коп.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2000 рублей, уплаченная при подаче искового заявления.
Согласно подп. 2 п. 2 ст. 33317 Налогового кодекса РФ плательщиком государственной пошлины выступает ответчик, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с законом.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. 1 п.п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчицы в доход бюджета муниципального района «Алексеевкий район и город Алексеевка» Белгородской области подлежит взысканию госпошлина в размере 12450 рублей (расчет: 13200+(1250000-1000000)х0,5% -2000=14450-2000=12450).
На основании п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года и ст. 1 Протокола № 1 к ней, ст. 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 395 ГК РФ, Указания Центрального Банка РФ от 31.05.2010 № 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 1 июня 2010 года 7,75% годовых, учитывая вышеуказанный порядок исполнения, суд устанавливает разумный срок исполнения решения и начисление процентов при его неисполнении.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вовенко Г.П. в интересах недееспособного В. к Бережной З.Т. о взыскании денежной компенсации за долю в праве собственности на домовладение признать обоснованным и удовлетворить.
Взыскать с Бережной Зои Трофимовны в пользу В. денежную компенсацию за ? долю в праве собственности на жилой дом № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области с кадастровым номером № ... в сумме 1 250 000 рублей, возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей, а всего – 1252000 (один миллион двести пятьдесят две тысячи) рублей.
После выплаты денежной компенсации В. утрачивает право собственности на ? долю в праве на жилой дом № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области с кадастровым номером № ..., и право на использование земельного участка 300 кв.м от общей площади 930 кв.м, расположенного на улице <...> в г. Алексеевка Белгородской области, на праве пожизненного наследуемого владения, а Бережная З.Т. приобретает право собственности на ? долю в праве на жилой дом № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области с кадастровым номером № ..., и право на использование земельного участка 300 кв.м от общей площади 930 кв.м, расположенного на улице Машиностроительная, 6 в г. Алексеевка Белгородской области, на праве пожизненного наследуемого владения.
Взыскать с Бережной З.Т. в доход бюджета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области государственную пошлину в размере 12450 (двенадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75% годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.