Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
04 марта 2011 года г. Алексеевка.
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П.
при секретаре Моисеевой Н.М.
с участием истца Шаповалова Ф.Ф., представителей ответчика- ООО «СервисПлюс»- Тесленко И.Е., действующей на основании доверенности и Селищева Н.В.- генерального директора ООО «СервисПлюс», действующего на основании служебного положения, представителей 3-х лиц на стороне ответчика - МУП «Алексеевская теплосетевая компания» Бутко С.А., действующего на основании доверенности, ОАО «Белгородоблгаз» - Полухиной С.С., действующей на основании доверенности, ООО «СпецЭкоТранс»- Кузнецовой Н.И., действующей на основании доверенности, представителя МУП «Горводоканал» -Шишкиной А.И., действующей на основании доверенности.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова Ф.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» г. Алексеевка о признании недействительными протоколов общего собрания, восстановлении нарушенных прав и компенсации морального вреда.
УСТАНОВИЛ:
На имя Шаповалова Ф.Ф. открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг по квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Алексеевка Белгородской области. В направляемых в раскрытом виде квитанциях по оплате указаны долги по всем видам услуг ЖКХ. Ежемесячные начисления по оплате капитального ремонта производятся на основании решений общего собрания жильцов дома от 15.12.2009 года и от 15.12.2008 года.
Дело инициировано иском Шаповалова Ф.Ф., который просит признать недействительными протоколы общего собрания жильцов дома № по ул.<адрес> от 15.12.2009 года и от 15.12.2008 года, поскольку такие собрания не проводились. Обязать ООО «СервисПлюс» не включат в его квитанции по оплате статью расходов на капитальный ремонт и освободить от образовавшейся задолженности по оплате капитального ремонта, обязать разработать платежные документы с указанием на какое число в них указан долг и обеспечить доставку квитанций по оплате в закрытом виде. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 5000 рублей.
В судебном заседании истец Шаповалов Ф.Ф. заявленные требования поддержал. Пояснил, что платежи за капитальный ремонт он не производит около 2-х лет, поскольку собственники дома сами решают, сколько платить, а общего собрания жильцов не было. Все остальные платежи, указанные в квитанции оплачивает ежемесячно в полном объеме в день получения пенсии 4 или 5-го числа, но в квитанциях на следующий месяц у него постоянно пишут несуществующий долг, с чем он не согласен и вынужден звонить и ходит в соответствующие организации узнавать насчет долга, что отражается на его здоровье. Требования к другим поставщикам услуг, кроме указанного ответчика, АБ «Россия» не заявляет.
Представители ответчика ООО «СервисПлюс»- Тесленко И.Е. и Селищев Н.В.- иск не признали. Письменные возражения приобщены к материалам дела. Тесленко И.Е. дополнительно пояснила, что ООО «СервисПлюс» получает платежи за кап. ремонт, содержание жилья и электроснабжение мест общего пользования. К остальным поставщикам услуг они отношения не имеют. Единая квитанция формируется в АБ «Россия» и почтой рассылается потребителям. Дом, где проживает истец передан на обслуживание ООО «СервисПлюс», ТСЖ в нем не создано, ежегодно проводятся общие собрания жильцов, где решается вопрос о платежах по кап. ремонту.
Представители 3-х лиц на стороне ответчика - МУП «Алексеевская теплосетевая компания» Бутко С.А., ОАО «Белгородоблгаз» - Полухина С.С., ООО «СпецЭкоТранс»- Кузнецова Н.И., МУП «Горводоканал» - Шишкина А.И. иск не признали. Пояснили, что задолженность у истца по платежам за услуги, предоставляемые данными организациями отсутствует. Долг в квитанциях указывается, поскольку данные передаются в банк «Россия» по состоянию на 01 число, а истец оплачивает позже, но это не нарушение, т.к. платежи можно производить до 10 числа, и как таковым это долгом не является.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2008 года квартира № дома № по ул.<адрес> в г. Алексеевка находится в общей долевой собственности Шаповалова Ф.Ф.(2/3) и Шаповаловой Е.И.(1/3)
Лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на имя Шаповалова Ф.Ф., он же производит оплату по ним, что сам истец повредил в судебном заседании.
Обязанность производить оплату за жилье и коммунальные услуги возлагается на собственника квартиры (ст. 153 ЖК РФ ).
Плата за жилое помещение для собственника квартиры в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, куда относится плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.(ст. 154 ч.2п.1 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив и др. и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. (ст. 155 ЖК РФ).
Решение об оплате расходов на капитальный ремонт в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников жилья (ст.158 ч.2 ЖК РФ).
В доме, где проживает истец ТСЖ не создано, а управление домом передано ООО «СервисПлюс».
Порядок и процедура проведения общего собрания регламентирована ст. 45, 46, 48 ЖК РФ.
В судебном заседании нашли подтверждения доводы истца, что общие собрания жильцов дома № по ул.<адрес> в г.Алексеевка 15.12.2009 года и 15.12.2008 года не проводились.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели жильцы данного дома – К., Г., Д., пояснившие, что собраний жильцов дома, где они проживают 15.12.2009 года и 15.12.2008 года не проводились, вопросы по тарифам на капитальный ремонт жильцами дома не принимались. В квитанциях они платят по начислениям. Откуда указаны тарифы не интересовались. Г. и Д. дополнительно пояснили, что председателями собраний соответственно 15.12.2008 года и 15.12.2009 года они не были, и в протоколах не их подпись.
Показания свидетеля Б.- начальник отдела управления жилищных фондом ООО «СервисПлюс» пояснившей, что указанные выше собрания проводились и на них принимались указанные в протоколах решения, суд не может признать в качестве надлежащего доказательства подтверждающего, что данные собрания жильцов дома имели место. Сама Б. на этих собраниях не присутствовала, кто писал протоколы собраний и в них расписывался ей не известно
Каких-либо доказательств с достоверностью подтверждающих проведение собраний с соблюдением всей установленной процедуры в материалах дела не имеется и ответчиком представлено не было.
Так же отсутствуют доказательства проведения собрания в заочной форме, (ст. 47 ЖК РФ).
Таким образом, несоблюдение вышеуказанных норм ЖК РФ в отношении проведения общего собрания жильцов дома для решения вопросов отнесенных нормами ЖК РФ к его компетенции, влечет к признанию недействительными протоколов общего собрания жильцов дома от 15.12.2008 и 15.12.2009 года и указанные в них решения не влекут для граждан правовых последствий.
Поскольку данными протоколами были установлены тарифы по оплате на капитальный ремонт, а решения собраний признаны недействительными, то истца следует освободить от уплаты задолженности по капитальному ремонту образовавшейся у него на момент вынесения решения суда в сумме 2873 рубля 36 коп., что следует из квитанции за февраль 2011 года.
То, что ООО «СервисПлюс» стал принимать платежи с 01.09.2009 года, а задолженность имелась у истца на 01.01.2009 года – 724 руб.57к., когда платежи принимались другой организацией- МУП «Жилье», не может являться основанием к оплате этой задолженности истцом, т.к. из чего складывается эта задолженности представитель ответчика пояснить не смогла, расчет по этой сумме не представлен, а поэтому при наличии других статьей начислений не возможно сделать однозначный вывод, что это долг именно по кап. ремонту.
В отсутствие решения собственников дома по соответствующим коммунальным платежам, оплата за пользование жилым помещением производится по тарифам установленным органами местного самоуправления (ст. 156 ЖК РФ).
Представитель ответчика ООО «СервисПлюс» Тесленко И.Е. пояснила, что с января 2011 года начисления по кап. ремонту жильцам <адрес> не производятся, что так же видно из квитанций. Поэтому оснований удовлетворять требования о не включении статьи платежей- капитальный ремонт не имеется, поскольку такие начисления ответчиком не производятся.
Как следует из материалов дела, формирование единой платежной квитанции производится Белгородским филиалом АБ «Россия» и поставщики услуг - ООО «СервисПлюс», МУП «Алексеевская теплосетевая компания»,ОАО «Белгородоблгаз», ООО «СпецЭкоТранс», МУП «Горводоканал» самостоятельно до 01 числа расчетного месяца предоставляют в банк данные по начислениям на потребителей, а банк формирует единую квитанцию, что подтверждается представленными Банком документами- договором от 30.07.2009 года, доп. соглашением к нему от 02.08.2010 года, регламентом взаимодействия от 30.07.2009 года.
Как пояснили в судебном заседании представители 3-х лиц аналогичные договора заключены между каждой из организаций – поставщиком услуг и АБ «Россия» и таким же образом они состоятельно предоставляют в банк сведения о начислениях потребителям.
В судебном заседании установлено, что наличие в квитанциях долга по всем видам платежей связано с тем, что данные для формирования квитанций предоставляются до 01 числа, а оплату истец производит 4,5 числа, что соответствует периоду указанному в ст. 155 ЖК РФ.
Из квитанций видно, что как таковым этот долг не является, т.к. не накапливается, и фактически представляет собой платеж за прошедший месяц.
Требования истца внедрить платежные документы с указанием даты образования долга, и обеспечить доставку квитанций в закрытом виде, удовлетворению не подлежат, поскольку как указано выше, платежный документ ответчиком не формируется и не доставляется потребителю, требования к АБ «Россия», почтовому отделению, производящему доставку ответчиком не заявлялись.
В соответствии со ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В связи незаконным начислением расходов по оплате кап. ремонта, истец, обоснованно как потребитель услуг ставит требование о компенсации морального вреда, что соответствует ст.ст. 151, 1099 - 1101 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.п. 2, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 20.12.1994 года (с изменениями от 25.10.1996 г.) «Некоторые вопросы компенсации морального вреда».
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела: длительность периода необоснованных начислений, неоднократные обращения истца, в том числе письменных, к ответчику о необходимости исключения долга, что доставляло истцу с учетом его пожилого возраста определенные неудобства и инициировало его обращение в суд, а так же степень физических и нравственных страданий истца определяет компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей.
С учетом того, что взысканная в пользу Шаповалова Ф.Ф. денежная сумма в соответствии со ст. 204 ГПК РФ, Пленума Верхового суда РФ № 13 и Высшего арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. от 04.12.2000 г.). Ставка рефинансирования установленная Центральным банком РФ с 01.06.2010 года составляет 7,75 % годовых. (Указание ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У "О размере ставки рефинансирования банка России").
Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ, п.1 п.п.3 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию гос. пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд.
Решил:
Иск Шаповалова Ф.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» г. Алексеевка о признании недействительными протоколов общего собрания, восстановлении нарушенных прав и компенсации морального вреда признать обоснованным в части и удовлетворить частично.
Освободить Шаповалова Ф.Ф. от уплаты задолженности по виду платежа- капитальный ремонт в сумме 2873 рублей 36 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» г. Алексеевка Белгородской области в пользу Шаповалова Ф.Ф. компенсацию морального вреда в сумме 2 000(две тысячи ) рублей.
В удовлетворении остальной части иска Шаповалова Ф.Ф. – отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» в бюджет Муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи )рублей.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись. Чуприна Н.П.