Дело № ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алексеевка
Белгородской области 27 апреля 2011 года
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Рыжих А.И.;
при секретаре Петренко Ю.И.,
с участием: представителя истца - администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области Каманайтис Ю.А., действующей на основании доверенности от 11.01.2011 года № 18, ответчика Ковалевой Л.А., представителя третьего лица – администрации городского поселения «город Алексеевка» Колесник В.В., действующей на основании доверенности от 08.02.2011 года № 15/290,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области к Ковалевой Л.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Ковалева Л.А. имеет в собственности металлический гараж, который установлен в районе детского сада по ул. <...> в г. Алексеевка. Земельный участок для установки гаража в установленном порядке Ковалевой Л.А. не предоставлялся. Гараж установлен без разрешительных документов. В межрайонной газете «Заря» от 28.10.2010 года было опубликовано объявление о переносе металлических гаражей на земельный участок, специально отведенный для этих целей.
Дело инициировано иском Администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка», которая просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем переноса металлического гаража.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик иск признала. Пояснила, что самовольно гараж не устанавливался. На это было устное разрешение руководителя Алексеевского МКК и согласовано с профсоюзным комитетом. В настоящее время документов, подтверждающих право на размещение гаража на данном земельном участке, не имеется. Просит предоставить максимальный срок для переноса гаража и освобождения земельного участка, поскольку необходимо оформить все необходимые документы.
Представитель третьего лица считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. по перспективному плану благоустройства дворовой территории, занимаемый земельный участок предназначен для обустройства площадки для сушки белья, сбора мусора, а также препятствует устройству газонов и асфальтированию двора.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчик имеет в районе детского сада по ул. <...> металлический гараж. Ответчику земельный участок в установленном законом порядке во дворе дома не предоставлялся, никакого соглашения между администрацией и ответчиком о предоставлении участка не заключалось. Указанный гараж расположен в пределах жилой зоны.
В соответствии со ст. 41 Градостроительного Кодекса РФ жилые зоны определены как зоны, предназначенные для застройки многоквартирными и многоэтажными жилыми домами малой и средней этажности и др. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно – бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно – защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду.
Согласно представленного истцом плана благоустройства дворовой территории при доме № ... по ул. <...> г. Алексеевка, на которой в частности установлен металлический гараж ответчика, запланировано строительство площадки для сушки белья, чистки ковров, сбора мусора и под обустройство газонов.
Земельные участки из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, юридическим лицам в собственность, аренду, в срочное безвозмездное пользование, в случаях указанных в Законе (ст. 28 ЗК РФ).
По смыслу ст.76 Земельного Кодекса РФ, земельные участки право собственности, аренды и иного законного владения на которые не подтверждено, возвращаются их собственникам.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
По смыслу ст. 19 ЗК РФ спорный земельный участок находится в муниципальной собственности администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области и право распоряжения данным земельным участком принадлежит ей.
Статья 28 ЗК РФ регулирует порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.
Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что земельный участок, на котором расположен металлический гараж, находится в собственности, аренде или ином законном владении, ответчик суду не представил.
Администрация Алексеевского района и города Алексеевка, как собственник, на законных основаниях требует освобождения земельного участка от объекта, размещенного на нем другим лицом.
Суд приходит к выводу, что требования администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» об освобождении занятого земельного участка от металлического гаража, принадлежащего ответчику, подлежит удовлетворению.
Суд, учитывая мнение сторон, третьего лица, считает возможным установить срок для переноса гаражей до 1 августа 2011 года. Этот срок суд находит разумным, поскольку перенос металлического гаража требует материальных затрат. Ответчику необходимо определиться с местом переноса своего гаража и его последующей установкой, а также заниматься оформлением прав на выделяемый земельный участок под размещение гаража в собственность или аренду в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области к Ковалевой Л.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка признать обоснованными и их удовлетворить.
Обязать Ковалеву Л.А. освободить земельный участок, расположенный в районе детского сада по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области путем переноса металлического гаража в место, специально отведенное администрацией муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» в срок до 1 августа 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, через Алексеевский районный суд, путем подачи кассационной жалобы.
Судья подпись Рыжих А.И.