Дело № ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
16 мая 2011 года. г. Алексеевка.
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Чуприна Н.П.
при секретаре Моисеевой Н.М.
с участием прокурора Торохова Р.П., представителя истца Администрации муниципального района «Алексеевский района и г. Алексеевка» - Фадеевой С.А, действующей на основании доверенности.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области к Бубновой З.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Бубнова З.А. занимает на условиях специализированного найма комнату в семейном общежитии расположенном по ул. <...> в г. Алексеевка площадью 12,9 кв.м. Здание общежития является муниципальной собственностью. От жильцов блок – секции, где проживает Бубнова З.А. поступают на нее жалобы в связи созданием конфликтных ситуаций на бытовой почве, отказа от дежурств, не соблюдения норм гигиены в местах общего пользования, ненадлежащего ухода за домашними животными. Бубнова З.А. предупреждалась о необходимости соблюдения правил общественного проживания участковым инспектором ГРОВД, комендантом, жилищной комиссией администрации города.
Дело инициировано иском администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка», просят выселить Бубнову З.А. из занимаемой ею комнаты в другое жилое помещение - общежитие № ... комната № ... площадью 13, 5 кв.м. по ул.<...> в г. Алексеевка, находящуюся в муниципальной собственности.
В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального района «Алексеевский района и г. Алексеевка» - Фадеева С.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что Бубнова проживала раньше в другой секции этого же общежития из-за жалоб жильцов она добровольно переселись в другую секцию, и жалобы стали поступать от жильцов данной секции на то, что она ненадлежащее следит за домашними животными, провоцирует жильцов на скандал, не убирает за собой в местах общего пользования.
Ответчица Бубнова З.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.
Исследовав обстоятельства по представленными истцом доказательствам, заслушав заключение прокурора полагающего иск удовлетворить, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно договора специализированного найма жилого помещения от 05.05.2010 года Бубновой З.А. предоставлена для проживания комната в семейном общежитии № ... по ул. <...> в г. Алексеевка.(л.д. 5,6).
Общежитие по ул. <...> в г. Алексеевка и комната, в которой проживает Бубнова З.А. находится в муниципальной собственности, что подтверждается справками администрации муниципального района от 22.02.2011 года (л.д. 7,8).
Выселение граждан из специализированных жилых помещений регламентируется ст. 103 ЖК РФ
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В ст. 83 ч. 4 ЖК РФ регулирующей расторжение договора социального найма по требованию наймодателя предусматривает возможность расторжения договора в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
К данным правоотношениях нормы этой статьи применимы по аналогии.
Истцом представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о систематическом нарушении Бубновой З.А. прав и законных интересов соседей- жильцов общежития, проживающих с ответчицей на одном этаже.
В жилищную комиссию администрации города неоднократно поступали коллективные заявления – жалобы от жильцов общежития № ...-а по <...> (<данные изъяты>) с просьбой о выселении Бубновой З.А., поскольку она не убирает за собой места общего пользования, не соблюдает после 23 часов режим тишины, не осуществляет надлежащий надзор за кошками, которых содержит в комнате, на замечания реагирует бранью, оскорблениями(заявления от 20.01.2010 г. л.д. 66, от 14.02.2011 года л.д. 54 -55. от 04.10.2010 г. л.д. 39 ).
Так же имеются заявления С.В.Г.- соседа ответчицы по комнате № ... адресованные Алексеевскому межрай. прокурору (л.д.56) о привлечении к ответственности Бубновой З.А. которая не соблюдает санитарные нормы в местах общего пользования, оскорбляет, распространяет о нем ложные сведения. К заявлению приложены пояснительные записки других жильцов общежития, подтверждающие изложенные в заявлении факты. (л.д.57-60).
Ранее в 2007, 2008 году С.В.Г. обращался к участковому инспектору с заявлениями о принятии к Бубновой З.А. мер воздействия по причине того, что она не убирает места общего пользования, в частности после своего посещения туалета, на замечания реагирует оскорблениями и скандалами (л.д. 50-52).
Имеется Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.04.2010 года по заявлению С.В.Г. и от 26.07.2006 года, 26.08.2010 года по заявлению Р. в отношении Бубновой З.А. по поводу возникших конфликтов на бытовой почве, связанных с не уборкой ею за собой мест общего пользования, ненадлежащим пользованием этими местами (л.д. 53,42).
Бубнова З.А. привлекалась к административной ответственности постановлением административной комиссии администрации Муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» от 22.04.2010 года на основании ст.6.5 ч. 1 « Нарушение правил содержания собак и иных животных Закона Белгородской области «Об административных нарушениях на территории Белгородской области» на основании на основании Протокола об административном правонарушении от 01.04.2010 года в связи с тем, что она содержит в своей комнате кошек, которые гадят в общем коридоре и Бубнова за ними не убирает.
Постановление от 22.04.2010 года вступило в законную силу.
За ненадлежащее содержание животных ответчица и ранее привлекалась к административной ответственности, что следует из представленных сведений Алексеевским ГРОВД (л.д. 33).
Доводы истца о невозможности проживания другим жильцам общежития с ответчицей в одном помещении- блок секции, совместного использования мест общего пользования из-за ее поведения, подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели.
Так свидетель С.В.Г., Р., С.Ю.А., Б., К. соседи по этажу(блок -секции) пояснили, что Бубнова конфликтует с жильцами, обзывает, бросается в драку, ведет себя агрессивно из-за того что ей делают замечания по поводу поведения. Так она выливает мочу и свои фикалии в раковину где умываются. моют руки, посуду все жильцы секции, ни разу за собой в душе, туалете не убрала, места общего пользования не моет, хотя установлены дежурства самими жильцами. После 23 часов включает на все громкость телевизор, хлопает с силой дверью. На замечания реагирует руганью,оскорблениями. Так же она держит несколько кошек, которые гадят в коридоре, на лестнице, она за ними не убирает, а убирают другие жильцы. Все жильцы постоянно обращаются с жалобами в различные органы на ее поведение.
Свидетель С.В.Г. дополнительно пояснил, что был случай, когда она зимой открыла дверь балкона, когда то был в душе, а так же закрыла зимой на балконе его старшего сына.
Допрошенный в качестве свидетеля участковый инспектор П. пояснил, что на поведение Бубновой З.А. как жильца, постоянно жалуются соседи, она не убирает за собой в местах общего пользования, завела кошек, за которыми не следит, они гадят по этажу. На замечания проявляет агрессию, сама провоцирует скандалы.
Оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей у суда нет, их показания согласуются материалами дела.
Каких-либо доказательств опровергающих показания свидетелей, имеющиеся в деле письменные доказательства ответчицей представлено не было.
Исходя из вышеизложенного, на основании совокупности исследованных доказательств суд находит установленным и доказанным факт систематического и преднамеренного нарушения Бубновой З.А. прав и законных интересов других жильцов общежития связанных с нарушением правил общественного проживания: несоблюдение норм гигиены в местах общего пользования, ненадлежащий уход за домашними животными, провоцирование и создание конфликтных ситуаций на бытовой почве связанных с местами общего пользования.
Ответчица неоднократно в соответствии со ст. 91, п.1 ст. 102, п.3 ст.103 ЖК РФ предупреждалась наймодателем о недопустимости подобного поведения и возможности выселения ( л.д. 22-24).
Поэтому имеются основания к выселению ответчицы из комнаты в общежитии № ... по ул. <...>.
Учитывая, что указанная комната в общежитии является для ответчицы единственным с местом жительства, ее выселение производится в другое благоустроенное жилое помещение, предоставляемое истцом- комнату № ... дома (общежития) № ... по <...> в г. Алексеевка.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что жилое помещение которое при выселении предоставляется Бубновой З.А. является аналогичным тому, которое она занимала : это комната в общежитии, расположенном в пределах города, общежитие с удобствами и предоставляемая комната является по площади больше, чем комната в которой она проживала по ул. <...>, нормы по предоставлению жилых помещений в общежитии установленные ст. 105 ч.1 ЖК РФ соблюдены (л.д. 13-16).
Предоставляемая комната является свободной, зарегистрированных лиц в ней нет. Здание общежития является муниципальной собственностью, что подтверждается справками.(л.д. 11,12).
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Иск администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области к Бубновой З.А. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения признать обоснованным и удовлетворить.
Выселить Бубнову З.А. из комнаты № ... муниципального общежития № ...-а по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области с предоставлении другого жилого помещения комнаты № ... муниципального общежития № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области площадью 13, 5 кв.м.
Взыскать с Бубновой З.А. госпошлину в бюджет Муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка » Белгородской области в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Белгородский областной суд через Алексеевский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись. Чуприна Н.П.