Дело № ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Алексеевка Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.
при секретаре Литовкиной Г.И.,
с участием истца Капуста В.И., представителя ответчицы Мармиловой Л.Е. – Канунник Т.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капуста В.И. к Мармиловой Л.И. о признании частично недействительным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом № ... по ул. <...> в с. <...> Алексеевского района Белгородской области принадлежит на праве общей долевой собственности Капуста В.И. и Мармиловой Л.Е.
27 января 1999 года между Гордиенко В.А. и Капуста В.И. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 506 кв.м с размещенной на нем 1/2 долей жилого дома, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. <...>, ул. <...>.
Указанный жилой дом двухквартирный, имеет два отдельных входа, фактически разделен, порядок пользования жилым домом сложился при предыдущих собственниках.
Дело инициировано иском Капуста В.И., просившего суд признать частично недействительным договор купли-продажи от 27 января 1999 года в части продажи 1/2 доли жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. <...>, ул. <...>, и признать право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай кирпичный (лит. Г), погреб кирпичный (лит. Г2), сарай пеноблочный (лит. Г4), гараж пеноблочный (лит. Г5), калитка металлическая лит.III, ворота металлические лит.IV, 1/2 доля забора металлического лит. V, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. <...>, ул. <...>.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования и в заявлении об изменении исковых требований просил суд произвести раздел жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями по фактически сложившемуся порядку пользования и выделить ему в собственность часть жилого дома площадью 105,4 кв.м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, составляющую квартиру № ..., и признать за ним право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 8,5 кв.м, служебного помещения площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты площадью 22, 5 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, служебного помещения площадью 2,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, коридора площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай кирпичный (лит. Г), погреб кирпичный (лит. Г2), сарай пеноблочный (лит. Г4), гараж пеноблочный (лит. Г5), калитка металлическая лит.III, ворота металлические лит.IV, 1/2 доля забора металлического лит. V, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. <...>, ул. <...>.
В судебном заседании истец Капуста В.И. измененные исковые требования поддержал и просил суд его иск удовлетворить.
Представитель ответчицы Мармиловой Л.Е. – Канунник Т.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25 апреля 2011 года с правом признания иска, заявила, что истица Мармилова Л.Е. добровольно признает измененные исковые требования и согласна на признание за Капуста В.И. права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 8,5 кв.м, служебного помещения площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты площадью 22, 5 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, служебного помещения площадью 2,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, коридора площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай кирпичный (лит. Г), погреб кирпичный (лит. Г2), сарай пеноблочный (лит. Г4), гараж пеноблочный (лит. Г5), калитка металлическая лит.III, ворота металлические лит.IV, 1/2 доля забора металлического лит. V, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. <...>, ул. <...>. Суду пояснила, что она купила в 1991 году часть жилого дома, которая была меньше, чем у второго сособственника. Ее часть жилого дома общей площадью 50,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,5 кв.м принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № ... от 31 января 2005 года. Дом и постройки реально разделены по фактически сложившемуся порядку пользования, с которым она согласна. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд в соответствии со ст. ст. 39, 198 ГПК РФ принимает признание иска ответчицей, считая, что оно не противоречит закону ( ст.ст. 131, 218, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 6, 14, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года с последующими изменениями и дополнениями) и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ суд, п.п.3 п.1ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчицы в доход бюджета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Измененные исковые требования Капуста В.И. к Мармиловой Л.И. признать обоснованными и удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома № ... по ул. <...> в с. <...> Алексеевского района Белгородской области, прекратив право общей долевой собственности, и выделить в собственность Капуста В.И., <данные изъяты>, часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, составляющую квартиру № ....
Признать за Капуста В.И., <данные изъяты>, уроженцем с. <...> Алексеевского района Белгородской области, жителем с. <...> Алексеевского района Белгородской области, право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 8,5 кв.м, служебного помещения площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты площадью 22, 5 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, служебного помещения площадью 2,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, коридора площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай кирпичный (лит. Г), погреб кирпичный (лит. Г2), сарай пеноблочный (лит. Г4), гараж пеноблочный (лит. Г5), калитка металлическая лит.III, ворота металлические лит.IV, 1/2 долю забора металлического лит. V, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. <...>, ул. <...>.
Взыскать с Мармиловой Л.И. в доход бюджета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.
СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.