2011/06/07/Определение по гражданскому делу/г206/4/

Дело № ...

судебного заседания

7 июня 2011 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Литовкиной Г.И.,

с участием истца Ермоленко Г.Г. и его представителей – Ермоленко А.Г., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 7 апреля 2011 года, и адвоката Харламова Э.Е., представившего удостоверение № 0418 от 09.11.2002 года, действующего на основании ордера № 60 от 16 мая 2011 года, ответчиков Ермоленко В.В., Масленниковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Г.Г. к Ермоленко Г.Г. и Масленниковой Г.В. об изменении долей собственников жилого дома, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом с кадастровым номером № ... общей площадью 82,2 кв.м, в том числе жилой площадью 50,8 кв.м и хозяйственными постройками, находящимися по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, принадлежат на праве общей долевой собственности Ермоленко Г.Г. (1/2 доля в праве), Масленниковой Г.В. ( 2/6 доли в праве), Ермоленко В.В. (1/6 доля в праве).

Жилой дом и земельный участок фактически разделены, имеются отдельные входы. Ермоленко Г.Г. пользуется частью жилого дома общей площадью 45 кв.м, в том числе жилой площадью 22,2 кв.м, ответчики - частью жилого дома площадью 37,2 кв.м, в том числе 28,6 кв.м. По свидетельству о праве собственности на землю от 23.06.1998 года Ермоленко Г.Г. (при его половине дома ) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ... общей площадью 713 кв.м, фактически – 731 кв.м; при второй половине дома площадь земельного участка с кадастровым номером № ... составляет 658 кв.м, из которых 2/3 доли в праве принадлежит Масленниковой Г.В. по решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 10 марта 2011 года.

Дело инициировано иском Ермоленко Г.Г., который, ссылаясь на изменение долей в связи с фактически сложившимся на протяжении 30 лет порядком пользования, просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>; произвести выдел в натуре, выделив ему помещения 1-6 в жилом доме и жилых пристройках лит. А, А1, A3 - (служебное помещение комната № 1 площадью 3,9 кв. м., кухня комната № 2 площадью 10,6 кв. м., коридор комната № 3 площадью 3,7 кв.м, жилая комната № 4 площадью 9,6 кв. м., жилая комната № 5 площадью 12,6 кв. м., служебное помещение комната № 6 площадью 4,6 кв. м.,), общей площадью 45,0 кв. м., в том числе жилой площадью 22,2 кв. м., согласно технического паспорта Алексеевского филиала Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», а также хозяйственные и бытовые строения: пристройку деревянную лит. а, сарай пеноблочный лит. Г, 1/2 долю подвала кирпичного лит. А 4, уборную деревянную лит. I, колодец лит. III, ворота с калиткой металлические лит. VI, забор шиферный лит. VII, и признать за ним право собственности на вышеуказанную часть жилого дома и постройки; ответчикам выделить помещения 1-3 в жилом доме и жилой пристройке лит. А, А2 (кухня № 1 площадью 8,6 кв. м., жилая комната № 2 площадью 17,9 кв. м., жилая комната № 3 площадью 10,7 кв. м), общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв. м., согласно технического паспорта Алексеевского филиала Государственного Унитарного предприятия Белгородской области Белоблтехинвентаризация», а также 1/2 долю подвала кирпичного лит. А4, сарай деревянный (лит. Г4), сарай деревянный (лит. Г5), навес деревянный (лит. Г8), уборную деревянную (лит. II), колодец лит. IV, ворота с калиткой металлические лит. V.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска в суд, стороны договорились прекратить долевую собственность между истцом и ответчиками на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 кв.м., с надворными постройками (кадастровый номер № ..., инвентарный номер 3847), находящийся по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, и разделить его в натуре на нижеследующих условиях: истцу - Ермоленко Г.Г. передается в собственность часть жилого дома, со входом с правой стороны относительно фасада жилого дома, расположенная в границах земельного участка находящегося по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, с кадастровым номером № ... площадью 731 (Семьсот тридцать один) кв.м, находящегося в собственности Истца, обозначенная в техническом паспорте жилого дома как «квартира 1», общей площадью 45,0 (сорок пять целых) кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 (двадцать два целых две десятых) кв.м., состоящая из следующих помещений: №1 «служебное помещение» площадью 3,9 кв.м., расположенное в здании лит. А3 «Жилая пристройка»; № 2 «кухня» площадью 10,6 кв.м., расположенное в здании лит. А «Жилой дом»; № 3 «коридор» площадью 3,7 кв.м. расположенное в здании лит. А «Жилой дом»; № 4 «комната жилая» площадью 9,6 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»; № 5 «комната жилая» площадью 12,6 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»; № 6 «служебное помещение» площадью 4,6 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом», а так же часть подвала лит. А4, расположенная под частью дома, выделяемого Ермоленко Г.Г., и надворные постройки: сарай пеноблочный (лит. Г), пристройка к дому деревянная лит. а, забор лит. VII, уборная деревянная лит. I, колодец лит. III, ворота с калиткой металлические лит. VI. Ответчики - Ермоленко Г.Г. и Масленникова Г.В. по обоюдному согласию сохраняют между собой общую долевую собственностьна выделяемую им часть жилого дома и хозпостройки, при этом доля Ермоленко Г.Г. признается равной 1/3, а Масленниковой Г.В. 2/3 и в их собственность передается часть жилого дома, со входом с левой стороны относительно фасада жилого дома, обозначенная в техническом паспорте жилого дома как «квартира 2», общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., состоящая из следующих помещений: №1 «кухня» площадью 8,6 кв.м., расположенное в здании лит. А2 «Жилая пристройка»; № 2 «комната жилая» площадью 17,9 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»; № 3 «комната жилая» площадью 10,7 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом», а так же часть подвала лит. А4 расположенная под частью дома выделяемого Ответчикам и надворные постройки: сараи деревянные лит. Г4 и Г5, навес деревянный лит. Г8, уборная деревянная лит. II, колодец лит. IV, ворота с калиткой металлические лит. V. Нумерация, назначение и площадь комнат и строений определены на основании Технического паспорта инвентарный номер 3847, составленного Алексеевским БТИ по состоянию на 24 марта 2010 года. Для обособления систем отопления и газоснабжения частей дома стороны обязуются оборудовать каждая свою часть дома отдельной системой отопления и газоснабжения в срок до 01 сентября 2011 года при этом каждая сторона несет расходы по реконструкции систем газоснабжения и отопления самостоятельно. Каждая из сторон самостоятельно и за свой счет приобретает газовые приборы (печи, колонки), приборы отопления (газовые или электро-котлы), приборы учета (счетчики). По настоящему мировому соглашению отклонение от идеальных долей в площадях и стоимости частей дома устраняется выплатой Ермоленко Г.Г. Ермоленко Г.Г. и Масленниковой Г.В. денежной компенсации, определенной по соглашению сторон, в сумме 57000 (пятьдесят семь тысяч) рублей. Данная денежная сумма уплачивается в день подписания настоящего мирового соглашения. Передача денег оформляется распиской ответчиков. Оснований к выплате иных взаимных компенсаций не имеется. Судебные издержки, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Истец Ермоленко Г.Г. и его представители – Ермоленко А.Г. и адвокат Харламов Э.Е., ответчики Ермоленко В.В., Масленникова Г.В. просили суд данное мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Мировое соглашение с просьбой сторон о его утверждении приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Истцу Ермоленко Г.Г. и его представителям – Ермоленко А.Г. и Харламову Э.Е., ответчикам Ермоленко В.В., Масленниковой Г.В. судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, стороны настаивают на прекращении производства по делу.

Заслушав мнение сторон и представителей, учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону (Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года и Протоколами к ней; ст. ст. 12, 128, 213, 244-245, 252, 288 Гражданского кодекса РФ; Федеральному закону от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. от 29.12.2010 года), совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220,221, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ермоленко Г.Г. и Ермоленко Г.Г., Масленниковой Г.В., по которому:

Стороны договорились прекратить долевую собственность между истцом и ответчиками на жилой дом общей площадью 82,2 (восемьдесят два целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 (пятьдесят целых восемь) кв.м., с надворными постройками (кадастровый номер № ..., инвентарный номер 3847), находящийся по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, и разделить его в натуре на нижеследующих условиях.

Истцу - Ермоленко Г.Г. передается в собственность часть жилого дома, с входом с правой стороны относительно фасада жилого дома, расположенная в границах земельного участка, находящегося по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, с кадастровым номером № ... площадью 731 (семьсот тридцать один) кв.м, находящегося в собственности Истца, обозначенная в техническом паспорте жилого дома как «квартира 1», общей площадью 45,0 (сорок пять целых) кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 (двадцать два целых две десятых) кв.м., состоящая из следующих помещений:

- № 1 «служебное помещение» площадью 3,9 кв.м., расположенное в здании лит. А3 «Жилая пристройка»;

- № 2 «кухня» площадью 10,6 кв.м., расположенное в здании лит. А «Жилой дом»;

- № 3 «коридор» площадью 3,7 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»;

- № 4 «комната жилая» площадью 9,6 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»;

- № 5 «комната жилая» площадью 12,6 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»;

- № 6 «служебное помещение» площадью 4,6 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»;

а так же часть подвала лит. А 4, расположенная под частью дома, выделяемого Ермоленко Г.Г., и надворные постройки: сарай пеноблочный (лит. Г), пристройка к дому деревянная лит. а, забор лит. VII, уборная деревянная лит. I, колодец лит. III, ворота с калиткой металлические лит. VI.

Ответчики - Ермоленко Г.Г. и Масленникова Г.В. по обоюдному согласию сохраняют между собой общую долевую собственность на выделяемую им часть жилого дома и хозпостройки, при этом доля Ермоленко Г.Г. признается равной 1/3, а Масленниковой Г.В. 2/3 и в их собственность передается часть жилого дома, с входом с левой стороны относительно фасада жилого дома, обозначенная в техническом паспорте жилого дома как «квартира 2», общей площадью 37,2 (Тридцать семь целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 (Двадцать восемь целых шесть десятых) кв.м., состоящая из следующих помещений:

- №1 «кухня» площадью 8,6 кв.м., расположенное в здании лит. А2 «Жилая пристройка»;

- № 2 «комната жилая» площадью 17,9 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»;

- № 3 «комната жилая» площадью 10,7 кв.м, расположенное в здании лит. А «Жилой дом»;

а так же часть подвала лит. А 4, расположенная под частью дома, выделяемого ответчикам, и надворные постройки: сараи деревянные лит. Г4 и Г5, навес деревянный лит. Г8, уборная деревянная лит. II, колодец лит. IV, ворота с калиткой металлические лит. V.

Нумерация, назначение и площадь комнат и строений определены на основании Технического паспорта инвентарный номер 3847, составленного Алексеевским БТИ по состоянию на 24 марта 2010 года.

Для обособления систем отопления и газоснабжения частей дома стороны обязуются оборудовать каждая свою часть дома отдельной системой отопления и газоснабжения в срок до 01 сентября 2011 года, при этом каждая сторона несет расходы по реконструкции систем газоснабжения и отопления самостоятельно. Каждая из сторон самостоятельно и за свой счет приобретает газовые приборы (печи, колонки), приборы отопления (газовые или электро- котлы), приборы учета (счетчики).

По настоящему мировому соглашению отклонение от идеальных долей в площадях и стоимости частей дома устраняется выплатой Ермоленко Г.Г. Ермоленко Г.Г. и Масленниковой Г.В. денежной компенсации, определенной по соглашению сторон, в сумме <данные изъяты>. Данная денежная сумма уплачивается в день подписания настоящего мирового соглашения. Передача денег оформляется распиской ответчиков. Оснований к выплате иных взаимных компенсаций не имеется.

Судебные издержки, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № ... по иску Ермоленко Г.Г. к Ермоленко Г.Г. и Масленниковой Г.В. об изменении долей собственников жилого дома, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома прекратить.

Разъяснить Ермоленко Г.Г. и его представителям – Ермоленко А.Г. и Харламову Э.Е., ответчикам Ермоленко В.В., Масленниковой Г.В., что повторное обращение в суд по вышеуказанному иску по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Алексеевский районный суд.

СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.