Дело № ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2011 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Литовкиной Г.И.,

с участием истца Третьякова А.С., представителя ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области – начальника отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка Назаренко Л.Н., действующей на основании доверенности № ... от 06.05.2011 года; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – ОГУ «Алексеевское лесничество» - Пушкарского В.А., действующего на основании доверенности № 53 от 10.05.2011 года; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области – Лещенко В.В., действующего на основании доверенности № ... от 10.05.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова А.С. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка о признании решения незаконным и обязании совершить действие,

УСТАНОВИЛ:

Часть жилого дома общей площадью 140,7 кв.м, в том числе жилой площадью 64 кв.м, расположенная по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, <...>, принадлежит на праве собственности Третьякову А.С. в порядке приватизации на основании договора на передачу домов в собственность граждан в Белгородской области от 1 июня 2010 года.

Земельный участок кадастровым номером № ... площадью 217 кв.м для обслуживания объекта недвижимости поставлен на кадастровый учет 26 ноября 2008 года.

В январе 2011 года Третьяков А.С. обратился в отдел по Алексеевскому району и г. Алексеевка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области с заявлением о снятии указанного земельного участка с учета для дальнейшего оформления в собственность с изменением вида разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, однако решением № ... от 25 февраля 2011 года ему было в этом отказано.

Дело инициировано иском Третьякова А.С., просившего суд признать решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка № ... от 25 февраля 2011 года незаконным и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка снять земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 217 кв.м, расположенный по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, <...>, с кадастрового учета.

Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 31 мая 2011 года производство по гражданскому делу № ... в части исковых требований Третьякова А.С. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка о признании решения незаконным прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.

В судебном заседании истец Третьяков А.С. уточненные (уменьшенные) исковые требования поддержал и просил суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка снять земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 217 кв.м, расположенный по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, Городищенское лесничество, 2, с кадастрового учета.

Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области – начальник отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка Назаренко Л.Н. иск не признала по тем основаниям, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – ОГУ «Алексеевское лесничество» - Пушкарский В.А. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области – Лещенко В.В. уточненные (уменьшенные) исковые требования признали и просили суд иск удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон и представителей третьих лиц, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает уточненные (уменьшенные) исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, следует из материалов дела и объяснений истцов, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика – ОГУ «Алексеевское лесничество» - Пушкарского В.А., что на основании договора на передачу домов в собственность граждан в Белгородской области от 1 июня 2010 года, заключенного между ФГУ «Алексеевский лесхоз» и Третьяковым А.С., ему в собственность передана часть жилого дома общей площадью 140, 7 кв., в том числе жилой площадью 64 кв.м, расположенная по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, <...>, в порядке приватизации. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Третьякову А.С. на вышеуказанную часть жилого дома 25.06.2010 года.

Из кадастрового плана земельного участка от 26 ноября 2008 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 217 кв.м, расположенный по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, <...>, имеет разрешенное использование (назначение) : для обслуживания объекта недвижимости.

Права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 27.09.2010 года № ....

Как следует из объяснений истца и представителей третьих лиц, при части жилого дома истец пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м и намерен приобрести его в собственность путем выкупа с изменением вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 16 Федерального закона от 24.07.200 7 года № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009 года) «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает основания осуществления кадастрового учета: кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Поскольку постановка на учет спорного земельного участка препятствует реализации прав истца на предоставление земельного участка в собственность, суд на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 34 – 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 16, 17, 27 Федерального закона от 24.07.200 7 года № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009 года) «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 10 сентября 2010 года № ... «Об исполнении приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 года № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», возлагает на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка обязанность по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 217 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, <...>, в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные (уменьшенные) исковые требования Третьякова А.С. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка об обязании совершить действие признать обоснованными и удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице отдела по Алексеевскому району и г. Алексеевка снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № ... площадью 217 кв.м, расположенный по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, <...>, в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.

СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.