Дело № ...

РЕШЕНИЕ

15 июня 2011 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.

при секретаре Литовкиной Г.И.,

с участием представителя истца Ряполова А.И. – Ряполовой Ю.П., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 24 мая 2011 года; представителя ответчицы Кривошляпиной Л.В. – адвоката Бирюкова А.Н., представившего удостоверение № 629 от 16.10.2006 года, действующего на основании ордера № 005726 от 09.06.2011 года по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряполова А.И. к Кривошляпиной Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ряполову А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. Коммунаров, д.14.

В указанном жилом доме зарегистрирована с разрешения бывшего собственника К., но не проживает Кривошляпина Л.В., которая выбыла в 2006 году в неизвестном направлении, ее место жительства неизвестно.

К. умер 04.05.2011 года.

Дело инициировано иском и заявлением об изменении оснований иска Ряполова А.И., просившего суд прекратить право пользования ответчицы Кривошляпиной Л.В. данным жилым помещением на том основании, что он является собственником жилого дома № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области с кадастровым номером <данные изъяты>, дом необходим ему для личного пользования, ответчица членом его семьи не является, с 2006 года в доме не проживает.

В судебном заседании представитель истца Ряполова А.И. – Ряполова Ю.П. исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчицы Кривошляпиной Л.В. – адвокат Бирюков А.Н. иск признал по тем основаниям, что при переходе права собственности на жилой дом прекращается право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, тем более, что Кривошляпина Л.В. не проживает в данном жилом доме длительное время.

Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло Ряполову А.И. по договору пожизненного содержания с иждивением от 5 марта 2011 года, сторона договора – бывший собственник К. умер 4 мая 2011 года, право собственности Ряполова А.И. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ... от 11.03.2011 года, имеются основания прекращения права пользования ответчицей жилым домом.

Факт отсутствия с истцом Ряполовым А.И. семейных отношений и факт прекращения семейных отношений падчерицы К. (дочери жены от второго брака) с предыдущим собственником жилого помещения К. никем не оспаривается, что в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ также является основанием прекращения права пользования принадлежащим истцу жилым домом.

Соглашение между сторонами по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Алиментных обязательств в отношении К. истец не имеет.

Из объяснений сторон и представленных истцом письменных доказательств следует, что К. права собственности на долю (или часть) в спорном жилом доме не имеет, родственницей истцу и бывшему собственнику К. не является, наследницей после смерти К. не является, длительное время ( с 2006 года ) не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается также показаниями свидетеля Д., проживающего по-соседству в доме № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области.

Учитывая, что договор найма с ответчицей не заключался, дом необходим собственнику для личного пользования и распоряжения по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), суд считает, что следует прекратить право пользования ответчицы жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Ряполова А.И. к Кривошляпиной Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить право пользования Кривошляпиной Л.В., <данные изъяты>, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, принадлежащим на праве собственности Ряполову А.И..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 20 июня 2011 года.

СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.