Дело № ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алексеевка

Белгородской области 4 июля 2011 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего - судьи Рыжих А.И.

при секретаре Петренко Ю.И.,

с участием: представителя ответчиков Каннуник Н.Я., Каннуник А.А., Каннуник А.А. – Дрогало Л.Г., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.10.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батлук Г.Т. к Каннуник Н.Я., Каннуник А,А., Каннуник А,А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Батлук Г.Т. является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Белгородская область Алексеевский район с. Матрено-Гезово. Указанную часть жилого дома и земельный участок он приобрел у ответчиков на основании договора купли-продажи от 18.03.2011 года. Договор прошел государственную регистрацию и 18.04.2011 года истцом получены свидетельства о государственной регистрации права. На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в жилом доме. В настоящее время без личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку они проживают в Республике Латвия.

Дело инициировано иском Батлук Г.Т., который просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область Алексеевский район с. Матрено-Гезово, ул. <...>, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец Батлук Г.Т. в судебное заседание не явился. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддерживает.

Ответчики Каннуник Н.Я., Каннуник А.А., Каннуник А.А. в судебное заседание не явились. Их представитель - Дрогало Л.Г. предоставила письменное заявление, направленное ответчиками по средствам электронной связи, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования Батлук Г.Т. признают. Интересы в суде доверяют представлять Дрогало Л.Г., которая пояснила, что указанное домовладение принадлежало мужу Каннуник Н.Я. – Каннуник А.Н.. В 1995 году Каннуник Н.Я., забрав несовершеннолетних детей Александра и Алину, выехала на постоянное место жительства в Республику Латвия. Брак между Каннуник Н.Я. и Каннуник А.Н. расторгнут не был. В 2010 году Каннуник А.Н. умер. После его смерти Каннуник Нелия оформила на нее у присяжного нотариуса Латгальского окружного суда Республики Латвия генеральную доверенность, в т.ч. на оформление наследства и продажи жилого дома в с. Матрено-Гезово. Исковые требования признает.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения представителя ответчиков, суд признает исковые требования Батлук Г.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец Батлук Г.Т. является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Белгородская область Алексеевский район с. Матрено-Гезово, ул. <...>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.04.2011 года. Указанную часть жилого дома и земельный участок истец приобрел на основании договора купли-продажи от 18.03.2011 года, заключенного с Каннуник Н.Я., за которую по генеральной доверенности действовала Дрогало Л.Г. В указном домовладении на момент заключения договора были зарегистрированы Каннуник Н.Я., Каннуник А.А., Каннуник А.А. Непроживание ответчиков в жилом доме истца подтверждается материалами дела и пояснениями представителя ответчиков. Членами семьи истца ответчики не являются, исковые требования признают.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Батлук Г.Т. к Каннуник Н.Я., Каннуник А,А., Каннуник А,А. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить право пользования Каннуник Н.Я., Каннуник А,А., Каннуник А,А. частью жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область Алексеевский район с. Матрено-Гезово, ул. <...> принадлежащего Батлук Г.Т. на праве собственности.

Данное решение суда является основанием для снятия Каннуник Н.Я., Каннуник А,А., Каннуник А,А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через Алексеевский районный суд путем подачи кассационной жалобы.

Судья подпись Рыжих А.И.