Дело № ...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Алексеевка

Белгородская область 5 июля 2011 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Пивненко Е.П.,

при секретаре Ермоловой Е.А., с участием:

- истца Колган Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колган Н.А. к Молчанову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Колган Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, пос. <...>. Молчанов А.Н. -бывший собственник квартиры зарегистрирован по указанному адресу.

Дело в суде инициировано иском Колган Н.А., в котором указал, что ответчик Молчанов бывший собственник квартиры, членом его семьи никогда не являлся, в квартире не проживает с момента продажи, его личных вещей в квартире нет. Фактическое его место жительства неизвестно. Просил прекратить ответчику право пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ... пос. <...>, города Алексеевка Белгородской области.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик не явился в судебное заседание, о месте и времени которого извещался по месту регистрации, путем направления заказного письма с уведомлением. Причины невручения письма - истечение срока хранения.

Истец является собственником квартиры по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, пос. <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 16.12.2009 года, договором купли-продажи квартиры по указанному адресу между Колган Н.А. и Молчановым А.Н.

Из объяснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в квартире, членом его семьи никогда не являлся, личных вещей в квартире, нет.

Данное обстоятельство, также, подтверждается справкой о составе семьи от 04 мая 2011 года, согласно которой Молчанов зарегистрирован в квартире.

Свидетели П., Б. показали, что когда Колган приобрел квартиру, они помогали перевозить вещи матери истца, которая и проживает в квартире. Квартира была пустая: без мебели и чужих вещей.

Свидетель Колган Л.В. – жена истца пояснила, что прежний собственник квартиры Молчанов, после продажи жилого помещения вывез все личные вещи. Фактическое место жительства его неизвестно. В квартире проживает мать истца.

В соответствии со ст.30 ч.1,2 ЖК РФ, истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 27 ноября 2010 года, Молчанов продал Колган квартиру.

Из договора следует, что с момента перехода права собственности на квартиру от продавца (Молчанова) к покупателю (Колган), продавец утрачивает все свои права на нее, а покупатель приобретает права пользования, владения и распоряжения ею.

Государственная регистрация права собственности осуществлена за истцом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В связи с указанным ответчику следует прекратить право пользования жилым помещением.

Истцом в судебном заседании не сделано заявление о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колган Н.А. к Молчанову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить Молчанову А.Н., <данные изъяты>, право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, пос. <...>, принадлежащей на праве собственности Колган Н.А..

Решение суда является основанием для снятия Молчанова А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, пос. <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы (для лиц, не присутствовавших в судебном заседании, в тот же срок со дня получения копии судебного решения).

Судья: Е.П. Пивненко