Дело № ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алексеевка

Белгородской области 8 июля 2011 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.И.

при секретаре Петренко Ю.И.

с участием истца: Курочкина Н.В., его представителя – адвоката адвокатского кабинета Сычева А.В., действующего на основании ордера № 006057 от 27.05.2011, удостоверение № 30 от 15.11.2002 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина Н.В. к Курочкину Ю.Н. о прекращении права пользования жилым домом,

установил:

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом в г. Алексеевка, ул. <...>. С 04.09.1992 года до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Добровольно прекратить право пользования жилым помещением истца и сняться с регистрационного учета не желает. Сохранение за ответчиком права на проживание и его регистрация создает истцу препятствие в пользовании и распоряжении домовладением.

Дело инициировано иском Курочкина Н.В., который просит прекратить ответчику право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Ссылаясь на то, что ответчик переехал со своей семьей из Абхазии в г. Адлер Краснодарского края, где начал строительство жилого дома для собственного проживания. До 2010 года семья ответчика проживала в доме истца. После окончания стройки жилого дома они переехали на постоянное место жительство в г. Адлер. Жена и дочь ответчика снялись с регистрационного учета, т.е. прекратили право пользования жилым помещением истца. Ответчик использует его жилое помещение в весенне-летний период под базу для разведения пчел и получения меда. Остальное время фактически проживает по месту основному месту жительства в г. Адлере.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался своевременно и надлежащим образом (детализация СМС-рассылок на л.д.20). Письменной позиции по иску не представил, ходатайств не заявил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения истца, его представителя, суд признает исковые требования Курочкина Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: г. Алексеевка, ул. <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на объекты недвижимости.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что в середине 90-х годов ответчик Курочкин Ю.Н. со своей семьей с согласия истца вселились в домовладение, зарегистрировались и стали проживать в нем. В 2010 году жена и дочь ответчика снялись с регистрационного учета и выехали из домовладения. Ответчик, не снявшись с регистрационного учета, также выехал из домовладения, фактически в нем не проживает, использует его в весенне-летний период под базу для разведения пчел и получения меда. Остальное время фактически проживает по основному месту жительства в г. Адлере. Данный факт подтвержден в судебном заседании. Следовательно, право на проживание в указанном домовладении он утратил.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ним права на проживание и пользование жилым помещением истца, нуждаемость в жилом помещении, отсутствие иного жилья.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» местом жительства является постоянное или преимущественное место проживания гражданина. Статья 3 указанного закона определяет регистрационный учет по месту жительства. В данном случае местом жительства для ответчика домовладение истца не является. Ответчик сменил место своего жительства и утратил право проживания в указанном жилом помещении, что является согласно ст. 7 вышеназванного Закона основанием для снятия его с регистрационного учета.

Поскольку регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета носит заявительный характер, то иным способом, кроме как по решению суда, исключить ответчика из числа лиц, зарегистрированных в данном домовладении по данным в домовой книге, невозможно. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкина Н.В. к Курочкину Ю.Н. о прекращении права пользования жилым домом признать обоснованными и удовлетворить.

Прекратить право пользования Курочкину Ю.Н. жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>.

Данное решение суда является основанием для снятия Курочкина Ю.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья подпись Рыжих А.И.