Дело № ...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Алексеевка

Белгородская область 20 июля 2011 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Пивненко Е.П.,

при секретаре Дудкиной Н.В., с участием:

- истца Гулидова Н.Д.,

- представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант» Алексеевский Жашкова Л.Е. (нотариально удостоверенная доверенность от 10.11.2010 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулидова Н.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант» Алексеевский, Муниципальному автономному учреждению «Центр оказания услуг» Алексеевского района Белгородской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и исправлении допущенных ошибок в документации на земельный участок,

установил:

Гулидов Н.Д. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 86700 кв.м., находящегося в СПК им.Куйбышева Алексеевского района Белгородской области. Смежные земельные участки принадлежат обществу с ограниченной ответственностью Агротех-Гарант «Алексеевский и Брянцеву А.С.

Дело в суде инициировано иском Гулидова Н.Д., в котором указал на то, что ответчик ООО «Агротех-Гарант» Алексеевский с 2008 года использует его земельный участок. Считает, что имеющиеся у него документы, определяющие границы земельного участка противоречат друг другу. Просил обязать ответчика ООО «Агротех-Гарант» Алексеевский засеять его земельный участок многолетней травой и взыскать в его пользу в счет упущенной выгоды и возмещения морального вреда 985000 рублей. Также, обязать ответчика Муниципальное автономное учреждение «Центр оказания услуг» Алексеевского района Белгородской области устранить допущенные ошибки и оформлении документации на земельный участок плана границ и фактического его расположения на местности по старым указанным им границам за счет ответчика.

В письменном возражении по иску директор Муниципального автономного учреждения «Центр оказания услуг» Алексеевского района Белгородской области указал на то, что межевание спорного земельного участка осуществлял Алексеевский филиал Белгородского областного ГУП «РНПЦ «Одно окно», которое на территории города и района прекратило осуществление своей деятельности без правопреемства. Указал, что учреждения «Центр оказания услуг» является ненадлежащим ответчиком, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части устранения ошибок в оформлении документов на земельный участок за их счет.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования. Дополнительно просил обязать ООО «Агротех-Гарант» не нарушать границы земельного участка, определенные межевыми знаками в 2001 году. В остальной части исковые требования поддержал. Пояснил, что фактическое местоположение земельного участка не совпадает с местоположением указанным в «Чертеже границ земельных участков» (координата Е 5) (л.д.16), составленном при выделении его земельной доли в 2001 году. При нарушении границ, площадь земельного участка не изменилась. В результате неправомерных действий ООО «Агротех-Гарант» Алексеевский ему был причинен моральный вред, поскольку он испытывал нравственные страдания в связи с тем, что частично были нарушены границы его земельного участка. При этом у него отсутствует необходимая техника и по состоянию здоровья он не может лично обрабатывать землю.

Представитель ответчика ООО «Агротех-Гарант» Алексеевский в судебном заседании исковые требования не признал. Указал на то, что общество арендует земли собственников земельного участка площадью 1601,06 га, находящегося в общей долевой собственности с декабря 2007 года. В установленном порядке был произведен выдел арендуемого земельного участка. Проведено его межевание и постановка на кадастровый учет. Истец осуществил межевание, зарегистрировал право собственности на выделенную земельную долю в 2010 году. Границы его земельного участка при межевании были определены с учетом границ земельного участка, арендуемого ООО «Агротех-Гарант». При обработке арендуемого земельного участка, ответчик не нарушал границ земельного участка истца.

Директор Муниципального автономного учреждения «Центр оказания услуг» Алексеевского района Белгородской области в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд делает следующие выводы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обязательным условием существования земельного участка как объекта землепользования и имущественного права является описание и удостоверение границ.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является вопрос о нарушении границ земельного участка истца. В связи с этим, истец должен доказать факт такого нарушения границ его земельного участка.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... сельскохозяйственного назначения, площадью 86700 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК им. Куйбышева, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 09.03.2010 года.

Основанием для государственной регистрации права, наряду с другими документами явился кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № ... от 13.04.2009 г.

В плане границ земельного участка от 28.01.2009 года указаны геодезические данные границ земельного участка, с которыми истец не согласен.

Указанным планом, объяснением сторон подтверждается, что земельный участок истца граничит с земельным участком, арендованным ответчиком ООО «Агротех-Гарант». Договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности от 20 декабря 2007 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области в апреле 2008 года.

Объяснениями истца, представителя ответчика подтверждается, что при межевании арендованного ответчиком земельного участка и земельного участка истца, стороны согласовали границы земельных участков, результаты межевания не обжаловали.

Согласно письменному сообщению начальника территориального отдела по Алексеевскому району, г.Алексеевка Красногвардейскому и Красненскому районам Управления Роснедвижимости по Белгородской области от 29.04.2010 года, по учетным данным и картографическому материалу находящемуся в архиве территориального отдела земельный участок истца не пересекается и не накладывается ни на какие земельные участки (л.д.20).

Из письменного сообщения исполняющего директора МУП «Земля» от 23.06.2011 года следует, что представителями указанного предприятия была рассмотрена жалоба истца и было установлено, что фактически в натуре истцом были заняты другие площади земли в результате чего произошел захват земель ООО «Агротех-Гарант» Алексеевский (л.д.25).

Свидетель Брянцев А.С. – смежный с истцом землепользователь суду показал, что в 2001 году, он выделил принадлежащую ему земельную долю, за государственной регистрацией права на земельный участок не обращался. Границы его земельного участка истец не нарушал. Земельный участок находится в аренде ООО «Агротех – Гарант». От истца знает, что общество нарушила границы его земельного участка.

Свидетели Ожерельев, Данченко по факту нарушения границ земельного участка истца со стороны ответчика ООО «Агротех – Гарант» ничего пояснить не смогли.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное законное владение.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик пользуется спорным земельным участок и в результате такого пользования были изменены границы земельного участка истца и ответчика.

Также, истец не представил доказательств физических и нравственных страданий в результате действий ответчика ООО «Агротех – Гарант», которыми были нарушены личные неимущественные права, либо принадлежащие ему другие нематериальные блага.

При таких обстоятельствах с учетом положений пункта 2 статьи 15, 1110, 151 ГК РФ исковые требование о возмещении упущенной выгоды, компенсации морального вреда являются необоснованными.

Согласно Уставу муниципального автономного учреждения «Центр оказания услуг» Алексеевского района Белгородской области, указанное учреждение действует с 02 августа 2010 года. Предметом деятельности Учреждения является выполнение работ и координация деятельности по предоставлению услуг юридическим и физическим лицам.

Истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов указанным учреждением, поэтому исковые требования к данному ответчику являются необоснованными.

На основании статьи 103 пункта 4 ГПК РФ, пункта 2 подпункта 2 ст.333.36 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, следует возместить за счет средств соответствующего бюджета, поскольку истец является инвалидом второй группы.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гулидова Н.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Агротех-Гарант» Алексеевский, Муниципальному автономному учреждению «Центр оказания услуг» Алексеевского района Белгородской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и исправлении допущенных ошибок в документации на земельный участок, признать не обоснованным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы.

Судья: подпись Е.П. Пивненко