Дело № ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

u. Алексеевка

Белгородской области 5 августа 2011 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Пивненко Е.П.,

При секретаре Илларионовой Е.А., с участием:

- истца Коваленко Л.В.,

- представителя истца Гурбановой А.А. (нотариально удостоверенная доверенность от 27.05.2011 г.);

- специалиста Плешкова А.Ф. (руководитель Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, доверенность от 04.05.2011 г.)

- третьего лица Бабенко П.А.,

- представителя третьего лица Бабенко Н.Н. ( в порядке ст.53 п.6 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Л.В. к Администрации Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» о восстановлении границ земельного участка,

Установил:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу принадлежит земельный участок площадью 4123 кв.м с кадастровым номером № ... в с. ... Алексеевского района Белгородской области. Описание земельного участка содержится в приложение к свидетельству о праве собственности на землю, выданного при жизни наследодателю К. 16 октября 1998 года. Где границы земельного участка указаны как: по фасаду – 31,5 м, по задней меже 37,5 м, длина 119,5 м. У истца отсутствует межевой план.

Дело в суде инициировано иском Коваленко Л.В. к Администрации Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о восстановлении границ земельного участка. В иске сослалась на то, что длина границы спорного земельного участка по фасадной линии должна составлять 34 м, а не 31,5, как ошибочно указано в свидетельстве. Просила обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный в с. Советское Алексеевского района Белгородской области. Также, взыскать с Администрации Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» затраты по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

Истец, его представитель в судебном заседании просили исключить из числа ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. Просили возложить на администрацию сельского поселения обязанность восстановить границы спорного земельного участка, указав в правоустанавливающих документах длину земельного участка по фасадной линии 34 м, вместо 31,5 м. В остальной части исковые требования поддержали.

Истец дополнительно пояснил, что жилой дом, расположенный на земельном участке был предоставлен их семье, колхозом. Впервые земельный участок был передан в собственность наследодателю в 1998 году. При жизни К. не оспаривал постановление главы администрации Советского сельского округа о передаче ему в собственность земельного участка в части площади и границ земельного участка. После смерти мужа, в 2004 году, она в установленном законом порядке приняла наследство. При этом, о нарушении своих прав, неправильным указанием длины земельного участка по фасадной линии узнала лишь в 2008 году.

Третье лицо, его представитель указали на необоснованность иска. Пояснили, что при жизни К. не оспаривал площадь и границы закрепленного земельного участка. В настоящее время истец препятствует в установлении ими забора между домовладениями.

Представитель ответчика не явился в судебное заседание о месте и времени которого извещался надлежащим образом. В письменном заявлении заместитель главы администрации сельского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обязательным условием существования земельного участка как объекта землепользования и имущественного права является описание и удостоверение его границ.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является вопрос о нарушении границ земельного участка истца. В связи с этим, истец должен доказать факт такого нарушения границ его земельного участка.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу данной статьи права наследников являются производными от прав наследодателя.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № ... от 22.04.2005 г. истец принял наследство после смерти К., умершего 19.04.2004 г. в том числе состоящее из земельного участка с кадастровым номером

№ ..., площадью 4123 кв.м. (л.д.13).

Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждалось свидетельством на право собственности на землю серии № ... № ..., выданного 16 октября 1998 года на основании постановления главы администрации Совестного сельского округа от 10 апреля 1998 года.

Приложение к свидетельству на право собственности на землю содержит описание и удостоверение границ земельного участка, где длина границы по фасаду указана как 31,5 м.

Площадь земельного участка согласуется с данными, содержащимися в похозяйственных книгах, что подтверждается выпиской Администрации Советского сельского поселения № ... от 03.08.2011 года и в кадастровой выписке о земельном участке от 11.01.2010 года.

В материалах дела имеется план границ земельного участка с геоданными, где площадь спорного земельного участка указана как 31,36 м (6.520 м. и 24.842 м.).

Из устной консультации специалиста следует, что в кадастровой выписке о земельном участке, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельному участку присвоен кадастровый номер, как ранее учтенному, его площадь указана по свидетельству на право собственности на землю. Обмер спорного земельного участка в мае 2005 года был осуществлен по границам, указанным истцом с учетом установленного им забора (точки Н.3, Н.4, Н.5). По мнению специалиста, истец сам изменил конфигурацию земельного участка, что отражено в плане границ 2005 года и не соответствует описанию границ земельного участка в приложении к свидетельству на право собственности на землю 1998 года. Также, пояснил, что при закреплении в девяностых годах гражданам земельных участков в собственность создавалась ревизионные комиссии, в состав которой был включен представитель сельской администрации, который совместно с землепользователем проверял длину границы закрепляемого земельного участка по фасадной линии, поэтому исключается ошибка при указании таких данных. Считает, что истец имеет право в соответствии с действующим земельным законодательством выкупить часть земли общего пользования (по границе со стороны границы земельного участка по точкам Н.3, Н.5).

Пояснения специалиста согласуются с показаниями свидетеля Коваленко, показавшего суду, что забор по границе Н3, Н.4, Н.5 был установлен им по ломаной линии, поскольку так было удобно.

Согласно письменному сообщению Алексеевского филиала Белгородского областного государственного унитарного предприятия «Региональный научно-производственный Центр» одно окно от 05.08.2009 года, в ходе камеральной обработке материалов геодезической съемки, площадь земельного участка установлена 4123 кв.м, что соответствует имеющемуся свидетельству о праве на наследство по закону от 22.04.2005 года. Конфигурация земельного участка не изменилась. Коваленко Л.В. отказалась от формирования межевого плана.

Также, в судебном заседании истцом представлена копия апелляционного определения Алексеевского районного суда Белгородской области от 9 сентября 2010 года, которым было оставлено без изменения решение мирового судьи судебного участка № 3 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 30 июня 2010 года.

Решением мирового судьи Коваленко Л.В. было отказано в удовлетворении иска к Бабенко П.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Судом апелляционной инстанции признаны необоснованны доводы Коваленко о том, что «по фасаду ее земельного участка должно быть 34 метра».

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец не представил суду убедительных и достаточных доказательств, подтверждающих ошибочное указание в приложении к свидетельству на право собственности на землю границы земельного участка по фасаду 31,5 м вместо 34 м.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются не обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Коваленко Л.В. к Администрации Советского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» о восстановлении границ земельного участка, признать не обоснованными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области.

Судья ________________Е.П.Пивненко