Дело № ...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Алексеевка

Белгородской области 12 августа 2011 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Пивненко Е.П.,

при секретаре Илларионовой Е.А., с участием

- представителя истца Фоменко А.И. – Шусть О.А. (нотариально удостоверенная доверенность от 09 июня 2011 года),

- ответчика Фоменко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко А.И. к Фоменко Т.Г. о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Фоменко А.И. является собственником земельного участка по улице <...> г. Алексеевка Белгородской области. На земельном участке возведен объект незавершенного строительства жилого назначения, на который отсутствуют правоустанавливающие документы.

Дело в суде инициировано иском Фоменко А.И.

В иске указал на то, что 14 июня 2003 года приобрел в собственность земельный участок с размещенным на нем ветхим жилым домом по адресу: г. Алексеевка, ул.<...>. На земельном участке возвел объект незавершенного строительства жилого назначения, который соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. При этом на него отсутствуют правоустанавливающие документы, что является препятствием к осуществлению государственной регистрации права собственности. Просил признать на ним право собственности на объект незавершенного строительства, жилого назначения Лит.А, 66% готовности, пристройку кирпичную (лит.а), расположенные по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул.<...>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск признал, пояснила, что участия в строительстве нового жилого дома не принимала, он возводился за счет денежных средств истца и его отца (письменное заявление приобщено к делу).

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Объяснениями представителя истца, ответчика, справкой БТИ от 22 марта 2011 года, техническим паспортом от 14 февраля 2011 года подтверждается, что на земельном участке по адресу: г. Алексеевка, ул. <...> истец возвел объект незавершенного строительства, 66 % готовности с кадастровым номером № ....

В соответствии со статьей 222 пункта 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), указанный объект незавершенного строительства является самовольной постройкой.

Свидетельством о государственной регистрации права от 26 июня 2003 года серии № ... подтверждается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... по указанному адресу.

Согласно заключению специалиста от 08 июня 2011 года, объект незавершенного строительства лит.А, пристройка –лит.а соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность, соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениям, дорогам, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями. Безопасная эксплуатация объекта возможна в соответствии с его функциональным назначением – помещение для постоянного проживания.

Заключение обосновано, подготовлено специалистом ООО «Приоскольская экспертная группа», который имеет соответствующую квалификацию, а у экспертного учреждения имеется лицензия <данные изъяты> на осуществление данного вида деятельности.

Заключение специалиста согласуется со справкой от 04 февраля 2011 года № ... главного специалиста Алексеевского отдела Государственного Управления Государственной противопожарной службы Белгородской области, согласно которой объект незавершенного строительства соответствует пожарным нормам и требованиям.

Таким образом, суд признает, что самовольные постройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ имеются основания для признания за истцом право собственности на данные объекты.

Согласно ст. 39 п.1, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно признал исковые требования без какого либо принуждение, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представителю истца, ответчику в судебном заседании разъяснено и понятно, что при принятии судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Фоменко А.И. к Фоменко Т.Г. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, признать обоснованными.

Признать за Фоменко А.И., <данные изъяты> в городе Алексеевка Белгородской области право собственности на самовольные постройки: объект незавершенного строительства жилого назначения Лит.А, 66% готовности, кадастровый номер № ..., пристройку кирпичную (Лит.а), расположенные по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, ул.<...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области (для лиц не присутствовавших в судебном заседании – в тот же срок со дня получения копии судебного решения).

Судья: Е.П. Пивненко