Дело № ...

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

21 сентября 2011 года. г. Алексеевка.

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.

при секретаре Моисеевой Н.М..

с участием истицы Евдомащенко В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдомащенко В.А. к Евдомащенко В.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ :

Евдомащенко В.А. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное х. Власов ул. <...> Алексеевского района.

Дело инициировано иском Евдомащенко В.А, которая просит прекратить ее бывшему супругу Евдомащенко В.С. право пользования принадлежащем ей жилым домом.

В судебном заседании истица Евдомащенко В.А иск поддержала. Пояснила, что брак с ответчиком расторгнут в декабре 2003 года, после этого одной семьей они не живут. Ответчик проживает в этом же селе в домовладении оставшемся по наследству от родителей.

Ответчик Евдомащенко В.С. в судебное заседание не явился.

Исследовав обстоятельства по представленным истицей доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно договора дарения от 16.02.2011 года Евдомащенко В.А. является собственником жилого дома расположенного в х. Власов ул. <...> Алексеевского района.

Согласно справки о составе семьи выданной администрацией Хрещатовского сельского поселения от 16.08.2011 года № ..., адресной справки, в данном домовладении зарегистрирован Евдомащенко В.С. с 30.05.1997 года

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации в доме ответчика- граждане имеющие в личной собственности жилое помещение пользуются им для личного пользования и проживания членов семьи.

Как следует из договора дарения от 16.02.2011 года ранее домовладение, расположенное в х. Власов ул. <...> Алексеевского района принадлежало ответчику на праве собственности.

Поэтому ответчик проживал и был зарегистрирован в данном жилом доме на законом основании- как собственник жилого помещения.

После того, как право собственности на домовладение перешло истице жилищные правоотношения у ответчика продолжились уже с новым собственником, и право его пользования жилым домом оговорено в договоре дарения.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании Евдомащенко В.С. не являлся членом семьи истицы, и после перехода к ней права собственности на домовладение фактически в нем не проживал, договор найма с ним не заключался.

Брак между сторонами расторгнут на основании решения суда от 05.12.2003 года, о чем было выдано свидетельство о расторжении брака. (л.д. 9)

Данное обстоятельство подтвердил в ходе подготовки дела сам ответчик, пояснивший что около 8 лет не проживает в этом доме, а в судебном заседании свидетель Е.- сын сторон, пояснивший, что после развода с матерью отец ушел из дома, забрал все свои вещи, и больше в доме не жил.

Показания свидетеля сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и доводами истца.

В соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Данное положение закона может быть применимо к спорным правоотношениям по аналогии в отношении переднего собственника.

Поскольку ответчик не относится к членам семьи истицы, не проживает в принадлежащем ей доме, то правила ст. 31 ЖК РФ не могут применяться, а следует руководствоваться нормами ст. 304 ГК РФ- собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация в доме ответчика нарушает права истицы, как собственника дома, из-за чего она несет дополнительные платежи по уплате коммунальных услуг.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением.

Так же суд учитывает, что согласно действующего законодательства, сам по себе факт регистрации не порождает и не прекращает каких-либо прав и обязанностей ответчика, не ущемляет его права и законные интересы. (ч.2ст.3 ФЗ № 5242-1от 25.06.1993 г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ»).

Для решения ответчиком вопроса о регистрации в другом жилом помещении суд считает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением принадлежащем истицы на срок 3 месяца. ( ст. 31 п.4 ЖК РФ)

При определении данного срока суд учитывает наличие у ответчика на праве долевой собственности (1/2 доля в праве) домовладения расположенного в х. Власов Алексеевского района, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 31.01.1998 года, где он проживает фактически длительное время и имеет реальную возможность зарегистрироваться

Расходы, понесенные истицей по гос. пошлине не подлежат компенсации, поскольку она от их взыскания отказалась.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Иск Евдомащенко В.А. к Евдомащенко В.С. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным и удовлетворить.

Сохранить право пользования жилым помещением домом № ... по ул. <...> в х. Власов Алексеевского района Белгородской области за Евдомащенко В.С. сроком на три месяца, исчисляя срок с момента вынесения настоящего решения.

По истечению указанного срока прекратить Евдомащенко В.С. право пользования жилым помещением - домом № ... по ул. <...> в х. Власов Алексеевского района Белгородской области принадлежащем Евдомащенко В.А..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Чуприна Н.П.