Дело № ...

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года город Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н. П.,

при секретаре Моисеевой Н. М.,

с участием истицы – Штень Л. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штень Л.А. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в лице Алексеевского отдела (Управление Росреестра по Белгородской области) о признании частично недействительными правоустанавливающих документов,

у с т а н о в и л :

Судебным решением от 18/04/2002 г. за Прохоровой А. Ф. было признано право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 162,2 кв. м.. находящегося по адресу г. Алексеевка ул. <...>, что составило 1/2 от 1/5 доли оформленной на её бывшего супруга – П.В.Д., приобретенной ими во время брака.

Постановление главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка от 04/07/2006 г. № ... за ней была закреплена на праве собственности 1/10 доля в праве на указанный земельный участок, однако его площадь значится 1500 кв.м. тогда как земельный участок фактически и юридически имел иную площадь – 2168 кв.м., что отражено в ранее выданным свидетельствам его прежним владельцам, включая П.В.Д.

Прохорова А. Ф. поставила на кадастровый учет и зарегистрировала права на долю в земельном участке с общей площадью 1500 кв.м. П.А.Ф. умерла 24/06/2011 г. Наследницей имущества умершей является ее дочь – Штень Л.А.

Дело инициировано Штень Л. А., которая просит признать недействительными, в части указания площади земельного участка 1500 кв.м. и внести изменения на 2168 кв.м., в правоустанавливающие документы – постановление главы местного самоуправления от 04/07/2006 г. № ..., договор купли-продажи земельного участка от 20/07/2006 г., свидетельство о гос. регистрации права от16/08/2006 г. Прохоровой А. Ф.

Истица Штень Л. А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области, представитель ответчика Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) в судебное заседание не явились.

Третьи лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - П.В.Д., Д.Н.Т, С.Ю.И. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрение гражданского дела в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Алексеевского района и г. Алексеевка от 18/04/2002 г. определены доли в общей совместной собственности супругов и признано за П.А.Ф. и П.В.Д. право собственности каждого на 1/2 долю в общей совместной собственности супругов, состоящую из 1/5 доли домовладения (кв. № ...) № ...а по ул. <...> в г. Алексеевка расположенном на земельном участке площадью 0.21 га.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевки № ... от 04/072006 г. видно, что П.А.Ф. в собственность предоставлена 1/10 доля в праве на земельный участок из земель поселений находящийся по адресу г. Алексеевка ул. Юбилейная, 11а, общей площадью 1500 кв.м.

Из договора купли-продажи земельного участка от 20/07/2006 года заключенного между администрацией муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» (продавец) и Прохоровой А. Ф. (покупатель) следует, что предметом договора является 1/10 доля на земельный участок с кадастровым номером № ... общей площадью 150 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу г. Алексеевка ул. <...>.

Согласно свидетельства о гос. регистрации права серия № ... от 16/08/2006 г., П.А.Ф. принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу г. Алексеевка, ул. <...>.

Решения городского собрания городского поселения «Город Алексеевка» муниципального района «Алексеевский район и город» Алексеевка от 29/03/2011 г. № ..., размер земельного участка по адресу г. Алексеевка ул. <...>, увеличен до 2168 кв.м.

После увеличения площади земельного участка П.А.Ф. свое право на долю исходя из увеличенной площади земельного участка не переоформляла.

На кадастровом учете так же за П.А.Д. стоит земельный участок (доля в праве) площадью 1500 кв.м.

Суд считает заслуживающими внимание доводы истицы, что в результате закрепления за наследодателем земельного участка при домовладении уменьшенной площадью нарушаются ее права и законные интересы как наследника.

Увеличение площади земельного участка при домовладении было произведено в установленном законом порядке, и Прохорова А.Ф, как совладелец в праве долевой на земельный участок имела право на перезакрепление участка в увеличенном размере.

Согласно свидетельства о смерти № ... выданного 30/06/2011 г. отделом ЗАГС администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области П.А.Ф. умерла 27/06/2011 г. в г. Алексеевка.

Из нотариально удостоверенного завещания № ... от 13/04/2007 г. видно, что Прохорова А. Ф. завещает все свое имущество дочери Штень Л. А.

В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственник таких объектов недвижимости.

Поэтому, ввиду смерти П.А.Д. не восстановила свои права на оставшуюся (неоформленную) часть земельного участка.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истицы, как наследницы, поскольку в состав наследственного имущества входит и доля земельного участка при домовладении, а Штень Л.А. не вправе обращаться в орган кадастрового учета о внесении изменений в площадь учтенного земельного участка, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ она, как владелец по праву наследования вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Нарушенные права Штень Л.А,. как наследницы, подлежат восстановлению путем внесения изменений в общую площадь земельного участка при домовладении по ул. <...> в правоустанавливающих документах выданных Прохоровой А.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Штень Л.А. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в лице Алексеевского отдела(Управление Росреестра по Белгородской области) о признании частично недействительными правоустанавливающих документов признать обоснованными и удовлетворить.

Признать недействительными, в части указания площади земельного участка и внести изменения в части указания площади земельного участка с 1500 кв.м. на 2168 кв.м. в правоустанавливающие документы:

– постановление главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 04/07/2006 г. № ...;

- договор купли-продажи (купчую) земельного участка от 20/07/2006 г. заключенный между администрацией муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области и П.А.Ф.;

- свидетельство о государственной регистрации права сер. № ..., выданное 16/08/2006 г. на имя П.А.Ф..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н. П. Чуприна