Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алексеевка Белгородской области 8 ноября 2011 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.И.,

при секретаре Чеботарь Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саввиной Ю.В. к Саввину В.А., администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» о признании единственным покупателем по договору приватизации,

у с т а н о в и л :

16.06.1992 года между Алексеевским городским советом народных депутатов в лице МП «А...» и К.Ю. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, предметом которого являлась трехкомнатная квартира № ... по ул. ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области, площадью 56,7 кв.м., в т.ч. жилой – 38,0 кв.м. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали три человека: истица, ее муж Саввин В.А. и бабушка К., которая умерла 16.04.1993 года.

Дело инициировано иском Саввиной Ю.В., которая просит признать ее единственным покупателем по договору приватизации от 16.06.1992 года. Сослалась на то, что спорная квартира была приватизирована с согласия всех проживающих в ней на одну истицу, поскольку они не имели намерения участвовать в приватизации квартиры, заявлений на участие в ее приватизации не подавали, с момента регистрации договора в Алексеевском БТИ ответчик Саввин В.А. принадлежности квартиры истице не оспаривал. Бабушка К., <данные изъяты>, меньше, чем через год после оформления договора умерла. Саввин В.А. и К. указаны в договоре в качестве членов семьи, а не покупателей, как это предусмотрено договором. В связи с имеющимися противоречиями в договоре приватизации истица не может зарегистрировать свои права собственности на спорную квартиру.

Истица Саввина Ю.В. в судебное заседание не явилась. Предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Иск поддерживает.

Ответчик Саввин В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает, о чем имеется письменное заявление.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, полагаются на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения истцов, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 16.06.1992 года следует, что, Алексеевский городской Совет народных депутатов в лице МП «Агенство» передало в собственность К. (после брака Саввина) Ю.В. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,7 кв.м., в т.ч. жилой 38 кв.м. по адресу: ул. <...> Количество членов семьи – 3 человека.

На момент оформления договора приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы К.Ю.., Саввин В.А. и К., что подтверждается справкой администрации городского поселения «город Алексеевка».

Из материалов дела следует, что до апреля 1990 года основным квартиросъемщиком спорной квартиры являлась К. Решением исполнительного комитета Алексеевского горсовета народных депутатов от 06.04.1990 года № ... в связи престарелым возрастом и состоянием здоровья К. лицевой счет квартиры был переоформлен на ее внучку - К. (Саввину) Ю.В.

При оформлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 16.06.1992 года, в котором четко указано, что при приобретении гражданами квартиры в совместную, долевую собственность в графе «Покупатель» указываются фамилии, имена и отчества всех покупателей, единственным покупателем и собственником квартиры № ... по ул. ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области указана Кучмистая (Саввина) Ю.В. Кучмистая А.М. и Саввин В.А. указаны в договоре в качестве членов семьи, а не покупателей квартиры, поскольку на тот момент проживали и были зарегистрированы в данной квартире. Договор приватизации от 16.06.1992 года удостоверен нотариусом Ц. и зарегистрирован в Алексеевском БТИ 23.07.1992 года. Никаких заявлений о согласии на приватизацию квартиры в общую собственность ни К. ни муж истицы Саввин В.А. не подписывали, т.е. не изъявляли желание участвовать в приватизации квартиры.

Таким образом, истицу Саввину Ю.В. следует считать единственным покупателем квартиры № ... по ул. ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 16.06.1992 года.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует, что квартира № ... по ул. ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области составляет общей площадью – 56,9 кв.м., в т.ч. жилой – 38 кв.м. и имеет кадастровый номер № ....

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Саввиной Ю.В. к Саввину В.А., администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» о признании единственным покупателем по договору приватизации о признании единственным покупателем по договору приватизации признать обоснованными и удовлетворить.

Признать Саввину Ю.В., <данные изъяты> единственным покупателем квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. ул. <...>, общей площадью 56,9 кв.м., в т.ч. жилой – 38 кв.м. и имеет кадастровый номер № ... по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 16.06.1992 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья подпись Рыжих А.И.