Дело № ...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года Белгородская область, г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.

при секретаре Тесленко Т.Н.

с участием истиц: Карих Н.А., Циганюк И.А., ответчицы Колесниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карих Н.А., Циганюк И.А. к Колесниковой В.Г., администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в договор на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, о признании принявшим наследство и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

07.04.1993 года была приватизирована квартира № ..., расположенная по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенного между заводом «Девиз» и Колесниковой В.Г. В данном договоре указано, что продавец передает в собственность, а покупатель приобрел квартиру на количество членов семьи четыре человека. Согласно договора, приватизация квартиры осуществлялась на всех членов семьи: Колесникову (К.) Н.А., Колесникову (Циганюк) И.А., Колесникову В.Г. и К.А.Н., однако в договоре единственным покупателем указана Колесникова В.Г. При регистрации договора в БТИ собственником квартиры также указана Колесникова В.Г. 27.04.2011 года умер К.А.Н., после его смерти открылось наследство на принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на квартиру. Наследниками после его смерти являются дочери: К. Н.А. и Циганюк И.А.

Дело инициировано иском К. Н.А. и Циганюк И.А., которые просили внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.04.1993 года в части указания покупателями по договору: Колесникову (К.) Н.А., Колесникову (Циганюк) И.А., Колесникову В.Г. и К.А.Н., а также признать истиц принявшими наследство после смерти отца К.А.Н. и признать за ними право собственности на 3/8 доли (1/4 долю - в порядке наследования, 1/2 долю - долю в порядке приватизации) в праве общей собственности на квартиру за каждой на квартиру № ..., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <данные изъяты>.

В судебном заседании К. Н.А. и Циганюк И.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Колесникова В.Г. исковые требования К. Н.А. и Циганюк И.А. признала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородская область в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав стороны суд признает исковые требования К. Н.А. и Циганюк И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.04.1993 года заключенного между заводом «Девиз» и Колесниковой В.Г., по которому она приобрела в собственность квартиру № ..., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, состоящую из трех комнат, общей площадью общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 38 кв.м., на состав семьи из четырех человек. Договор был зарегистрирован в БТИ и согласно справки Алексеевского БТИ № ... от 12.10.2011 года квартира числится за Колесниковой В.Г.

Колесниковой В.Г. был предоставлен ордер на жилое помещение № ... от 15.07.1989 года на состав семьи из четырех человек: Колесникову Н.А., Колесникову И.А., Колесникову В.Г. и К.А.Н.

Согласно технического паспорта на жилое помещение, справки Алексеевского БТИ квартира состоит из трех комнат, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером № ....

Из справки о составе семьи видно, что на момент передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации на 07.04.1993 года в ней проживали и были зарегистрированы четыре человека: Колесникова Н.А., Колесникова И.А., Колесникова В.Г., К.А.Н.

Согласно п.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 11.06.2008 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на момент передачи квартиры в собственность Колесниковой В.Г. в порядке приватизации Колесникова В.Г. и её муж К.А.Н. выражали свое согласие на признание собственником квартиры Колесниковой В.Г., кроме дочерей Колесниковой Н.А. и Колесниковой И.А., которые на момент заключения договора являлся несовершеннолетним. Никто из проживающих в квартире не отказывался от участия в приватизации квартиры, свое право на приватизацию другого жилого помещения члены семьи не использовали.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № ... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению.

Из смысла договора приватизации следует, что квартира передавалась в собственность всем членам семьи, проживающим в ней на момент подписания договора, которые как установлено в судебном заседании не знали о нарушении своих прав на участие в договоре приватизации указанной квартиры.

Поскольку участвовать в договоре приватизации спорной квартиры в качестве покупателей имели право все члены семьи Колесниковых, проживавшие в ней, то их доли по праву приватизации должны быть равными – каждому по 1/4 доле.

При таких обстоятельствах исковые требования К. Н.А. и Циганюк И.А. в части внесение изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 07.04.1993 года считать обоснованными и доказанными, а следовательно подлежащими удовлетворению.

К.А.Н. умер 17.04.2011 года, местом его смерти является г. Алексеевка Белгородской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ..., выданным 27.04.2011 года отделом ЗАГС администрации муниципального района «Алексеевского район и г. Алексеевка» Белгородской области, актовая запись о смерти № ....

Из ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по закону и завещанию.

К.Ю.Н. при жизни завещания не оставил.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дочери К. Н.А. и Циганюк И.А. в девичестве Колесниковы, что подтверждается свидетельствами о рождении. Истицы сменили девичьи фамилии на фамилии мужей после регистрации брака в органах ЗАГС: актовая запись № ... от 09.03.2002 года и актовая запись № ... от 29.11.2003г., что подтверждается свидетельствами о заключении браков, других наследников нет.

Согласно сообщения нотариуса Алексеевского нотариального округа Белгородской области В. от 21.12.2011 года № ..., показаний сторон, наследственное дело после смерти К.А.Н. не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследственное имущество, поскольку длительное время остались проживать в указанной квартире, после смерти отца, осуществляли его похороны и приняли личные вещи и предметы обихода.

Из ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, за наследниками должно быть признано право собственности на наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, при жизни принадлежащую К.А.Н., по 1/2 доле в праве собственности за каждой истицей.

В общей сложности за К. Н.А. должно быть признано 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..., расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...> (1/4 доля в порядке приватизации и 1/2 доля в порядке наследования), за Циганюк И.А. - 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/4 доля в порядке приватизации и 1/2 доля в порядке наследования).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карих Н.А., Циганюк И.А. к Колесниковой В.Г., администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в договор на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, о признании принявшим наследство и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования признать обоснованными и удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 07.04.1993 года, заключенный между заводом «Девиз» и Колесниковой В.Г. в части указания покупателем и его подписание только Колесниковой В.Г..

Признать покупателями по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 07.04.1993 года: Колесникову В.Г., Колесникова А.Н. Карих (Колесникову) Н.А., Циганюк (Колесникову) И.А. и признать за каждым по 1/4 доле в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>.

Признать Карих Н.А. и Циганюк И.А. принявшими наследственное имущество после смерти отца К.А.Н., <данные изъяты>.

Признать за Карих Н.А. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером № ....

Признать за Циганюк И.А. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером № ....

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, через Алексеевский районный суд путем подачи кассационной жалобы.

Судья подпись Е.Н. Кузнецова