Дело № ...

28 декабря 2011 года. г. Алексеевка.

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Бугаенко И.В.

с участием истца Бондаренко В.И., ответчиков Бондаренко Н.В., Бондаренко Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В.И. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.В. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области в части указания покупателя и признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ :

22.05.1992 года квартира № ... по ул. <...> в г. Алексеевка была передана по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области Бондаренко В.И. на количество членов семьи- четыре человека. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы в качестве члена семьи: Бондаренко В. И., Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.В. Б.От участия в приватизации они не отказывались, однако, покупателем в договоре указан только Бондаренко В.И. Б. умер 13 июля 2005 года.

Дело инициировано иском Бондаренко В.И., Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.В. которые просят признать их и умершего Б. покупателями по договору приватизации в равных долях и признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю в квартире по договору приватизацию, а на 1/4 долю положенную умершему Б. признать право в порядке наследования по 1/8 доли каждому Бондаренко В.И., Бондаренко Н.И - наследникам имущества умершего 1 очереди.

В ходе рассмотрения дела истцы Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.В. заявили об отказе от иска, который был принят судом, о чем вынесено судебное определение от 14 декабря 2011 года, а Бондаренко В.И. увеличены исковые требования и он просит признать за ним право собственности на 3/4 доли в квартире по договору приватизации, а на 1/4 долю в порядке наследования после смерти сына Б.

В судебном заседании истец Бондаренко В.И. исковые требования поддержал. Ответчик – представитель администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Бондаренко Н.В., Бондаренко Н.И. иск признали, не возражают против признания за истцом права собственности на квартиру в целом.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 п1,3 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г.№ ...( с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключенного 22 мая 1992 года квартира № ... по ул. <...> в г. Алексеевка передана в собственность Бондаренко В. И. на состав семьи из 4-х человек.

На момент заключения договора приватизации в квартире, наряду с истцом, проживали и были зарегистрированы в установленном законом порядке Бондаренко Н.В., Бондаренко Н.И. Б., что подтверждается справкой о составе семьи от 24.03.1992 г.и справкой – выпиской из лицевого счета квартиры от 16.11.2011 года № ...

По смыслу договора приватизации следует, что квартира передавалась в собственность всем членам семьи, проживавшим в квартире на момент подписания договора Бондаренко В.И.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей совместной собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего. При этом указанные доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, имеются основания для внесения изменений в договор приватизации квартиры № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области: покупателями по договору от 22.05.1992 года следует признать Бондаренко В.И., Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.В., Бондаренко С.В. в равных долях – по 1/4.

Бондаренко Н.И. и Бондаренко Н.В. отказываются от своей доли в квартире, положенной им в порядке приватизации в пользу супруга(отца) Бондаренко В.И. о чем заявили в судебном заседании и в письменном заявлении.

Суд не может принудительно наделить указанных лиц собственностью по договору приватизации помимо их воли, а поэтому право на положенную им долю должно перейти к истцу.

Б. умер 15.07.2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество- на 1/4 долю квартиры № ... по ул. <...> г. Алексеевка Белгородской области.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Б. при жизни завещания не оставил, а потому наследование должно осуществляться по закону.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Б., согласно ст. 1142 ГК РФ, являются его родители- Бондаренко В.И. и Бондаренко Н.И.что подтверждается свидетельством о рождении умершего.

Других наследников 1 очереди не установлен

Из сообщений нотариусов Алексеевского нотариального округа следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Б. никто из наследников не обращался.

Оформить во внесудебном порядке наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли в квартире № ... по ул. <...> в г.Алексеевка Белгородской области наследники не имеют возможности по причине не указания в договоре приватизации от 22. 05.1992 года долей всех участников приватизации.

В соответствии с ст. 1152 ГК РФ ).

В судебном заседании установлено, что Бонадаренко В.И. фактически принял наследство после смерти сына- как на момент его смерти так и в настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает все необходимые коммунальные платежи

Другой наследник – мать умершего Бондаренко Н.И. отказалась от наследства в пользу истца, о чем имеется письменное заявление.

Таким образом, Бондаренко В.И. должна принадлежать вся квартира № ... по ул. <...> в г. Алексеевка Белгородской области (3/4 доли по договору приватизации от 22.05.1992 года, 1/4 - в порядке наследования по закону после смерти сына Б.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бондаренко В.И. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.В. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области в части указания покупателя и признании права собственности на квартиру признать обоснованным и удолвлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный между Алексеевским городским Советом народных депутатов в лице МП «Агентство» и Бондаренко В.И. 22 мая 1992 года в части указания покупателем и его подписания только Бондаренко В.И..

Считать покупателями по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенному 22 мая 1992 года – Бондаренко В.И., Бондаренко Н.И., Бондаренко Н.В., Б. в равных долях – по 1/4.

Признать за Бондаренко В.И. право собственности на 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>, общей площадью 56,3 кв.м., в т.ч. жилой – 36,8 кв.м. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенному 22 мая 1992 года.

Признать за Бондаренко В.И. право собственности на 1/4 долю в квартире расположенной по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. Маяковского<...>, общей площадью 56,3 кв.м., в т.ч. жилой – 36,8 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти сына Б., умершего 15.07.2005 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья: Чуприна Н.П.