Дело № ....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
29 марта 2011 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П.
при секретаре Моисеевой Н.М.
с участием: истца Кистинева Б.С., ответчика Тратникова А.И., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области в лице Алексеевского отдела – Назаренко Л.Н., действующей на основании доверенности от 29.03.2011 года, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в лице Алексеевского отдела – Плешкова А.Ф., действующего на основании доверенности от 14 мая 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистинева Б.С. к Тратникову А.И., Гончарову Н.И., Тратниковой Н.И., КФХ Тратникова А.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) в лице Алексеевского отдела, ФГУ земельно- кадастровая палата по Белгородской области в лице Алексеевского отдела о выдаче документов для выделения земельной доли и выделе земельной доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Кистинев Б.С. согласно Постановления главы местного самоуправления от 27 апреля 1999 года № 558, договора дарения от 24 мая 2000 года и свидетельства о гос.регистрации права от 22 мая 2001 года является собственником земельной доли площадью 6, 32 га находящейся в пользовании КФХ «<данные изъяты>»( в настоящее время КФХ Тратникова А.И.) Алексеевского района. Кистинев Б.С. намерен выделить свой земельный участок, прошел для этого все необходимые согласительные процедуры, но сделать это не имеет возможности, поскольку земельный участок КФХ «Подлесное» на кадастровый учет не поставлен, и документы остальных владельцев (Тратниковой Н.И., Гончарова Н.И.) находятся у Тратникова А.И.
Дело инициировано иском Кистинев Б.С., который с учетом уточненных требований просит обязать участников долевой собственности обеспечить определение на местности границ его земельного участка площадью 6,32 га из состава КФХ «<данные изъяты>» в восточной части земельного участка, находящегося в долевой собственности КФХ «<данные изъяты>». Обязать Управление Росреестра по Белгородской области надлежащим образом заверить выкропировку из карты земель СПК «<данные изъяты>» Алексеевского района, выдать дежурно-кадастровую карту квартала бесплатно на выделяемый им земельный участок с указанием кадастрового номера квартала, выдать кадастровую справку на земельную долю.
В судебном заседании истец Кистинев Б.С. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Белгородской области в лице Алексеевского отдела –Плешков А.Ф. иск не признал. Пояснил, что выкопировка карты с месторасположением поля, где находится земельный пай, была давно предоставлена истцу. Так же у него на руках имеется кадастровый план территории и Тратников А.И. предоставит ему документы всех собственников долей, которые входят в состав КФХ. И на основании этих документов истец может провести межевание, и никаких препятствий истцу выделить свой участок не имеется, только он сам не выполняет установленную процедуру. Все полномочия по выдаче кадастровых документов переданы земельно- кадастровой палате с 15 сентября 2010 года.
Представитель ответчика -ФГУ земельно- кадастровая палата по Белгородской области в лице Алексеевского отдела Назаренко Л.Н. иск не признала. Пояснила, что земельный участок КФХ «Подлесное » на кадастровый учет не поставлен. Истцу может быть выдан только кадастровый план территории.
Ответчик Тратников А.И., он же глава КФХ Тратникова А.И. иск не признал, пояснил, что участок истца фактически выделен по обоюдному согласованию. Участок, принадлежащий КФХ не стоит на кадастровом учете, т.к. при межевании произошло наложение земель КФХ с землями Белгородской области. Истец к нему не обращался о предоставлении документов других собственников долей, которые находятся в пользовании КФХ. Других свидетельств, кроме предоставленных у него не имеется. Препятствий к межеванию и выделу земельного участка Кистиневым Б.С. с его стороны не имеется.
Ответчики Тратникова Н.И., Гончарова Н.И. в судебное заседание не явились.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Право собственности Кистинев Б.С. на земельную долю площадью 6, 32 га. находящеюся в границах СПК «<данные изъяты>» Алексеевского района подтверждается договором дарения и свидетельством о гос. регистрации права (л.д.5,6).
Согласно Постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка от 27 апреля 1999 года № 558 данная земельная доля, собственником которой на тот момент была Г. (подарена истцу 24.05.2000 года) относится к КФХ « <данные изъяты>» Алексеевского района.
Кистиневым Б.С. согласовано месторасположение выделяемой земельной доли, что подтверждается Протоколом № 6 заседания постоянной межведомственной комиссии от 25 июня 2010 года.
В соответствии с ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ст.38 все сведения об образуемом(выделяемом) земельном участке указываются в межевом плане. Межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке.
Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения. (ст. 14 п.5. N 221-ФЗ).
Как следует из материалов дела Кистиневу Б. С. был выдан кадастровый план территории квартала- массива земельного участка, где находится как земельный пай истца, так и другие земли. Данный кадастровый план имеется у истца и был приложен им к исковому заявлению.
Требования истца, о заверении его ненадлежащим образом являются необоснованными, поскольку из представленной копии видно, что она сделана из документа, подписанного уполномоченным должностным лицом, имеется печать учреждения его выдавшего. Данных свидетельствующих об отсутствии возможности заверить надлежаще копию в добровольном порядке (письменный отказ соответствующего органа) истцом представлен не был.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Белгородской области- Плешков А.Ф. пояснил, что сам истец к нему с такими требованиями не обращался и он заверит надлежащим образом имеющуюся у истца копию.
В соответствии с приказом № 293 от 10 сентября 2010 года по Управлению Росреестра по Белгородской области ФГУ « Земельно кадастровая палата» с 15. 09.2010 года переданы функции ведения, учета государственного кадастра недвижимости.
Согласно ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости »сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости предоставляются органами кадастрового учета по запросам любых лиц в виде определенных четко указанных документов, в том числе в виде кадастрового плана территории.
Данная услуга является платной, что предусмотрено ч.11 ст. 14 вышеуказанного ФЗ, и размер такой платы установлен законодательно Приказом Мин.экономразвития РФ от 30.07.2010 года № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и размерах такой платы».
Поэтому оснований к возложению на Управления Росреестра по Белгородской области в лице Алексеевского отдела обязанности выдать дежурно кадастровую карту бесплатно, не имеется, поскольку выдача таких документов не относится к компетенции данного учреждения, а возлагать на ФГУ « Земельно - кадастровая палата» такую обязанность отсутствуют законные основания.
Более того, требуемая карта на руках у Кистинева Б.С. имеется, и данных свидетельствующих, что она была несвоевременно выдана и указанный в ней кадастровый номер не соответствует действительности не представлено.
Выдача кадастровой справки с указанием кадастрового номера квартала, как просит истец, вышеуказанной нормой закона не предусмотрена.
На основании кадастрового плана (дежурно-кадастровой карты) истец имеет возможность провести межевание и с учетом решения межведомственной комиссии от 25 июня 2010 года определить месторасположение принадлежащего ему земельного участка.
Выдать истцу дежурно-кадастровую карту на конкретный подлежащий выделу его земельный участок не представляется, поскольку данный земельный участок входит в состав земель КФХ «Тратников» (ранее КФХ «Подлесное»), земли которого не стоят на кадастровом учете и не имеют соответствующих координат.
Обязать главу КФХ Тратникова А.И. поставить земельный участок на кадастровый учет, чтобы в последующем предоставить его координаты для межевания Кистиневу Б.С., суд не правомочен, поскольку это противоречит нормам ст. 209 ГК РФ регламентирующим полномочия собственника.
Кроме того, представитель ответчика Плешков А.Ф. подтвердил, что в 2005 году проводилось межевание земель КФХ «Подлесное» и при просмотре межевого плана было выявлено наложение земельных участков, и теперь требуется проводить повторное межевание земель хозяйства.
Требования истца о возложении на лиц, земельные доли которых находятся в пользовании КФХ «Подлесное»(Тратникова) обеспечить определение на местности границ земельного участка подлежащего выделу, являются необоснованными, поскольку они к межеванию отношения не имеют, такой вид работ выполняется возмездно, за определенную плату кадастровым инженером соответствующей лицензионной организации.
Выдел участка истца был надлежаще согласован, и данных свидетельствующих о наличии препятствий со стороны данных ответчиков в проведении межевания представлено не было.
О предоставлении свидетельств о праве собственности на земельные доли ответчиков Гончаровой Н.И., Тратиникова А.И., Тратниковой Н.И. истец к Тратникову А.И., у которого хранятся данные документы необходимые при проведении межевания, не обращался, что он сам подтвердил при рассмотрении дела.
Данных свидетельствующих об отказе в предоставлении этой информации Тратниковым А.И. не имеется.
Копии указанных документов были получены Кистиневым Б.С. в суде на основании поданного им заявления 10.03.2011 года.
Сам Тратников А.И. не возражает представить Кистиневу Б.С. эти документы, что подтвердил в судебном заседании.
Так же не нашли подтверждение доводы истца, о наличии у ответчицы Тратниковой Н.И. другого свидетельства о праве собственности на земельную долю, кроме того которое было представлено, поскольку каких –либо доказательств этому факту представлено не было.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий Кистиневу Б.С. для проведения межевания участка и его выделу не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198,258 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Кистинева Б.С. к Тратникову А.И., Гончарову Н.И., Тратниковой Н.И., КФХ Тратникова А.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области) в лице Алексеевского отдела, ФГУ земельно- кадастровая палата по Белгородской области в лице Алексеевского отдела о выдаче документов для выделения земельной доли и выделе земельной доли в натуре признать не обоснованным и в их удовлетворении - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Алексеевский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.
Судья подпись. Чуприна Н.П.