Дело № ...

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

02 апреля 2012 года. г. Алексеевка.

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.

при секретаре Бугаенко И.В.

с участием: истца Бондаренко М.А., представителя ответчиков Бондаренко Л.П.и Бондаренко Ю.А. - адвоката БОПА адвокатский кабинет Рыжих А.Н. в г. Алексеевка- Рыжих А.Н., представившего ордер в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Бондаренко М.А. к Бондаренко Ю.А., Бондаренко Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Бондаренко М.А. является собственником жилого дома, расположенного в г. Алексеевка пер. <...>. В доме зарегистрированы его брат Бондаренко Ю.А. и жена брата Бондаренко Л.П.

Дело инициировано иском Бондаренко М.А, который просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, расположенным в г. Алексеевка пер. <...>, поскольку ответчики длительное время в доме не проживают и их регистрация является препятствием к осуществлению ими правомочий собственника, и безосновательному внесению коммунальных платежей за ответчиков.

В судебном заседании истец Бондаренко М.А. исковые требования поддержал, Пояснил, что брата с невесткой в доме прописала мать, которая на тот момент была собственником. Фактически они проживали в доме в 2000 году несколько месяце. Примерно в 2004 году ответчики выехали из г. Алексеевка в неизвестном направлении и с этого времени о них ничего неизвестно. С 2011 года он стал собственником дома.

Ответчики Бондаренко Л.П.и Бондаренко Ю.А. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Бондаренко Л.П.и Бондаренко Ю.А. - адвокат БОПА Рыжих А.Н. не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По данным УФМС в домовладении расположенном по адресу: в г. Алексеевка пер. <...> Бондаренко Л.П. зарегистрирована с 14.11.2000 года, а Бондаренко Ю.А. с 22.01.1996 года.

Аналогичные данные о регистрации ответчиков указаны в домовой книге на данное домовладение.

Жилищные правоотношения, связанные с пользованием жилым домом ответчиками носят длящийся характер, возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжаются после вступления в законную силу ЖК РФ.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации в доме ответчиков - граждане имеющие в личной собственности жилое помещение пользуются им для личного пользования и проживания членов семьи. Они вправе вселять в дом других граждан в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Как следует из объяснений истца ответчиков в доме прописала мать, которая на тот момент была собственницей домовладения.

Свидетельство о государственной регистрации права от 24.10.2011 года подтверждает, что право собственности Бондаренко М.А. на дом возникло на основании договора дарения от 05.11.2011 года.

Таким образом, после смерти собственника жилого помещения, жилищные правоотношения у ответчика продолжились уже с новым собственником.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании Бондаренко Л.П.и Бондаренко Ю.А. не являлся членом семьи истца, и после перехода к нему права собственности на домовладение фактически в нем не проживали.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели С., Д. - соседи истца, пояснившие, что ответчики более 10 лет в доме принадлежащем истцу не проживают. Они уехали в неизвестном направлении, не предупредив мать и брата. Говорят, что у них много долгов и перед банком и перед людьми.

Показания свидетелей сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и доводами истца.

В соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено в судебном заседании ответчики более 10 лет не проживают в доме № ... по пер.<...> В г. Алексеевка

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Доказательств, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым домом ввиду чего они вынужденно его покинули, в материалам дела не имеется.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами(ст. 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В настоящем случае истец на законном основании является собственником спорного дома, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Регистрация в доме ответчиков нарушает права истца, как собственника дома, он несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на Бондаренко Л.П.и Бондаренко Ю.А..

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчикам права пользования жилым помещением.

Так же суд учитывает, что согласно действующего законодательства, сам по себе факт регистрации не порождает и не прекращает каких-либо прав и обязанностей ответчиков, не ущемляет их права и законные интересы. (ч.2ст.3 ФЗ № 5242-1от 25.06.1993 г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ»).

Оснований к сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не находит.

Расходы, понесенные истцом по гос. пошлине не подлежат компенсации, поскольку истец от их взыскания отказался.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Иск Бондаренко М.А. к Бондаренко Ю.А., Бондаренко Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить Бондаренко Ю.А. и Бондаренко Л.П. право пользования жилым помещением - домом расположенным по пер. <...> в г.Алексеевка Белгородской области, принадлежащем Бондаренко М.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья подпись. Чуприна Н.П.