Дело № ...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алексеевка

Белгородской области

29.03.2012 г.

Алексеевский районный суд Белгородской области в состав:

- председательствующего судьи Пивненко Е.П.

- при секретаре Петренко Ю.И., с участием

- истца Клипина Н.П.,

- представителя ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области Назаренко В.И. (доверенность от 31.12.2011 г.);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иксу Клипина ФИО8 к администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области, гаражно-строительному кооперативу «Строитель №5» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Клипин Н.П. в 1985 году кооперативом «Строитель №5» на предоставленном земельном участке площадью 24 кв.м., возвел здание гаража. В кооперативе гараж значился под №47. При этом, Клипин Н.П. не был указан в перечне лиц, содержащихся в приложении к Постановлению администрации Алексеевского района и г.Алексеевка «О предоставлении земельных участков гражданам г. Алексеевки для размещения индивидуальных гаражей в ГСК «Строитель-5» от 10.07.1997г. Данное обстоятельство является препятствием к оформлению прав на возведенный гараж

Дело инициировано иском Клипина Н.П., который просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (здание гаража), расположенное по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, район Хлебозавода.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Представители ответчика гаражно-строительного кооператива «Строитель №5», Управления Роспотребнадзора по Белгородской области в г. Алексеевка, Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области не явились в судебном заседание о месте и времени которого извещались надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Суд учитывает требования статей 218, 219 ГК РФ, согласно которым, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Истец не значится в списке граждан, которым были предоставлены земельные участки для размещения индивидуальных гаражей на основании Постановления главы местного самоуправления района и города от 10.07.1997г. № ... в ГСК «Строитель-5».

Из справки Алексеевского БТИ № ... от 27.02.2012г. и технического паспорта здания гаража от 21.02.2012г. видно, что строение состоит из здания гаража Лит. Г, кирпичного, размером 6х3,90 кв.м., площадью 23,4 кв.м. и погреба лит.Г1, бетонного, размером 2,7х3,6 кв.м., площадью 9,7 кв.м., расположенных по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, район Хлебозавода. Правовые документы, подтверждающие право собственности не предъявлены.

Объяснения истца о возведении им гаража на отведенном земельном участке в установленном законом порядке, наряду с письменными доказательствами, подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

Сообщением № ... от 03.02.2012 года отдела надзорной деятельности МЧС России Алексеевского района подтверждается, что кирпичный гараж № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, район Хлебозавода соответствуют правилам и нормам пожарной безопасности РФ.

Из заключения архитектора видно, что строение – здание гаража, расположено в зоне железнодорожного транспорта – ЗТИ-1 и соответствует градостроительным регламентам, установленным для данной зоны, не выходит за границы красных линий и предназначен для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и СНиП и не нарушает права и интересы третьих лиц.

На основании совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец являлся членом ГСК «Строитель-5» и возвел капитальный гараж на земельном участке, предоставленном ему в установленном законом порядке. Гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клипина ФИО9 к администрации муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области, гаражно-строительному кооперативу «Строитель №5» о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Клипиным ФИО10, <данные изъяты>, право собственности на самовольное строение: гараж кирпичный лит.Г, размером 6 х 3,90 кв.м., площадью 23,4 кв.м. и погреб бетонный лит.Г1, размером 2,7 х 3,6 кв.м., площадью 9,7 кв.м., расположенные по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, район Хлебозавода с кадастровым номером № ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.П. Пивненко