Дело № ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алексеевка

Белгородской области 16.04.2012 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пивненко Е.П.,

при секретаре судебных заседаний Петренко Ю.И., с участием

- представителя истца Лазько М.В. – Ходыкина Ю.А. (нотариально удостоверенная доверенность от 17.01.2012 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазько М.В. к Пукалову В.П., государственному унитарному предприятию Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» Алексеевский филиал о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

На основании решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 07.07.1976 года произведен реальный раздел жилого дома между Пукаловым В.П. и Пукаловой З.В., находящегося по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>.

10.01.1984 года Пукалова З.В. подарила 1/2 долю в праве собственности на жилой дом сыну Пукалову М.В. (после вступления в брак взял фамилию жены Лазько).

На основании решения суда, Пукалов В.П. осуществил государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома.

Дело в суде инициировано иском Лазько М.В., который указал на то, что на основании судебного решения от 07.07.1976 года, ответчик Пукалов В.П. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>. Вторая часть жилого дома на основании указанного судебного решения принадлежала Пукаловой З.В. Пукалова З.В. подарила 10.01.1984 года 1/2 долю в праве собственности на жилой дом ему (Лазько М.В.). В связи со смертью дарителя, он лишен возможности внести изменения в договор и осуществить защиту своих прав во внесудебном порядке. Просил: - признать частично недействительным договор дарения от 10.01.1984 года в части записи о предмета договора дарения и внести изменения в договор, указав вместо 1/2 доли жилого строения - 1/2 часть жилого дома, общей площадью 36.2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м.; - внести изменения в в реестровую запись БТИ под № 4085 в части вида права, указа вместо 1/2 доли - 1/2 часть жилого дома; - признать за Лазько М.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 35,8 кв.м., состоящую из комнаты № 1 - 10,4 кв.м., комнаты № 2 - 16,2 кв.м., комнаты № 3 – 9,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями – погребом, которые расположены по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, ул. <...>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Пукалов В.П., представители ответчика ГУП «Белоблтехинвентаризация», третьего лица Администрации муниципального района не явились в судебное заседание о месте и времени которого извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представители ГУП «Белоблтехинвентаризация», третьего лица Администрации муниципального района просили провести судебное разбирательство в их отсутствие о чем имеются письменные заявления.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 07.07.1976 года по иску Пукалова В.П. к Пукаловой З.В. о расторжении брака и разделе имущества, произведен реальный раздел жилого дома № ... по ул. <...> города Алексеевка (далее – жилой дом). В частности, Пукалову В.П. выделена часть жилого дома общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 6,9 кв.м., а Пукаловой З.В. – часть жилого дома, состоящая из двух комнат – 9,3 кв.м., 16,5 кв.м., веранды – 10,4 кв.м., а из надворных построек – погреб.

На основании ст.13 Гражданского процессуального кодекса РСФСР, в соответствии со статьей 15 Основ гражданского судопроизводства Союза ССР и союзных республик вступившие в законную силу решение, определение и постановление суда обязательны для всех государственных предприятий, учреждений, организаций, колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, других общественных организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории СССР (в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 01.08.80 - Ведомости ВС РСФСР, 1980, N 32, ст. 987).

С учетом изложенного не соответствуют требованиям закона, осуществленная регистрация в Алексеевском БТИ долевой собственности – по 1/2 доле в праве за Пукаловым В.П. и Пукаловой З.В. (реестровая запись № ...).

На основании договора дарения от 10.01.1984 года, Пукалова З.В. подарила Пукалову М.В. 1/2 долю жилого дома.

Согласно свидетельству о заключении брака № ... от 14.12.1984 года, Пукалову М.В. после заключения брака была присвоена фамилия Лазько.

В соответствии со ст.48 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964 года), недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

Согласно ст.422 ч.1 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Даритель Пукалова З.В. умерла 25.09.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти № ..., в связи с чем, истец лишен возможности восстановить свои нарушенные права во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах следует признать частично недействительным договор дарения и внести изменения в договор в части указания дарения 1/2 доли, а не части жилого дома.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что за ответчиком Пукаловым В.П. 27.01.2005 года на основании решения суда от 07.07.1976 года была осуществлена государственная регистрация права собственности на часть жилого дома общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 6,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 21.07.2009 года, фактически общая площадь части жилого дома, занимаемой истцом составляет 35,8 кв.м. и состоит из: коридора – 10,4 кв.м., кухни – 16,2 кв.м., жилой комнаты – 9,2 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 669 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 09.09.2011 года.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными.

В судебном заседании представитель истца, не заявлял требований о взыскании судебных расходов с ответчика Пукалова В.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лазько М.В. к Пукалову В.П., государственному унитарному предприятию Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» Алексеевский филиал о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Внести изменения в реестровую запись БТИ от 1 сентября 1976 года за № ... по домовладению № ... по ул. <...>, города Алексеевка (Белгородской области) в части регистрации по 1/2 доле в праве собственности на домовладение за Пукаловым В.П. и Пукаловой З.В..

В указанной реестровой записи считать, регистрацию за Пукаловым В.П. и Пукаловой З.В. по праву личной собственности на 1/2 часть домовладения за каждым.

Признать частично недействительным и внести изменения в договора дарения от 10.01.1984 года между Пукаловой З.В. и Пукаловым М.Ю. доли в праве собственности на жилой дом по адресу: гор. Алексеевка Белгородской области, улица <...> (удостоверенного государственным нотариусом Алексеевской государственной нотариальной конторы Калашниковым Н.И., в реестре за № 117).

В указанном договоре вместо 1/2 доли в праве собственности на жилой дом (жилое строение) считать 1/2 часть жилого дома (жилое строение), состоящая из комнаты – 9,3 кв.м., комнаты – 16,5 кв.м., веранды – 10,4 кв.м., надворного строения – погреба.

Признать за Лазько М.В., <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома (общей площадью 35,8 кв.м.), состоящей из комнаты № 1 – 10,4 кв.м., комнаты № 2 – 16,2 кв.м., комнаты № 3 – 9,2 кв.м и хозяйственное и бытовое строение (сооружение) – погреб, расположенные по адресу: Белгородская область, город Алексеевка, ул. <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области.

Судья: Е.П.Пивненко