Дело № 2-970/2010 г. Копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «21» июля 2010 г. Александровский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Светловой А.И., при секретаре Даниловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зернова Д.В. к СПК «Нива» о признании права собственности на объекты недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Зернов Д.В. обратился в суд с иском к СПК «Нива» о признании права собственности на объекты недвижимости: домовладение и резервуар для разведения рыбы, расположенные в с. ФИО2 района. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору займа от Дата обезличена года между ним и СПК «Нива» он дал в долг последнему 240 000 руб., который обязался вернуть сумму займа не позднее Дата обезличена года, однако данные обязательства не исполнил. В дальнейшем между ним и ответчиком было заключено Дата обезличена года соглашение об отступном, в соответствии с которым СПК «Нива» обязалось, в целях прекращения своих обязанностей, передать ему в собственность: домовладение и резервуар для разведения рыбы. Тогда же объекты недвижимости ему были переданы, однако зарегистрировать свое право на указанные объекты он не может, вследствие чего обратился в суд. В судебном заседании представитель истца Денисов Д.Н., действующий пол нотариально удостоверенной доверенности, доводы Зернова Д.В. поддержал. При этом дополнительно показал, что все документы, на основе которых объекты недвижимости переданы его доверителю, надлежаще оформлены, поэтому этим имуществом он владеет добросовестно. В вязи с этим он просит признать право собственности его доверителя на указанные объекты, так как защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ осуществляется путем признания права. Представитель СПК «Нива» Гаврилюк А.П. против удовлетворения заявленного иска не возражал, пояснив, что указанные в исковом заявлении объекты недвижимости действительно переданы истцу во исполнение договора займа. Данный договор был заключен между истцом и СПК «Нива» на сумму 240 000 руб., и поскольку указанная сумма истцу из-за отсутствия денежных средств возвращена не была, то эти обязательства СПК «Нива» погасило путем передачи истцу объектов недвижимости: домовладения и резервуара для разведения рыбы. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, а так же исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Как усматривается из договора займа от Дата обезличена года, Зернов Д.В., выступающий «Займодавцем» передал СПК «Нива», являющегося «заемщиком», получило денежные средства в сумме 240 000 руб., и обязалось возвратить указанную сумму не позднее Дата обезличена года л.д.18). Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, составленной заместителем председателя СПК «Нива» ФИО5 л.д.17). Таким образом, сторонами заключен договор, по условиям которого не позднее Дата обезличена года заемщик обязался возвратить полученную сумму денег. Впоследствии сторонами дополнительно заключено соглашение об отступном от Дата обезличена года, по которому в целях погашения задолженности, образовавшейся отсутствием денежных средств, СПК «Нива» обязалось передать Зернову Д.В. в счет погашения долга: объект недвижимости - домовладение и водоем (резервуар) для разведения рыбы л.д.16). В соответствии с актом приема-передачи от Дата обезличена года должник (СПК «Нива») передал, а кредитор (Зернов Д.В.) принял объекты недвижимости в счет погашения долга л.д.15). Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. Исходя из условий заключенной сделки, Зернов Д.В. приобрел право собственности на объекты недвижимости, о которых он указывает в своем исковом заявлении. На характер передачи объектов недвижимости Зернову Д.В. указывают и показания свидетеля ФИО5, пояснившего, что ему, как заместителю председателя СПК «Нива» было поручено оформление документов для получения займа от имени кооператива. Деньги в сумме 240 000 руб. были получены предприятием, однако вовремя не возвращены, поэтому было решено передать в счет погашения долга домовладение и резервуар для разведения рыбы. Действуя во исполнении решения правления он сначала получил деньги от Зернова Д.В., а затем передал в счет погашения долга домовладение и резервуар для разведения рыбы. Приведенные доказательства указывают на то, что Зерновым Д.В. приобретено на законных основаниях право собственности на объекты недвижимости: домовладение с инвентарным номером 11964:03 и резервуар для разведения рыбы с инвентарным номером 11967:03, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на них. При этом судом принимается признание иска ответчиком, так как не затрагивает интересы третьих лиц. Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зернова Д.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива» о признании права собственности на домовладение и резервуар для разведения рыбы удовлетворить. Признать за Зерновым Д.В. право собственности на домовладение общей площадью 91,1 кв.м. с инвентарным номером 11963:03, расположенное в с. ФИО2 района. Признать за Зерновым Д.В. право собственности на резервуар для разведения рыбы площадью 21 829,5 кв.м. с инвентарным номером 11967:03, расположенное в с. ФИО2 района. Решение может быть обжаловано во ... суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Копия верна. Судья Секретарь 18 Решение вступило в законную силу 03 августа 2010 года Судья