Дело № 2-819/2010г. ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «12» августа 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Маленкиной И.В., при секретаре Петросян О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной М.В. и Козина А.С. к Баранову Д.Ю. о снятии с регистрационного учета в связи с утратой права на проживание, У С Т А Н О В И Л: Козина М.В. и Козин А.С. обратились в суд с иском к Баранову Д.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - ... и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обоснование иска указали, что Дата обезличена года между ними и ответчиком была совершена сделка по обмену комнаты, принадлежащей им на праве общей долевой собственности по адресу: ..., на квартиру принадлежащую на праве собственности Баранову Д.Ю. по адресу: .... В настоящее время Баранов Д.Ю., отбывающий наказание в ФБУ ИК Номер обезличен ..., снят с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... на время отбывания наказания, однако за ним сохраняется право на регистрацию по указанному адресу. В судебном заседании истец Козина М.В., действующая от своего имени и от имени Козина А.С. по доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... она проживает со своей семьей, каких-либо вещей, принадлежащих Баранову Д.Ю. там не имеется. Личные вещи, мебель Баранова Д.Ю. находятся в комнате Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., которую он получил в результате обмена. Истец Козин А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался. Ответчик Баранов Д.Ю., находящийся в ФБУ ИК-..., представил заявление о согласии с исковыми требованиями, указав, что он не имеет претензий к истцам. Третье лицо Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в г.Александрове, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Козина А.С., ответчика Баранова Д.Ю. и представителя третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в г.Александрове. Заслушав объяснения истца Козиной М.В., показания свидетеля С*., исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику Баранову Д.Ю. судом были разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных требований. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании ч.ч.1,2,7 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, по смыслу закона равное с собственником и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у иных лиц в случае вселения в это жилое помещение собственником в качестве членов его семьи, при условии совместного проживания в нем с собственником, а также при условии, что при вселении между этими гражданами и собственником не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. На основании п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Согласно договору мены квартиры на комнату от Дата обезличена года, заключенного между Сосниной Л.П., действующей от имени Баранова Д.Ю., и Козиными М.В. и А.С., стороны произвели обмен принадлежащего им имущества. Баранов Д.Ю. получил в собственность комнату площадью Номер обезличен кв.м. в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., Козина М.В. и Козин А.С. получили квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... в долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждый л.д. 9-10). Из пунктов 19, 20 указанного договора следует, что в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирован Баранов Д.Ю., который в срок до Дата обезличена года обязуется освободить и передать данную квартиру. К материалам дела приобщена выписка из домовой книги на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, из которой следует, что в указанной квартире зарегистрированы Баранов Д.Ю. с Дата обезличена года (с Дата обезличена года выбыл по отбытию наказания), Козина М.В. и Козин А.С. с Дата обезличена года, Козина Н.А. с Дата обезличена года л.д. 44). Согласно имеющимся в деле копиям свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности Козиной М.В. и Козину А.С. по 1/2 доли каждому; комната по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Баранову Д.Ю. л.д. 13, 14, 15). Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель С* показала, что при заключении вышеуказанного договора мены она выступала от имени и в интересах Баранова Д.Ю. по его заданию. В результате этого обмена в собственность Баранова Д.Ю. перешла комната в коммунальной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...; право Баранова Д.Ю. на комнату было зарегистрировано ею в уполномоченном органе. В настоящее время Баранов Д.Ю. находится в месте лишения свободы, его личные вещи находятся в комнате, которая была приобретена в его собственность, в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... он не проживает. В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик Баранов Д.Ю. к членам семьи истца не относится, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию этого жилья не несет. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Наличие регистрации ответчика Баранова Д.Ю. в спорной квартире без фактического проживания не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Баранов Д.Ю. прекратил право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района .... По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (с последующими изменениями и дополнениями) в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Как установлено, признание иска Барановым Д.Ю. не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц. По настоящему делу имеются все основания для принятия судом признания ответчиком иска. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Козиной М.В. и Козина А.С. удовлетворить. Признать Баранова Д.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе ... .... Территориальному пункту в городе Карабаново Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ... в городе Александрове снять Баранову Д.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья И.В. Маленкина Копия верна. Судья: Секретарь: Решение вступило в законную силу «30» августа 2010 года. Судья: