К... Дело № 2-1157/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Александров «27» августа 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б., при секретаре Кошкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова А.С., Ефимовой Н.Н. к администрации муниципального образования г. Александров о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ефимов А.С. и Ефимова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципальное образование г. Александров о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области после произведенной реконструкции в равных долях за каждым, то есть по 1/2 доле. В обоснование иска указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен (приватизация), зарегистрированного в исполнительном органе местного Совета народных депутатов Дата обезличена года и БТИ Дата обезличена года, каждый из них является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв. м. Впоследствии, без получения соответствующего разрешения компетентных органов, они произвели реконструкцию указанного жилого помещения, а именно: пристроили к своей квартире кирпичную пристройку площадью 18,2 кв.м., в которой обустроили жилую комнату. В результате произведенной реконструкции увеличилась общеполезная и жилая площади квартиры и стали составлять соответственно 66,4 кв. м. и 50,3 кв.м. Согласно градостроительному заключению конструктивные решения, принятые при реконструкции квартиры, не противоречат действующим нормам и правилам. Истцы Ефимов А.С. и Ефимова Н.Н. в судебное заседание, надлежащим образом извещенные о его времени и месте, не явились. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя Шагиной Г.А. Представитель истцов Шагина Г.А., выступающая по доверенности, в судебном заседании требования уточнила, и, дав объяснения аналогичные исковому заявлению, просила признать за Ефимовым А.С. и Ефимовой Н.Н. право собственности по 1/2 доли за каждым на самовольную постройку площадью 18, 2 кв.м. к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ответчик - администрация муниципальное образование г. Александров, не возражал в удовлетворении исковых требований Ефимова А.С. и Ефимовой Н.Н., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Ефимова А.С., Ефимовой Н.Н. и представителя ответчика администрации муниципальное образование г. Александров. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно п. п.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен Ефимов А.С. и Ефимова Н.Н. являются собственниками квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью 50,6 кв. м, в том числе жилой-33,3 кв. м. Данный договор зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов Дата обезличена года и бюро технической инвентаризации ... области Дата обезличена года. По данным технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена года квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... имеет общую площадь 50,6 кв.м., в том числе жилую 33,3 кв.м., подсобную 3,4 кв.м. Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м., в том числе жилая- 50,3 кв.м., подсобная-16,1 кв.м. В ходе судебного разбирательства установлено, что к своей квартире Ефимов А.С. и Ефимова Н.Н. пристроили кирпичную пристройку площадью 18,2 кв.м., в которой обустроили жилую комнату. Из градостроительного заключения архитектора отдела архитектуры и строительства ... от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что конструктивные решения, принятые при реконструкции квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., а именно строительство пристройки под жилую комнату, не противоречит действующим нормам и правилам. Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций жилой пристройки к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., выполненному ... Дата обезличена года Номер обезличен, строительные конструкции жилой пристройки лит. А (к.3), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. С учетом вышеизложенного, исковые требования Ефимова А.С. и Ефимовой Н.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ефимова А.С. и Ефимовой Н.Н. удовлетворить. Признать за Ефимовым А.С. и Ефимовой Н.Н. право собственности на самовольную постройку - пристройку площадью 18,2 кв.м. к квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... области, с инвентарным номером ..., в равных долях за каждым, то есть по 1/2 доли. Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м., с инвентарным номером ... В соответствии с произведенными перепланировкой и переустройством, и возведением постройки, считать общую площадь жилого помещения-квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, с инвентарным номером ..., равной 66,4 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий Багрова С.Б. ... Секретарь 22. Решение вступило в законную силу «14» сентября 2010 года Судья