Дело № 2-1073/2010 г. ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «26» августа 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Шаминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Юровских В.В. к администрации города Александрова Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Юровских В.В. обратилась в суд с иском к администрации Александровского района о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена она является собственником квартиры ... в доме ... по ул. ... в ..., общей площадью 82,8 кв.м. Без соответствующего разрешения она к квартире возвела пристройку под коридор и жилую комнату. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 98,4 кв.м, в том числе жилая - 60,5 кв.м. Согласно градостроительному заключению, выданного отделом архитектуры и строительства администрации г. Александрова, конструктивные решения, принятые при строительстве пристройки, не противоречат действующим нормам и правилам. Определением судьи от Дата обезличена по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Александровского района надлежащим ответчиком - администрацией г. Александрова Владимирской области. В судебном заседании истец Юровских В.В. заявленные требования поддержала, дав аналогичные объяснения. Ответчик - администрация г. Александрова и третье лицо - отдел архитектуры и строительства администрации г. Александрова, не возражали в удовлетворении исковых требований Юровских В.В., ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. На основании ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена Александровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Юровских В.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. ..., общей площадью 82,8 кв.м. л.д. 5). Согласно данным технического и кадастрового паспортов по состоянию на Дата обезличена, к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. ... самовольно возведена пристройка общей площадью 15,6 кв.м, в связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры, которая стала составлять 98,4 кв.м., в том числе жилая - 60,5 кв.м. л.д. 6-11). Из градостроительного заключения отдела архитектуры и строительства администрации МО города Александров от Дата обезличена Номер обезличен видно, что конструктивные решения, принятые при строительстве пристройки, площадью 4,2 кв.м. под коридор и площадью 11,4 кв.м. под жилую комнату, не противоречат действующим нормам и правилам л.д. 14). Учитывая, что самовольная постройка возведена истцом без нарушений градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Юровских В.В. как основанных на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юровских В.В. удовлетворить. Признать за Юровских В.В. право собственности на самовольную постройку, площадью 4,2 кв.м. под коридор и площадью 11,4 кв.м. под жилую комнату, к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г. ..., с инвентарным номером Номер обезличен Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г. ..., с инвентарным номером Номер обезличен, и считать общую площадь квартиры равной - 98,4 кв.м., в том числе жилой 60,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Е.В. Барченкова ... ... Решение вступило в законную силу «13» сентября 2010 года. Судья 38