Дело № 2-1182/2010 г. ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «03» сентября 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Шаминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Красковского И.Н. к администрации г. Александрова о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Красковский И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александровского района о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена он является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Без соответствующего разрешения он возвел кирпичную пристройку к квартире под ванную комнату, туалет и котельную. В связи с чем, общая площадь квартиры в настоящее время составляет - 73,9 кв.м., в том числе жилая - 46,2 кв.м. Согласно градостроительному заключению конструктивные решения, принятые им при строительстве пристройки, не противоречат действующим нормам и правилам. Определением судьи от Дата обезличена по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Александровского района надлежащим - администрацией г. Александрова. В судебном заседании истец Красковский И.Н. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации г. Александрова, не возражая в удовлетворении исковых требований Красковского И.Н., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, выданном Дата обезличена Александровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена, Красковский И.Н. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... площадью 48,3 кв.м. л.д. 12). Согласно данным технического и кадастрового паспортов по состоянию на Дата обезличена к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... самовольно возведена пристройка, в связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры, которая стала составлять 73,9 кв.м., в том числе жилая - 46,2 кв.м. л.д. 17-20). Из градостроительного заключения отдела архитектуры и строительства администрации МО города Александров от Дата обезличена Номер обезличен видно, что конструктивные решения, принятые при реконструкции квартиры, а именно строительство пристройки площадью 16,0 кв.м. под жилую комнату и площадью 9,8 кв.м. под ванную комнату, не противоречат действующим нормам и правилам л.д. 22-23). Учитывая, что возведение самовольной постройки произведено истцом без нарушений градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Красковского И.Н. как основанных на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Красковского И.Н. удовлетворить. Признать за Красковским И.Н. право собственности на самовольно возведенную пристройку, площадью 25,6 кв.м., к квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с инвентарным номером Номер обезличен Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с инвентарным номером Номер обезличен, считать общую площадь квартиры - 73,9 кв.м., в том числе жилой - 46,2 кв.м. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Е.В. Барченкова ... ... Решение вступило в законную силу «21» сентября 2010 года. Судья 38